✍ ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از حیث تاریخ لازم الاجرا شدن حکمِ ماده و تس…

با تخفیف ویژه و اقساط بلند مدت بدون سود ثبت نام کن😍‼️🔸دوره آموزشی"نخبگان وکالت"⚖️اعطای نشان نخبه وکالت ایراندر این دوره می‌آموزید:📌 تنظیم حرفه‌ای قراردادها و اوراق قضایی📌 فنون دفاع، لایحه‌نویسی و مدیریت پرونده📌 مهارت‌های کاربردی ورود و موفقیت در بازار وکالت📌 استفاده از هوش مصنوعی در خدمات حقوقی🎓 ۳ گواهینامه ارزشمند پایان دوره:🏅 گواهی سازمان وزارت علوم با عنوان «وکیل حرفه‌ای»🏅 گواهی سازمان وزارت علوم با عنوان «وکیل حرفه‌ای مالیاتی»🏅 گواهیCertificate مجموعه علمساز با عنوان «نخبگان وکالت ایران»🎁  پرداخت نقد/ اقساط ویژه اعضای کانال✅ برای دریافت مشاوره رایگان و ثبت نام با این آیدی در ارتباط باشید : @elmsaz_admin7272🔹 با ما همراه باشید📱 Instagram |📱 Telegram |

🛑 ثبت‌نام آزمون وکالت از ۲۳ شهریور آغاز می‌شود، برگزاری آزمون در ۱۴ آبانابراهیم کیانی، سرپرست اتحادیه سراسری کانون‌های وکلای دادگستری ایران (اسکودا)، در نشست خبری امروز، جزئیات آزمون وکالت سال ۱۴۰۵ را اعلام کرد.🔸 ثبت‌نام از ۲۳ شهریور از طریق سایت سازمان سنجشثبت‌نام آزمون وکالت از روز ۲۳ شهریور ماه از طریق سایت سازمان سنجش آموزش کشور به نشانی www.sanjesh.org انجام می‌شود.🔸 تاریخ برگزاری آزمون: ۱۴ آبان ۱۴۰۵کیانی با اعلام اینکه آزمون وکالت در تاریخ ۱۴ آبان ماه ۱۴۰۵ برگزار می‌شود، تأکید کرد که منابع آزمونی هیچ تفاوتی با سال گذشته ندارد.🔸 اعلام نتایج پس از ۴۰ روز و معرفی قبول‌شدگان به کانون‌های استانینتایج این آزمون پس از چهل روز اعلام می‌شود و قبول‌شدگان برای طی مراحل بعدی به کانون‌های وکلای دادگستری استان‌ها معرفی می‌شوند.#آزمون_وکالت

🌐 یک وکیل حرفه ای باید کلمات رو به طور صحیح ادا کند:▪️محشا(م ُ ح َش ْ شا):محشي کردن، محشا کردن▪️مسکر(م ُ ک):آنچه سبب سکر و مستی شود.▪️شرب(ش ُ)خمر(خ َ):شامل هر نوع مسکري میشود.▪️موصی(musi):وصیت کننده.▪️موصی الیه(صا):کسی که وصیت کننده او را برای اجرای وصیت خود تعیین کند، وصي▪️مورّث(مُ و ر رِ): آنکه دیگران را وارث میگرداند.▪️مولی علیه(مُوَلا علیه):کسی که تحت سرپرستی قانونی قرار گرفته است.▪️حبوه(ح َب ْ وَ،ح ِب ْ وَ،ح ُب ْ وَ):اموالی از پدر که به پسر بزرگتر میرسد.▪️سوگند بتّی(بَ):سوگندی است که به تنهایی ادعای خواهان را رد یا اثبات میکند.▪️جرح شهود(ج َ ش)خدشه وارد کردن به شاهد.▪️ضرب و شَتم،ضرب و جَرح: شتم یعنی دشنام دادن و جرح یعنی زخمی کردن، پس اصطلاح صحیح ضرب و جرح است نه ضرب و شتم.▪️پلمب صحیح است نه پلمپ.▪️اعلام یعنی آگاه کردن و اعلان یعنی آشکار کردن، فاش کردن مثلا حکم اعلامي یا ابلاغی، یعنی حکمی که به طرفین پرونده و قائم مقام قانوني آنها ابلاغ و اعلام میگردد.اما حکم اعلانی یعنی از طریق جراید و امثالهم به استحضار عموم می رسد مثل حکم اعلان ورشکستگی| 🌱⚖️

تعداد حساب‌های بانکی‌تان را اینجا ببینید🔹تارنمای بانک‌مرکزی برای نمایش حساب‌های بانکی هر شخص حقیقی فعال شد. افراد می‌توانند با مراجعه به my.cbi.ir تعداد حساب‌های بانکی فعالشان را چک کنند.🔹طبق اعلام بانک‌مرکزی در آینده امکان غیرفعال‌کردن حساب‌های بانکی از این سامانه مهیا خواهد شد.

🌐 مهم‌ترین و فوق العاده‌ترین نکات در تعیین حق فسخ در قرارداد‌ها:▪️در تعیین حق فسخ در قرارداد، رعایت چند نکته فوق‌العاده مهم است تا قرارداد از نظر قانونی معتبر باشد و در صورت نیاز به فسخ، مشکلی ایجاد نشود. این نکات شامل موارد زیر است: 🔹 صریح و روشن بودن حق فسخ:حق فسخ باید در متن قرارداد به طور صریح و روشن ذکر شود و ابهام نداشته باشد. استفاده از عبارات مبهم یا دوپهلو می‌تواند باعث بروز اختلاف و تفسیرهای مختلف شود.باید مشخص باشد چه کسی حق فسخ دارد، در چه شرایطی می‌تواند از این حق استفاده کند، و چه رویه‌ای برای فسخ باید طی شود. 🔹 شرایط فسخ:شرایطی که موجب فسخ قرارداد می‌شوند باید به طور دقیق و شفاف در قرارداد قید شوند.این شرایط باید قابل سنجش و اثبات باشند و منجر به ابهام یا تفسیرهای متفاوت نشوند.به عنوان مثال اگر تاخیر در تحویل کالا موجب فسخ است، باید مدت زمان تاخیر به طور مشخص تعیین شود. 🔹 محدودیت زمانی برای فسخ:معمولا قراردادها شامل مهلت زمانی برای اعمال حق فسخ هستند.اگر در قرارداد این مدت تعیین نشده باشدباید به قوانین و عرف مربوطه رجوع شود.اگر طرفین مدت زمانی برای فسخ تعیین نکنند و بعد از گذشت زمان قابل توجهی، یکی از طرفین بخواهد قرارداد را فسخ کند، این کار ممکن است با مشکل مواجه شود. 🔹 نحوه اعمال حق فسخ:روش و شیوه اعمال حق فسخ باید در قرارداد ذکر شود.آیا باید فسخ به صورت کتبی باشد آیا نیاز به اطلاع قبلی به طرف مقابل است آیا فرم یا رویه خاصی برای فسخ وجود دارد این موارد باید به طور واضح در قرارداد مشخص شود. 🔹 اثر فسخ:پیامدهای فسخ قرارداد باید در قرارداد ذکر شوند. به عنوان مثال، آیا هر دو طرف باید به وضعیت قبل از قرارداد برگردند آیا جبران خسارت به یکی از طرفین تعلق می‌گیرد شرایط جبران خسارت باید به طور دقیق و شفاف بیان شود. 🔹 عدم مغایرت با قانون:حق فسخ قرارداد نباید با قوانین و مقررات عمومی مغایرت داشته باشد.در غیر این صورت حق فسخ باطل خواهد بود. 🔹 توافق طرفین:حق فسخ باید با توافق طرفین در قرارداد گنجانده شود.قراردادها باید توافقی باشند و حق فسخ نیز باید با رضایت هر دو طرف باشد.حق فسخ یک جانبه فقط در شرایطی قابل اعمال است که در قانون پیش بینی شده باشد. ▪️رعایت دقیق این نکات، احتمال بروز اختلاف و مشکلات قانونی در مورد حق فسخ را به حداقل می‌رساند و باعث می‌شود قرارداد از نظر حقوقی محکم‌تر و قابل استنادتر باشد.| 🌱⚖️

🏴اَلسَّلامُ عَلَیْکَ یا اَباعَبْدِاللّهِ الْحُسَیْن.💢اربعین حسینی تسلیت باد.