🎙پادکست | چرا سازندهها از جنوب تهران فرار میکنند؟📌 ۲ ایده عملیاتی برای «آشتی» سرمایهگذاران ساختم…
انتشار: 2026/08/21 10:35 UTCدریافت: 2026/08/21 13:48 UTCآخرین مشاهده: 2026/08/21 13:48 UTC
🎙پادکست | چرا سازندهها از جنوب تهران فرار میکنند؟📌 ۲ ایده عملیاتی برای «آشتی» سرمایهگذاران ساختمانی با «مناطق فرسوده پایتخت»؛ تضمین فروش با «مسکناجارهای» و تامین مالی با «اوراق دولتی»🔭 رصدخانه بازار مسکن:1️⃣ دکتر روزبه ظهیری، صاحبنظر بخش ساختمان و تامین مالی نوین مسکن، درباره گزارشی که صبح امروز در کانال «رصدخانه بازار مسکن» درباره «سقوط نوسازی بافتفرسوده در 1404» منتشر شد، یک تحلیل مکمل ارائه کرد.✅ بخشی از این تحلیل در فایل صوتی آمده و ادامه آن به شرح زیر است:2️⃣ افت «نوسازی بافتفرسوده» در تهران معلول افت «حاشیهسود ساختوساز» است.3️⃣ سرمایهگذاران ساختمانی در واکنش به این افت «عایدی تولید»، طبیعی است که از نقاطی با حاشیهسود ساختمانی کمتر مثل بافتفرسوده به نقاطی با حاشیهسود نسبتاً مناسب مثل مناطق شمالی شهر مهاجرت میکنند.4️⃣ برای بافتفرسوده باید ایدههای جدیدتر جهت تحریک سرمایهگذاری ساختمانی خلق شود.5️⃣ یک ایده عملیاتی، همین طرح «ساخت ۷۵ هزار مسکناجارهای» است:◀️ دولت میتواند این طرح را «اهرم» ورود سرمایهگذاران ساختمانی به «بافتفرسوده» کند تا هم «هدف تامین مسکن اجارهای ارزان» بواسطه جانمایی پروژههای ساخت توسط بخشخصوصی در مناطق جنوبی شهر محقق شود.◀️ و هم اینکه «تسهیلات ساخت مسکناجارهای» با اولویت بافتفرسوده در اختیار سازندهها قرار بگیرد.◀️ منظورم از دولت، الزاماً وزارت راهوشهرسازی نیست، چون ممکن است این وزارتخانه در بافت، زمین آنچنانی در اختیار نداشته باشد برای واگذاری مدتدار به سازندهها.منظور، مجموعه حاکمیت شامل نهادهای مختلف و شهرداری هستند که حجم قابلتوجهی از دارایی آنها، «ملک و زمین» است.6️⃣ ایده دوم، «پرداخت تسهیلات یارانهای ویژه ساخت مسکناجارهای کمدرآمدها از محل انتشار اوراق دولتی» است.◀️ دولت وظیفه دارد برای جلوگیری از «خسارتهای آتی که به بودجه دولت در اثر حوادث در بافتفرسوده وارد میشود»، از هماکنون جلوی هزینههای بعدی را بگیرد.◀️ یک راه این پیشگیری، «تامین مالی» با اعتبارات آتی دولت است.◀️ این اعتبار میتواند اعتبار مالیاتی باشد به این معنا که به پشتوانه درآمدهای مالیاتی دولت در سالهای آینده، اوراق مالی ویژه بافتفرسوده منتشر شود تا از محل آن، «تسهیلات یارانهای» برای عرضه مسکناجارهای پرداخت شود.🔗 گزارش «باخت جنوب تهران از امتیازهای ساختمانی» را هم بخوانید#دنیای_اقتصاد#فرید_قدیری#بافت_فرسوده #تهران #نوسازی #شهرداری #رصدخانه_بازار_مسکن🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽@HMO_den
تاریخچه بازدید مشاهدهشده
حدود 190 بازدید تازه در ساعت در این نمونهپستهای تلگرام — روزنامه دنیای اقتصاد
محسن رضایی: باید در رفتار دیپلماتیک ایران اصلاحاتی انجام شود🔺دبیر شورای عالی امنیت ملی: در راهبردهای دفاعی ایران تکامل رخ داده و از جنگ تحمیلی دوم دائمال درحال تکامل دفاعی - سیاسی است.🔺ایران امروز ایران قبل از جنگ نیست؛ این قضیه درباره آمریکای پرمدعا هم صدق میکند و تصویر آمریکای صلح خواه و بزک کرده، در ذهن جوانان ایرانی عوض شده است.🔺در مقابل همه دنیا با یک دید جدید به ایران نگاه میکنند.🔺بعد از چندین بار مذاکره و بدعهدی آمریکاییها باید در رفتار دیپلماتیک جمهوری اسلامی ایران با دنیا اصلاحاتی انجام شود.✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇@den_ir
صدرنشین بازارها در مرداد🔺برنامه «تیتر فردا» با اجرای صبا نوبری، هرشب ساعت ۲۲ به مرور مهمترین گزارشهای روزنامه فردا میپردازد.🔹در برنامه امشب از کارنامه بازارها در مردادماه گفتیم و همچنین ماجرای اضافه شدن متانول به بنزین را مرور کردیم.🔸شما میتوانید نسخه کامل گزارشها را در نسخه چاپی روزنامه یکشنبه ۱ شهریور و یا وبسایت و شبکههای اجتماعی «دنیای اقتصاد» بخوانید✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇@den_ir
ظفرقندی: اینکه دارو و تجهیزات پزشکی شامل تحریم نیست، یک دروغ بزرگ است وزیر بهداشت:جامعه سلامت در جنگ سرافرازانه برای کشور نقش آفرینی کرد و توانسته بدون هیچ تبعیضی در کنار مردم باشد.✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇@den_ir
نخستوزیر کانادا: مذاکرات با آمریکا را بهدلیل زیادهخواهی آنها پایان دادیممارك كارنى:🔹دیشب، به مذاکرهکنندگان کانادا دستور دادم که به اتاوا بازگردند؛ ما نمیتوانیم آن چیزی را که آنها پیشنهاد دادهاند را بپذیریم.🔹آمریکاییها انتظارات زیادی داشتند و در عوض، پیشنهادهای کمی ارائه کردند. 🔹ما آن چیزهایی که آمریکاییها از ما درخواست کردهاند را نخواهیم داد.✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇@den_ir
جنگ تعرفهها در آمریکای شمالیواتیکان با خورشید روشن میشود! نسیم بنایی🔺دنیای اقتصاد: جنگ تجاری میان آمریکا و کانادا به اوج خود رسیده و توئیتهای ترامپ هم دیگر در بازار نفت، خریدار ندارد!🔺برنامه «دنیاگرد» هر روز به مرور برخی از خبرها و تحلیلهای 24 ساعت گذشته پیرامون اقتصاد و سیاست جهان میپردازد.🔹در این ویدیو به خبرهای بالا و همچنین چند خبر دیگر درباره تسلا، ترکیه و واتیکان پرداخته شده است.#دنیاگرد✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇@den_ir
وزیر اقتصاد: پرداخت ارز یارانهای به شیوه سابق، دادن رانت توسط دولت است. پزشکیان در همه جلسات دولت پیگیر معیشت مردم هستند✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇@den_ir