🔺چالش جذب سرمایه‌گذار در ششتمد؛ شکاف میان مشوق‌های قانونی و واقعیت‌های اقتصادی👤 حسن قدرتی، رئیس شور…

🔺چالش جذب سرمایه‌گذار در ششتمد؛ شکاف میان مشوق‌های قانونی و واقعیت‌های اقتصادی👤 حسن قدرتی، رئیس شورای شهر ششتمد:🔹با شهرستان شدن ششتمد، موضوع جذب سرمایه‌گذار اهمیت دوچندانی پیدا کرده است. با ارائه مشوق‌هایی نظیر معافیت‌های مالیاتی (تا ۱۲ سال)، تسهیلات ارزان قیمت و ارائه زمین در شهرک‌های صنعتی با قیمت‌های نیم‌بها، از سرمایه‌گذاران دعوت می‌کنیم؛ اما جذابیت‌های پیشنهادی در برابر امکانات کلان‌شهرهای بزرگ، برای بسیاری از سرمایه‌گذاران کافی نیست تا ریسک ورود به یک منطقه محروم را بپذیرند.🔹مشکل اصلی، نه کمبود آب و برق (که اکنون زیرساخت‌های آن آماده است)، بلکه قیمت‌گذاری غیرمنطقی زمین‌های صنعتی است. ما در ناحیه صنعتی ششتمد با وضعیتی مواجهیم که با وجود آماده بودن تمامی امکانات و وجود تقاضا، قیمت زمین چنان بالا رفته که حتی با ارائه ۵۰ درصد تخفیف نیز سرمایه‌گذار جذب نمی‌شود. برای نمونه، سرمایه‌گذار باید از همان ابتدا سرمایه سنگینی برای خرید زمین داشته باشد که با منطق توسعه در یک شهرستان همخوانی ندارد.🔹مسئولان شهرستان ششتمد در حد وظیفه خود از مشوق‌ها استفاده می‌کنند و حتی فرماندار نیز برای تسهیل امور اداری و رفع موانع سرمایه‌گذاران، تمام اختیارات خود را به کار می‌گیرد؛ اما مشکل اصلی از سطح استان و مدیریت شهرک‌های صنعتی است. قیمت زمین در نواحی صنعتی ششتمد نسبت به سایر نقاط استان بسیار بالاتر از حد انتظار است و این عدم انسجام و نبود وحدت رویه در قیمت‌گذاری، مانع از استقبال گسترده سرمایه‌گذاران می‌شود.🔹مکاتبات متعددی را با مدیرعامل شهرک‌های صنعتی استان انجام داده‌ایم تا نقش تسهیلگری را ایفا کنند. چالش اصلی ما این است که سرمایه گذار برای راه‌اندازی یک واحد صنعتی، به متراژهای بالا مانند ۲۰۰۰ تا ۵۰۰۰ مترمربع نیاز دارد و وقتی با قیمت‌های فعلی زمین مواجه می‌شود، از ورود به منطقه منصرف می‌شود. حتی با اعمال تخفیف‌های ۵۰ درصدی، قیمت زمین همچنان در حدود ۷۰۰ هزار تومان برای هر مترمربع باقی می‌ماند که برای سرمایه‌گذار سنگین است.🔹پاسخ‌هایی نظیر امکان پرداخت اقساطی یا پرداخت ۳۰ درصد پیش‌پرداخت راهگشا نیست، زیرا اصل مسئله، قیمت پایه زمین است. اگر از زمان آماده‌سازی ناحیه صنعتی ششتمد، هنوز شاهد شروع فعالیت واحدها نیستیم چون قیمت زمین بالاست. از مدیریت استان می‌خواهیم به جای تمرکز بر تسهیلات اقساطی، بر کاهش قیمت پایه زمین در شهرستان‌های کوچک‌تر تمرکز کنند تا رغبت سرمایه‌گذاران جدی شود.🔹توسعه پایدار در ششتمد به شدت با چرخه طبیعت گره خورده است. اگر میزان بارندگی سالانه به حداقل ۲۰۰ میلی‌متر برسد، زمین‌های ما پتانسیل عظیمی برای فعالیت‌های اقتصادی و ایجاد مشاغل گسترده خواهند داشت. علاوه بر این، پتانسیل گردشگری منطقه نیز به شدت به همین شرایط آب و هوایی وابسته است که می‌تواند موتور محرک جدیدی برای اقتصاد باشد.🔹در دوران پس از شهرستان شدن ششتمد، شاهد تحولات مثبتی در ساختار شغلی منطقه بوده ایم و بر اساس مشاهدات میدانی و آمارهای نزدیک به واقعیت، جهش چشمگیری در سطح اشتغال داریم. برای مثال، پیش از شهرستان شدن، در خود شهر ششتمد تنها ۵ تا ۶ کارگاه بسته‌بندی فعال بود، اما امروز این تعداد به حدود ۳۰ تا ۴۰ مورد رسیده است. 🔹این مشاغل جدید، عمدتاً با محوریت زنان ایجاد شده‌اند که این خود یک موفقیت در حوزه اشتغال‌زایی اجتماعی محسوب می‌شود. همچنین در بخش‌های کشاورزی و دامداری، به ‌ویژه در منطقه شامکان، سطح زیر کشت محصولات استراتژیک مانند پسته و همچنین گسترش استخرهای پرورش ماهی، دست‌کم دو تا سه برابر شده است که نشان‌دهنده پویایی اقتصادی منطقه در ساختار جدید است./ ایسنا🔺ادامه دارد ...🔰 #عصرسبزوار👇🆔 @Asrsabzevar