🔴 وام جدید مسکن قیمت خرید چند مترمربع آپارتمان را پوشش میدهد؟ / رشد ۱۰۰ درصدی وام خرید خانه، افزای…
انتشار: 2026/08/18 16:13 UTCدریافت: 2026/08/18 19:25 UTCآخرین مشاهده: 2026/08/18 19:25 UTC
🔴 وام جدید مسکن قیمت خرید چند مترمربع آپارتمان را پوشش میدهد؟ / رشد ۱۰۰ درصدی وام خرید خانه، افزایش ۴۳ درصدی وام جعاله 🔭 رصدخانه بازار مسکن: 1️⃣ بانکمرکزی مبلغ وام خرید مسکن را ۱۰۰ درصد افزایش داد، اما سقف جدید «فقط ۴ مترمربع از یک واحد مسکونی» را پوشش میدهد. 2️⃣ عصر امروز سایت اطلاعرسانی بانکمرکزی از موافقت هیات عالی بانک مرکزی با افزایش سقف تسهیلات مسکن از محل خرید اوراق این وام خبر داد. 3️⃣ مبلغ وام خرید مسکن در تهران از ۵۰۰ میلیون به یک میلیارد تومان افزایش پیدا کرده است.این رقم برای مراکز استانها و شهرهای بزرگ نیز به ۸۰۰ میلیون و در سایر شهرها به ۶۰۰ میلیون تومان رسیده است. 4️⃣ همین ارقام عیناً برای وام ساخت نیز در صورت خرید اوراق مسکن قابل پرداخت است. همچنین مبلغ وام جعاله یا همان تسهیلات ویژه تعمیرات منزل نیز از ۲۸۰ میلیون به ۴۰۰ میلیون افزایش یافته است. ⭕️ اما تسهیلات جدید از ۵ منظر قابل تحلیل و بررسی است. ✅ بررسیهای کانال «رصدخانه بازار مسکن» درباره «عیار» تسهیلات جدید خرید خانه نشان میدهد: 5️⃣ با لحاظ متوسط قیمت مترمربعی ۲۰۰ میلیون تومان برای آپارتمانها در تهران، عیار وام جدید به صورت اسمی ۵ مترمربع و به صورت واقعی (با احتساب قیمت خرید اوراق) حدود ۴ مترمربع است. 6️⃣ این به معنای آن است که یک زوج جدید برای خرید یک واحد مسکونی کوچک ۵۰ مترمربعی، در حالیکه میتواند یک میلیارد تومان وام بانکی دریافت کند، اما باید ۹ میلیارد تومان پسانداز هم داشته باشد؛ اتفاقی بسیار نادر که خود به مساله «عدم استطاعت خرید مسکن» در این سالها دامن زده است. 7️⃣ «رصدخانه بازار مسکن» هفته گذشته گزارش داد که اگر «وام مسکن یکم» ویژه زوجها در نیمه دهه ۹۰ قرار بود امروز با همان قدرت خرید ۱۰ سال پیش پرداخت شود،در این صورت آن وام ۸۰ میلیون تومانی باید به صورت تسهیلات ۳ میلیارد تومانی در سال جاری به زوجها پرداخت میشد. 8️⃣ به این ترتیب، دومین واقعیت درباره وام جدید به «تعدیل درست یا ناقص» این تسهیلات برمیگردد که مشخص است «وام یک میلیاردی»، ۷۰ درصد کمتر از رقم قابلقبول و مناسب صاحبخانه شدن است.اگر وام به ۳ میلیارد تومان میرسید، دستکم بهای خرید ۱۵ مترمربع از آپارتمان را پوشش میداد. 9️⃣ سوال سوم که درباره تسهیلات جدید خرید مسکن بوجود میآید، «قسط ماهانه» بازپرداخت آن است. 🔻 قسط وام یک میلیارد تومانی ماهانه ۲۰ میلیون تومان است و در صورتی که خریداران مسکن از وام ترکیبی (خرید و جعاله) استفاده کنند، مبلغ قسط به ۳۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان افزایش پیدا میکند. 🔟 چهارمین پرسش درباره این وام، «زمان پرداخت» است؛ طبق رویه شبکه بانکی، معمولاً ۱.۵ تا ۲ ماه زمان میبرد تا مصوبه بانکمرکزی ابتدا به بانک مربوطه ابلاغ شود و سپس بانک مربوطه شیوه اجرایی پرداخت وام را به شعب خود ارسال کند. 1️⃣1️⃣و اما نکته پنجم تسهیلات جدید مسکن، «کوتاهتر شدن دوره بازپرداخت وام جعاله مسکن» است.پیشتر این وام با دوره بازپرداخت ۵ ساله پرداخت میشد اما در حال حاضر دریافتکننده این تسهیلات باید ۴ ساله وام را برگرداند. #دنیای_اقتصاد#فرید_قدیری#وام_مسکن #وام_خرید_مسکن #بانک_مرکزی #رصدخانه_بازار_مسکن🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽@HMO_den
تاریخچه بازدید مشاهدهشده
حدود 447 بازدید تازه در ساعت در این نمونهنخستین مشاهده و پستهای مشابه
این برچسبها فقط زمان نخستین مشاهده متن عمومیِ همسان در این فهرست را نشان میدهند و اثباتکننده نویسنده اصلی نیستند.
- روزنامه دنیای اقتصاد · تطابق دقیق — ۲۷ مرداد ۱۴۰۵، ۱۶:۳۴
- اقتصادنیوز · تطابق دقیق — ۲۷ مرداد ۱۴۰۵، ۱۷:۲۰
- اکوایران · تطابق دقیق — ۲۷ مرداد ۱۴۰۵، ۱۷:۵۰
اثر انگشت فشرده دقیق و تطابق نزدیکِ متصل به یک نمونه مبنا · زمان ناشناخته، ناموجود باقی میماند
پستهای تلگرام — روزنامه دنیای اقتصاد
موتور صنعت آمریکا با سوخت هوش مصنوعی روشن ماند✍️کسری غفوری🔺دنیای اقتصاد: خروجی کارخانهها، معادن و بخش خدمات شهری رشد ۰.۲ درصدی را تجربه کرده است. این در حالی است که آمار ماه قبل از آن نیز با اصلاح رو به بالا به ۰.۳ درصد رسید. موتور محرک این رشد تداوم قدرتنمایی بخش تولید است که پیوند تنگاتنگی با سرمایهگذاریهای تجاری دارد. تولید کارخانهای که سهچهارم کل تولید صنعتی آمریکا را تشکیل میدهد، با وجود افت در صنعت خودروسازی توانست رشد ۰.۲ درصدی را پس از رشد اصلاحشده ۰.۳ درصدی ماه پیش به ثبت برساند.🔺به نوشته بلومبرگ، در ماه ژوئیه بخش خدمات شهری نیز بیشترین رشد سه ماه اخیر خود را ثبت کرد و بخش معدن هم با افزایش تولید روبهرو شد. گزارش جدید فدرال رزرو نشانههای تازهای از شتاب در بخش تولید را به تصویر میکشد. 🔺تقاضای مقاوم مصرفکنندگان و مخارج سرمایهای مستحکم، بهویژه سرمایهگذاریهای کلان در حوزه توسعه هوش مصنوعی، نقش مهمی در این روند داشتهاند. بر اساس این دادهها بخش تولید در سهماهه دوم سال جاری سریعترین نرخ رشد سالانه خود را از سال ۲۰۲۱ تجربه کرده است. 🔺با این حال کارخانههای آمریکایی همچنان با چالشهایی دستوپنجه نرم میکنند. افزایش هزینههای تولید و اختلالات زنجیره تامین مرتبط با ماجراجویی نظامی آمریکا در منطقه موانعی بر سر راه این بخش محسوب میشوند اما آمارها نشان میدهد صنعت آمریکا توانسته در برابر این فشارها مقاومت کند.جزییات بیشتر را اینجا بخوانید✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇@den_ir
سیدمحمد خاتمی: بعضیها میگویند ما حیاتمان در جنگ است🔹میگویند اول پدر آمریکا را در اینجا درمیآوریم بعد میرویم در قلب آمریکا با او میجنگیم؛ آخر با کدام واقعیتها🔹من هم احساساتم جریحهدار شد وقتی رهبرم را کشتند🔹از چشمان آدم خون میبارد؛ اما مسئله مدیریت جامعه نباید بر اساس احساسات باشد🔹ببینید مصلحت کشور، نظام و اسلام در چیست✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇@den_ir
مقام کاخ سفید: پست جدید ترامپ به معنای لغو مذاکرات با ایران تا اطلاع ثانوی است🔹شلبی تلکات، خبرنگار سمافور، در توئیتی نوشت: یک مقام کاخ سفید گفت که پست جدید ترامپ در تروثسوشال، به معنای لغو مذاکرات با ایران تا اطلاع ثانوی است ترامپ میگوید «هیچ مذاکره یا گفتگویی در حال انجام یا برنامهریزی شده» با ایران در جریان نیست.🔹دونالد ترامپ، رئیس جمهور آمریکا، در تروث سوشال نوشت: «هیچ مذاکره یا گفتگویی در حال انجام یا برنامهریزی شده با جمهوری اسلامی ایران نیست. محاصره دریایی به قوت خود باقی است. تنگه هرمز باز و فعال است. تمام مینهای آبی برداشته یا منفجر شدهاند. از توجه شما به این موضوع متشکرم!»✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇@den_ir
اجاره آپارتمانهای در شرق و مرکز تهران چقدر است؟ 🔺دنیای اقتصاد: در بازار اجاره تهران، حتی در مناطق پرتراکم و عمدتاً متوسطنشین هم فاصله قابلتوجهی میان هزینه سکونت وجود دارد.🔺بررسی گروه مسکن روزنامه «دنیای اقتصاد» از فایلهای پیشنهادی موجران نشان میدهد متوسط ودیعه یک واحد میانمتراژ با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵ سال در مناطق مرکزی ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ حدود ۵۹۳ میلیون تومان و اجاره ماهانه آن ۱۰.۵ میلیون تومان است.🔺در مناطق شرقی ۸، ۱۳ و ۱۴، متوسط ودیعه به ۸۱۲ میلیون تومان و اجاره ماهانه به ۱۲ میلیون تومان میرسد.🔺تراز، قیمت اجاره خانه در مناطق مرکزی و شرقی پایتخت را زیر ذرهبین قرار میدهد.#تراز✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇@den_ir
قالیباف:نباید فکر، ذهن و ظرفیتمان را در کشور درگیر موضوعات پوچ و مهمل کنیم در تصمیمات، لوایح و طرحها باید مهم بودن، فوری بودن و دقیق بودن را درنظر بگیریم تا جایگاه مجلس را دچار آسیب، نخبگان را نگران و مردم را عصبانی نکنیممهمترین سرمایه ما اعتماد مردم استمعتقدم قاطبه مجلس، دولت و مسئولان در همه سطوح به این مسئله باور دارند✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇@den_ir
پاسخ مردم به نظرسنجی بنزینی معاون رئیسجمهور🔺برنامه «تیتر فردا» با اجرای صبا نوبری، هرشب ساعت ۲۲ به مرور مهمترین گزارشهای روزنامه فردا میپردازد.🔹در برنامه امشب از نظرسنجی بنزینی معاون رئیسجمهور گفتیم و همچنین هزینه بازسازی یک واحد مسکونی در تهران را مرور کردیم.🔸شما میتوانید نسخه کامل گزارشها را در نسخه چاپی روزنامه چهارشنبه ۲۸ مرداد و یا وبسایت و شبکههای اجتماعی «دنیای اقتصاد» بخوانید✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇@den_ir