انتقال سند واحدهای سایت صنوف آلاینده در انتظار قیمت‌گذاری عادلانهرمضانی- مدیرعامل شرکت تعاونی سامان…

انتقال سند واحدهای سایت صنوف آلاینده در انتظار قیمت‌گذاری عادلانهرمضانی- مدیرعامل شرکت تعاونی ساماندهی صنوف آلاینده با هشدار نسبت به خرید و فروش غیرقانونی اراضی واگذار شده در سایت صنوف آلاینده، بیان کرد: قیمت‌های اعلامی در برخی آگهی‌های فضای مجازی از جمله سایت «دیوار»، مبنای قانونی ندارد و ناشی از واگذاری‌های غیرکارشناسی و سفته‌بازی است.مهندس احسان نجارباشی در گفت‌وگو با خبرنگار آوا، با اشاره به روند آماده‌سازی سایت ۷۸ هکتاری ساماندهی صنوف آلاینده خراسان جنوبی، اظهار کرد: این اراضی با هدف انتقال واحدهای کارگاهی دارای آلایندگی از محدوده شهری واگذار شده‌اند و ماهیت این واگذاری‌ها با خرید و فروش‌های تجاری و سوداگرانه تفاوت اساسی دارد.وی در ادامه تصریح کرد: هدف اصلی از ایجاد این سایت، ساماندهی فعالیت‌های صنفی آلاینده، کاهش مزاحمت‌های زیست‌محیطی و ترافیکی در سطح شهر و فراهم‌کردن محیطی مناسب و ایمن برای ادامه فعالیت کارگاه‌هاست؛ بنابراین هرگونه اقدام خارج از ضوابط تعیین‌شده، با فلسفه شکل‌گیری این مجموعه در تضاد است.آگهی‌های فضای مجازی درخصوص امتیازات شرکت فاقد وجاهت قانونیمدیرعامل شرکت تعاونی ساماندهی صنوف آلاینده خراسان جنوبی با تأکید بر اینکه اراضی واگذارشده به اعضای تعاونی قابل خرید و فروش آزاد نیست، عنوان کرد: آگهی‌هایی که در برخی بسترهای اینترنتی و سایت‌های درج آگهی درباره فروش این زمین‌ها منتشر می‌شود، فاقد اعتبار قانونی بوده و قیمت‌های مطرح‌شده در آن‌ها، ارتباطی با فرآیند رسمی واگذاری زمین توسط تعاونی ندارد.نجارباشی ادامه داد: اراضی صنوف آلاینده در چارچوب قراردادهای اجاره میان راه و شهرسازی، شهرداری و شرکت تعاونی واگذار شده است؛ از این‌رو اعضا حق واگذاری زمین به اشخاص دیگر را ندارند. تنظیم اسناد عادی خرید و فروش برای این زمین‌ها در دفاتر مشاوران املاک نیز غیرقانونی است.وی با بیان اینکه این موضوع از طریق اتحادیه مشاوران املاک به واحدهای صنفی زیرمجموعه اطلاع‌رسانی شده است، افزود: در صورت مشاهده هرگونه خرید و فروش خارج از ضوابط، مطابق مقررات اقدام خواهد شد. البته این محدودیت، صرفاً مربوط به زمین‌های واگذارشده از سوی شرکت تعاونی است و مالکان دارای اسناد رسمی، در چارچوب قوانین مربوطه برای نقل و انتقال املاک خود با منع مواجه نیستند.انتقال امتیاز؛ فقطبا ضابطه و مصوبه مجمعمدیرعامل شرکت تعاونی ساماندهی صنوف آلاینده خراسان جنوبی درباره امکان جابه‌جایی امتیاز اعضا نیز گفت: با توجه به شرایط موجود، انتقال امتیاز تنها با رعایت دستورالعمل‌های شرکت تعاونی، مصوبات مجمع عمومی و هماهنگی کامل با تعاونی امکان‌پذیر است.نجارباشی تصریح کرد: این فرآیند به هیچ عنوان به معنای خرید و فروش آزاد زمین نیست و هرگونه انتقال احتمالی باید در چارچوب ضوابط قانونی و تعهدات اعضا انجام شود. هدف تعاونی از اعمال این نظارت، جلوگیری از ورود دلالی و سفته‌بازی به موضوعی است که اساساً برای حل یک مسئله شهری و زیست‌محیطی شکل گرفته است.وی بیان کرد: زمین‌های این مجموعه برای انتقال واحدهای کارگاهی آلاینده تعریف شده‌اند و اشخاصی که زمین دریافت کرده‌اند، موظف‌اند نسبت به انتقال پروانه کسب خود به شهرک اقدام کنند. در واقع، بهره‌برداری از اراضی واگذارشده باید با انتقال واقعی فعالیت صنفی همراه باشد.مطالبه اعضا؛ انتقال سندبا قیمت‌گذاری عادلانهنجارباشی درباره علت انجام‌نشدن نقل و انتقال اسناد مالکیت توسط راه و شهرسازی اظهار کرد: قیمت اراضی صنوف آلاینده در سال واگذاری، یعنی سال ۱۳۹۸، توسط کارشناسان رسمی دادگستری به ازای هر مترمربع بین ۵۰ تا ۸۵ هزارتومان برآورد شده بود و اعضا با این شرایط متقاضی انتقال واحدهای کارگاهی بوده‌اند.وی در ادامه با تأکید بر اینکه اعضای صنوف تصمیم به انتقال واحدهای خود به شهرک صنوف را بر مبنای پیشنهاد اولیه و برآورد قیمت هر مترمربع زمین در بازه ۵۰ تا ۸۵ هزار تومان اتخاذ کرده‌اند، اعلام کرد: این جابه‌جایی با هدف رفاه شهروندان، کاهش مشکلات فعالیت صنوف در محدوده شهری و پذیرش شرایط اعلامی انجام شده است؛ در حالی که اگر قیمت‌های مطرح‌شده در آن زمان متفاوت بود، بسیاری از فعالان صنفی حاضر به انتقال فعالیت خود از شهر به مجاورت شهر نمی‌شدند؛ همچنین آنان اکنون خواستار پایبندی به مبنای اولیه قیمت‌گذاری و انتقال سند با نرخی عادلانه هستند.وی در ادامه تشریح کرد: اعضای تعاونی خواستار آن هستند که انتقال اسناد مالکیت به‌صورت عادلانه و با در نظر گرفتن…ادامه خبر⁦...⁩💥---@birjandihaaa