🔺تاوان یک ابهام در اراضی باغستان تباس/ سرمایه‌های مردم در انتظار تعیین تکلیفگزارشگر: الهام شبانی مق…

🔺تاوان یک ابهام در اراضی باغستان تباس/ سرمایه‌های مردم در انتظار تعیین تکلیفگزارشگر: الهام شبانی مقدم - نشریه بانوی سبزواربخش اول:🔹راه بسیاری از مالکان اراضی موسوم به باغستان تباس این روزها بیش از هر جای دیگری به دادگاه ختم می‌شود. افرادی که سال‌ها پیش با هدف ساخت خانه، ایجاد باغ یا سرمایه‌گذاری، قطعه‌ای زمین در این محدوده خریداری کردند، اکنون خود را درگیر پرونده‌های قضایی و بلاتکلیفی درباره سرنوشت سرمایه‌هایشان می‌بینند.🔹این اراضی در حاشیه جاده اسفراین قرار دارد؛ منطقه‌ای که سال‌ها خرید و فروش زمین در آن جریان داشته است. با این حال بخشی از مالکان اکنون با پرونده‌هایی با موضوع خلع ید، قلع و قمع مستحدثات و بازگرداندن اراضی روبه‌رو شده‌اند.🔹در گفت‌وگویی که خبرنگار بانوی سبزوار با تعدادی از مالکان اراضی انجام داد، اغلب آنان موارد مشابهی از نحوه خرید این زمین‌ها را مطرح کردند که از جمله این موارد اراضی فوق دارای ابهام مالکیتی در زمان معامله نبوده است و مدارک و توضیحاتی که در زمان فروش توسط شرکت به خریداران ارائه شده، اعتماد ساز بوده است .🔹یکی از مالکان این اراضی می‌گوید: پیش از این معامله زمین دیگری به ما پیشنهاد شده بود، اما چون گفته شد ممکن است جزو اراضی ملی باشد، از خرید آن صرف‌نظر کردیم. به همین دلیل پیگیر زمینی بودم که از نظر مالکیت مشکلی نداشته باشد.🔹وی افزود: دفتر شرکتی که اقدام به فروش زمین‌ها می‌کرد، به نام تعاونی بازنشستگان ارتش فعالیت دارد که با ورود ارتش و واکنش به این موضوع تابلو شرکت به نام شرکت تولیدی توزیعی بشارت اندیشه سبز تغییر نام پیدا کرد، که از این طریق اسناد و نقشه‌های تفکیکی به خریداران ارائه می‌شد و تأکید داشتند که اراضی متعلق به ارتش است و همین موضوع باعث جلب اعتماد ما شد.🔹او ادامه داد: مبلغی چندین سال قبل در قبال خرید زمین پرداخت کردم که این رقم بخش مهمی از سرمایه زندگی‌ام بود که امروز نمی‌دانم سرنوشت این سرمایه چه خواهد شد.🔹این مالک اظهار داشت: در زمان خرید، شرکت فقط درباره محدودیت ساخت‌وساز در مقطعی خاص صحبت می کرد و هیچ‌گاه بحثی درباره اختلاف بر سر اصل مالکیت اراضی مطرح نکرد. مدیرعامل این شرکت به ما اعلام کرد تا تعیین تکلیف برخی مسائل اداری، ساخت‌وساز انجام نشود، اما اشاره ای به احتمال اختلاف در مالکیت زمین نداشت.🔹او اضافه کرد: تعدادی از مالکان پس از خرید، برای تعیین حدود قطعات و حفاظت از زمین‌های خود اقدام به حصارکشی کردند که همین اقدام سرآغاز مشکلات حقوقی بعدی برای برخی مالکان شد، با توجه به اینکه هیچ ساخت‌وسازی توسط مالکین انجام نشده بود و این حصار کشی فقط برای محافظت از زمین بود؛ اما بعد از این جریان با طرح دعوی از ما شکایت شد.🔹وی همچنین گفت: نخستین پرونده‌ها با عنوان تصرف غیرقانونی تشکیل شد که در برخی موارد با صدور قرار منع تعقیب پایان یافت. با این وجود، پس از آن پرونده‌های حقوقی دیگری با موضوع خلع ید، قلع و قمع و مطالبه خسارت به مالکان ابلاغ شد.🔹دیگر مالک اراضی باغستان تباس اضافه کرد: نگرانی اصلی بسیاری از خریداران از دست دادن زمین نیست. بسیاری از مالکان طی سال‌های گذشته هزینه‌های قابل توجهی برای نگهداری اراضی، دیوارکشی، کاشت درخت و ایجاد فضای سبز پرداخت کرده‌اند، ترس ما از بین رفتن سرمایه هایمان است.🔹وی ادامه داد: این برای همه خریداران اراضی جای سوال است اگر این اراضی ملی محسوب می‌شوند چگونه و چرا سال‌های متمادی خرید و فروش آنها ادامه داشته است؟ 🔹این مالک تصریح کرد: اگر وضعیت زمین‌ها از ابتدا مشخص می بود چرا فعالیت فروشندگان متوقف نشده و هیچ هشدار و تابلوی اطلاع رسانی مبنی بر ملی بودن اراضی یا وجود محدودیت های مالکیتی در محل نصب نشده که همین موضوع باعث شده خریداران با تصور قانونی بودن معاملات اقدام به خرید و سرمایه گذاری کنند.🔹در حالیکه پرونده‌های های مختلفی علیه خریداران این اراضی تشکیل شده و برخی دستگاه ها نسبت به تصرف این اراضی طرح دعوی کرده اند، چرا فعالیت مجموعه ای که اقدام به واگذاری و فروش این زمین ها کرده همچنان ادامه دارد.🔹در ادامه یکی دیگر از مالکان اظهار داشت: موضوع اختلاف اراضی باغستان در کارگروه رفع تداخلات هم اکنون در حال بررسی است. امیدواریم پیش از هرگونه تصمیم قضایی یا اجرایی، نتیجه نهایی این بررسی‌ها مشخص شود تا از وارد آمدن خسارت‌های جبران‌ناپذیر برای همه خریداران جلوگیری به عمل آید.🔹در مجموع آنچه در این گفتگو با مالکان اراضی باغستان تباس بیش از هر چیز احساس می شود، نگرانی و بلاتکلیفی خریداران است. همه آنها خود را ملزم به اجرای قانون می‌دانند، اما انتظار دارند پیش از هر تصمیمی وضعیت حقوقی و مالکیتی این اراضی به طور شفاف تعیین تکلیف شود.🔰 #عصرسبزوار👇🆔 @Asrsabzevar