‼️جغرافیای قیمت مسکن تهران؛ نوساز بودن کجا ارزش بیشتری دارد؟ 🔸اختلاف قیمت میان ساختمانهای دهه ۸۰ و ساختمانهای نوساز ۱۴۰۰ در مناطق شمالی تهران به بالای متری ۱۰۰ میلیون تومان میرسد. بالا بودن سطح عمومی قیمت در مناطق گرانتر باعث شده فاصله میان ۲ نسل ساختمانی در این بخش از شهر به رقمهای بسیار بزرگتری رسد. 🔸در منطقه ۱، متوسط قیمت هر متر در فایلهای دهه ۸۰ حدود ۴۱۶ میلیون تومان و در دهه ۱۴۰۰ نزدیک به ۵۹۵ میلیون تومان است؛ فاصلهای حدود ۱۷۹ میلیون تومان برای هر مترمربع. این اختلاف در منطقه ۳ به حدود ۱۴۱ میلیون و در منطقه ۶ به حدود ۱۱۱ میلیون تومان در هر متر میرسد. برای مقایسه، فاصله ۲ نسل ساختمانی در منطقه ۱۰ حدود ۴۰ میلیون و در منطقه ۱۷ حدود ۳۱ میلیون در هر متر است. 🔸بنابراین ارزش نوساز بودن را میتوان از ۲ زاویه دید. از نظر درصدی، برخی مناطق میانی و جنوبی نیز فاصله قابل توجهی میان ساختمانهای دهه ۸۰ و ۱۴۰۰ دارند؛ اما از نظر مبلغی که به قیمت هر متر اضافه میشود این فاصله در بازارهای گرانتر تهران بسیار بزرگتر است./اکو ایران@akhbartehran