پنج سؤال از مدیران سازمان بورس و اوراق بهادار تهران 🔘شهرداری تهران در طرح «خانه‌ریز» از عموم مردم ب…

پنج سؤال از مدیران سازمان بورس و اوراق بهادار تهران 🔘شهرداری تهران در طرح «خانه‌ریز» از عموم مردم با سرمایه‌های خرد برای ورود به پروژه‌های ساختمانی دعوت کرده است. این کار شهرداری به معنای ورود به حوزه اوراق بهادار مسکن‌ است. 🔻شهردارچی برای تنویر افکار عمومی در ادامه پنج سؤال کلیدی مطرح کرده است:۱. «خانه‌ریز» از نظر سازمان بورس چیست؟از نظر سازمان بورس، این محصول دقیقاً چه ماهیت حقوقی دارد: سهم مشاع از ملک، قرارداد مشارکت، حق دینی یا یک ابزار مالی؟ و آیا برای عرضه عمومی آن، مجوز سازمان بورس لازم است یا خیر؟۲. آیا شهرداری برای «خانه‌ریز» مجوز گرفته است؟آیا سازمان بورس تاکنون برای عرضه عمومی «خانه‌ریز» یا هر عنوان حقوقی مشابه آن، مجوزی صادر کرده یا اساساً درخواست مجوزی از سوی شهرداری تهران دریافت کرده است؟ اگر مجوزی صادر نشده، آیا سازمان بورس این طرح را خارج از حوزه صلاحیت خود می‌داند؟۳. مرز «مشارکت» و «عرضه عمومی اوراق بهادار» کجاست؟شهرداری تأکید دارد «خانه‌ریز» یک مدل مشارکت است، نه فعالیت بورسی. با توجه به اینکه این طرح برای عموم مردم و با سرمایه‌های خرد عرضه می‌شود، آیا صرفاً تغییر عنوان قرارداد از «اوراق» به «مشارکت» می‌تواند آن را از شمول مقررات بازار سرمایه خارج کند؟ معیار سازمان بورس برای تشخیص، عنوان قرارداد است یا ماهیت واقعی و اقتصادی آن؟۴. اگر بورس ناظر نیست، چه نهادی از سرمایه مردم حفاظت می‌کند؟اگر سازمان بورس «خانه‌ریز» را در صلاحیت خود نمی‌داند، ناظر بر دریافت، نگهداری و مصرف وجوه شهروندان در این طرح کدام نهاد است؟ و در صورت تأخیر یا توقف پروژه، کاهش ارزش سرمایه یا عدم ایفای تعهدات، سرمایه‌گذار تحت نظارت و حمایت کدام مرجع قرار می‌گیرد؟۵. آیا سازمان بورس حاضر است موضع رسمی و مکتوب اعلام کند؟با توجه به اینکه رئیس شورای شهر تهران اعلام کرده طرح «خانه‌ریز» هنوز به شورای شهر ارائه نشده، اما عرضه آن به مردم آغاز شده است، آیا سازمان بورس حاضر است به‌صورت رسمی و شفاف اعلام کند که ادامه عرضه «خانه‌ریز» با سازوکار فعلی قانونی است و نیازی به مجوز سازمان بورس ندارد؟ اگر پاسخ منفی است، سازمان بورس چه اقدامی درباره ادامه عرضه این طرح انجام خواهد داد؟🔘با پیگیری‌های که شهردارچی از مسئولان سازمان بورس و اوراق بهادار تهران کرده، طبق قانون، هرگونه معامله اوراق بهادار باید با مجوز سازمان بورس باشد و شهرداری تهران تاکنون مجوزی دریافت نکرده است. 🔘امیدواریم سازمان بورس و اوراق بهادار تهران بزودی موضع رسمی خود را در این خصوص به شهروندان تهرانی اعلام نماید. ✍️شورای سیاستگذاری شهردارچی@didebanshahri 👈