انتشار به مناسب روز خبرنگار 🔔📣 روز ملی خبرنگار فرخنده 🌱

⁉️پرسش:آیا واحد مسکونی که مدتی تخلیه بوده یا به ندرت مورد استفاده قرار می‌گیرد، از پرداخت شارژ معاف است؟⭕️پاسخ:خیر. مطابق مقررات مربوط به تملک آپارتمان‌ها، پرداخت هزینه‌های مشترک ساختمان بر عهده کلیه مالکان یا استفاده‌کنندگان واحدها بوده و خالی بودن یا عدم استفاده از واحد، موجب معافیت از پرداخت شارژ ثابت ساختمان نمی‌شود.🔹هزینه‌هایی مانند نگهداری مشاعات، تعمیرات، نظافت، تأسیسات مشترک و سایر هزینه‌های عمومی ساختمان، ارتباطی با میزان حضور ساکنین ندارد و باید توسط تمامی واحدها پرداخت شود.🔶البته در مواردی که هزینه‌های مشترک بر اساس میزان مصرف محاسبه می‌شود (مانند برخی هزینه‌های آب، برق یا گاز مشترک)، در صورت عدم استفاده از واحد و طبق نحوه محاسبه ساختمان، ممکن است سهم مصرفی کاهش یابد یا حذف شود.🔗 آکادمی علمی-حقوقی آساک @asaklaw#دعوا#حقوقی▫️وبسایت▫️ایتا▫️بله▫️اینستاگرام

اگر کسی به همسرم تیکه بیندازد، می‌توانم او را بزنم؟صرف تیکه‌انداختن، مجوز قطعی کتک‌زدن نیست؛ اما می‌تواند جرم باشد. اگر این رفتار در معبر یا مکان عمومی، مصداق مزاحمت یا توهین به زن باشد، مشمول ماده ۶۱۹ است.از طرفی ماده ۱۵۶، دفاع از عِرض و ناموس خود یا دیگری را پذیرفته است؛ بنابراین اگر مزاحمت ادامه‌دار و فعلی باشد، اقدام ضروری و مرحله‌ای برای متوقف‌کردن آن می‌تواند دفاع مشروع محسوب شود.اما اگر مزاحمت تمام شده و فرد را تعقیب کنید و بزنید، معمولاً انتقام محسوب می‌شود و احتمال دیه و مجازات وجود دارد.🔗 آکادمی علمی-حقوقی آساک @asaklaw#دعوا#حقوقی▫️وبسایت▫️ایتا▫️بله▫️اینستاگرام

🔴مراحل توقیف اموال🔹 ۱. صدور اجراییه: درخواست اجرای حکم قطعی🔹 ۲. مهلت پرداخت: ۱۰ روز پس از ابلاغ🔹 ۳. شناسایی اموال: استعلام حساب، خودرو، ملک، سهام و حقوق🔹۴. توقیف: به میزان بدهی و هزینه اجرا🔹 ۵. کارشناسی: قیمت‌گذاری مال؛ مهلت اعتراض ۳ روز 🔹۶. مزایده: فروش مال در صورت عدم پرداخت🔹 ۷. تسویه: پرداخت طلب و بازگرداندن مبلغ اضافی⚠️ منزل و وسایل ضروری زندگی و ابزار ضروری کار معمولاً قابل توقیف نیستند.🔗 آکادمی علمی-حقوقی آساک @asaklaw▫️وبسایت▫️ایتا▫️بله▫️اینستاگرام

🔴خبرنگار عزیز قبل از انتشار یک فایل خصوصی، فقط یک دقیقه صبر کن.🔸رسیدن عکس، صدا یا ویدئوی خصوصی به دست رسانه، خودبه‌خود حق انتشار ایجاد نمی‌کند. انتشار محتوای خصوصی یا خانوادگی بدون رضایت، اگر موجب ضرر یا هتک حیثیت شود، می‌تواند مسئولیت کیفری داشته باشد. مشهور یا مقام عمومی بودن فرد هم زندگی شخصیِ نامرتبط او را بی‌حفاظ نمی‌کند.🔷شنود غیرمجاز ارتباط در حال انتقال: ماده ۷۳۰ قانون مجازات اسلامی (ماده ۲ قانون جرایم رایانه‌ای) شنود بدون مجوز محتوای در حال انتقالِ ارتباطات غیرعمومی در سامانه‌های رایانه‌ای یا مخابراتی را جرم می‌داند. شنود تماس یا ارتباط خصوصیِ دیگران با ضبط گفت‌وگویی که خود خبرنگار در آن حاضر است، یکسان نیست.🔗 آکادمی علمی-حقوقی آساک @asaklaw▫️وبسایت▫️ایتا▫️بله▫️اینستاگرام

🔴نکته ای در خصوص استفاده از فرصت اثبات حیله و تقلب برای اعاده دادرسیشرایط طرح دعوا🔸حکم باید قطعی باشد فقط در مورد آرای نهایی قطعیت (یافته میتوان تقاضای اثبات حیله و تقلب کرد.🔸اثبات فریب قاضی مدعی (معمولاً طرف زیان دیده باید ادله محکمی از فریب قاضی ارائه دهد. حیله و تقلب باید در صدور حکم مؤثر بوده باشد؛ یعنی اگر بدون آن ،فریب، همان حکم صادر میشد امکان استفاده از این راه نیست .🔸اثبات مستقل حیله قبل از درخواست اعاده دادرسی باید حیله طرف مقابل در دادگاه صالح ثابت شود دادگاه کیفری در صورت جنبه ی جزایی یا دادگاه حقوقی در واقع طرح دعوای مستقل «اثبات حیله و تقلب در دعاوی کیفری یا حقوقی ضروری است🔗 آکادمی علمی-حقوقی آساک @asaklaw▫️وبسایت▫️ایتا▫️بله▫️اینستاگرام

🔴اگر متراژ خانه از قرارداد کمتر بود:🔸اول: قرارداد را با سند یا صورت‌مجلس تفکیکی مقایسه کنید و با تأمین دلیل، از کارشناس رسمی بخواهید متراژ را مشخص کند.🔸دوم: فعلاً برگه «تسویه کامل»، «تحویل بدون ایراد» یا «اسقاط حقوق» امضا نکنید. گرفتن کلید به‌تنهایی معمولاً حق اعتراض را از بین نمی‌برد.🔸سوم: برای فروشنده اظهارنامه رسمی بفرستید و جبران کسری متراژ را مطالبه کنید.🔸چهارم: اگر خرید عادی بوده، درصورتی‌که ملک به شرط متراژ مشخص فروخته شده باشد، طبق ماده ۳۵۵ قانون مدنی اصولاً حق فسخ معامله دارید؛ گرفتن مابه‌التفاوت به‌جای فسخ، به متن قرارداد یا توافق با فروشنده بستگی دارد.🔸پنجم: اگر ملک را پیش‌خرید کرده‌اید، مابه‌التفاوت با نرخ قرارداد محاسبه می‌شود؛ اگر متراژ تحویلی کمتر از ۹۵٪ متراژ توافق‌شده باشد، می‌توانید قرارداد را فسخ کنید یا خسارت را براساس قیمت روز و نظر کارشناس مطالبه کنید.🔸ششم: اگر فروشنده قبول نکرد، دادخواست مناسب—فسخ یا مطالبه خسارت و کسری متراژ—را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت کنید.🔗 آکادمی علمی-حقوقی آساک @asaklaw▫️وبسایت▫️ایتا▫️بله▫️اینستاگرام