📈 اولین «نقشهحرارتی» اجارهبها در تهران / میانگین اجاره آپارتمان ۸۵ مترمربعی در ۲۲ منطقه؛ مرداد ۱۴…
انتشار: 2026/08/04 05:01 UTCدریافت: 2026/08/05 01:07 UTCآخرین مشاهده: 2026/08/05 01:07 UTC
📈 اولین «نقشهحرارتی» اجارهبها در تهران / میانگین اجاره آپارتمان ۸۵ مترمربعی در ۲۲ منطقه؛ مرداد ۱۴۰۵🔭 رصدخانه بازار مسکن:1️⃣ تصویری که ملاحظه میکنید، اولین «نقشهحرارتی» اجارهبها در مناطق ۲۲گانه تهران است.2️⃣ این نقشه مثل نقشهحرارتی قیمت مسکن که هر آخرهفته منتشر میشود، توسط کانال رصدخانه بازار مسکن تهیه شده است. 3️⃣ ارقام روی این نقشه براساس متوسط «اجارهبهایپیشنهادی» یک مترمربع آپارتمان در فایلهای هر منطقه و تبدیل آن به اجاره یک واحدمسکونی ۸۵ مترمربعی برآورد شده است.4️⃣ در حالحاضر رقم اعلامی موجرها برای اجاره چنین آپارتمانی در کل شهر تهران ۵۱ میلیون تومان در ماه است.5️⃣ این رقم، بدون دریافت پولپیش است.6️⃣ در ۵ منطقه تهران، یعنی مناطق ۱، ۲، ۳، ۵ و ۶، اجاره آپارتمان ۸۵ مترمربعی بالای رقم «متوسطشهر» یعنی بالای ۵۰ میلیون تومان است.7️⃣ ارزانترین منطقه نیز منطقه ۱۸ با اجاره زیر ۳۰ میلیون تومان است.8️⃣ اجارهبهای منطقه یک اما ۴ برابر منطقه ۱۸ برآورد میشود.9️⃣ ماه گذشته اجارهبها در تهران «رشد ماهانه منفی ۵درصد» را تجربه کرد.🔟 علت این بود که سمت عرضه در این بازار بعداز چندین ماه اعمال افزایش در رقم اعلامی به بازار، با حساسیت بالای مستاجرها به رقمهای جدید روبرو شده و اکنون دست به اصلاح نرخ و رفتار خود در بازار زده است.❌ ریسک اعلام اجارههای بالا، «خالی ماندن چند هفتهای یا چند ماهه» واحدمسکونی و فشار درآمدی به موجر است.❌❌ اجارهبها در مسیر رشد اگرچه تابعی از تورم است اما به نظر میرسد باتوجه به اینکه تورم در مرز ۳ رقمی است، نرخ رشد اجارهبها در فاصلهای کمتر قرار بگیرد.1️⃣1️⃣ تغییرات نقطهای اجارهبها در ماه گذشته بین ۲۵ تا ۳۵ درصد گزارش شده است.🔗 گزارش نبضاجاره در تیرماه را از اینجا بخوانید📊 همچنین جدول کامل آپارتمانهای در نوبت اجاره در مناطق مختلف تهران را هم از لینکهای زیر دریافت کنید:🔗 لیست آپارتمانهای اجارهای در مناطق ۱ و ۳🔗 لیست آپارتمانهای اجارهای در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲🔗 لیست آپارتمانهای اجارهای در مناطق ۶ و ۷🔗 لیست آپارتمانهای اجارهای در مناطق ۹ ، ۱۰، ۱۱ و ۱۲🔗 لیست آپارتمانهای اجارهای در مناطق ۸ و ۱۳ و ۱۴🔗 لیست آپارتمانهای اجارهای در مناطق ۱۵ اا ۲۱ #دنیای_اقتصاد#فرید_قدیری #نقشه_حرارتی_قیمت_مسکن_تهران #نقشه_حرارتی_اجاره_مسکن #مسکن #قیمت_مسکن #بازار_مسکن_مناطق_تهران #تهران #مناطق_۲۲گانه_پایتخت #منطقه_یک #منطقه_۲ #منطقه_۳ #منطقه_۴ #منطقه_۵ #منطقه_۶ #منطقه_۷ #منطقه_۸ #منطقه_۹ #منطقه_۱۰ #منطقه_۱۱ #منطقه_۱۲ #منطقه_۱۳ #منطقه_۱۴ #منطقه_۱۵ #منطقه_۱۶ #منطقه_۱۷ #منطقه_۱۸ #منطقه_۱۹ #منطقه_۲۰ #منطقه_۲۱ #منطقه_۲۲#کانال_رصدخانه_بازار_مسکن🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽@HMO_den
تاریخچه بازدید مشاهدهشده
حدود 25 بازدید تازه در ساعت در این نمونهپستهای تلگرام — اکوایران
📹 نفت ۹۰ دلاری ترمز طلا را کشید▫️روند بازارهای جهانی امروز نشان میداد که برخلاف روز گذشته حرکت کردهاند. فعالان بازار امروز ریسکگریز شدند، شاخص دلار تقویت شد و قیمت نفت بر مسیر رشد قدم برداشت.▫️اما در مقابل قیمت طلا و نقره نزولی شدند و فلزات صنعتی نیز با این افت بازار همراهی کرد. قیمت انس طلای جهانی با کاهش از ۴۴۰۰ دلار دور شد و قیمت نقره در بازار جهانی ۶۵ دلار را از دست داد.▫️ همچنین در بازار فلزات صنعتی قیمت مس با افت بیش از یک درصدی از سقف تاریخی عقب نشست.▫️قیمت بیتکوین نیز همپای طلا و نقره افت داشت و به سمت کف ۶۴ هزار دلار حرکت کرد.بالا رفتن قیمت نفت و بازدهی اوراق بلندمدت آمریکا در ریسکگریزی بازارها نقش داشتند که موجب افت طلا شد.▫️در بازار داخل قیمت دلار صعودی شد و امروز توانست به ۱۸۸ هزار تومان برشد. همچنین قیمت طلا و سکه افزایشی بودند؛ قیمت سکه به بالای ۱۹۱ میلیون رفت و هر گرم طلای ۱۸ عیار در کانال ۱۹ میلیون پیشروی کرد. بازار سهام از سبزی روی گذشته خود کاست و خروج پول به ثبت رساند.📍لینک این برنامه در آپارات📺 @ecoiran_webtv
📝نوید رئیسی: اصلاح بنزین بدون تغییر مسیر ممکن نیست✍🏻 حسامالدین ابرقویی▫️اکوایران در نظرسنجیای از اقتصاددانان و متخصصان حوزه انرژی، طرح سهگانه بنزینی دولت را به نقد گذاشت. در این قسمت نظر دکتر نوید رئیسی به مسئله بنزین مورد بررسی قرار گرفته است.▫️نوید رئیسی معتقد است تجربه چند دهه اصلاح قیمت بنزین نشان داده است که تغییر قیمت بهتنهایی قادر به حل بحران انرژی نیست؛ چراکه مسئله اصلی در سطحی عمیقتر، به تعادل اقتصاد سیاسی کشور بازمیگردد. 📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران 📺 @ecoiran_webtv
📝 ایده «ساخت و ساز صفر» در تهران به کجا رسید؟✍🏻 سوگل دانائی▫️مرداد پارسال بود که مهدی چمران، رییس شورای شهر تهران، در حاشیه جلسه شورای شهر تهران از طرح تازه وزارت نیرو برای ساخت و ساز صفر در شهر تهران رونمایی کرد، او اعلام کرد که این وزارتخانه طرحی داده درباره اینکه به دلیل بحران آب ساخت و ساز در تهران به مدت دو سال صورت نگیرد. ▫️غلامرضا کاظمیان، معاون وزیر راه و شهرسازی و دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران پارسال در گفتوگو با اکوایران اعلام کرد که یکی از مبانی اساسی طرح این است برای جلوگیری از رشد منطقه تهران بتوانیم بارگذاری جمعیتی و فعالیتی در تهران را محدود کنیم به گونهای که جمعیت تهران اضافه نشود.▫️ اما این طرح حالا بعد از گذشت یک سال به کجا رسید؟📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران 📺 @ecoiran_webtv
📹 تیتر یک | نقشه فروش خانه در تهران🎙نسخه صوتی▫️ در «تیتر یک» سهشنبه 27 مرداد 1405 ببینید00:39 بازارها| گزارش روز بازارهای مالی ایران و جهان 05:44 کلان| نتایج بیستمین عملیات بازار باز15:16 بازارهای جهانی| افزایش بازدهی اوراق قرضه جهانی 19:57 مسکن| روایت اکوایران از 20هزار آگهی بازار مسکن26:42 صمت| رسوب 75همت پول بیمهگذاران39:54 سیاست جهان| مرگ تزار اقتصادی چین 45:30 انتشارات| معرفی کتاب «جهان چگونه ثروتمند شد؟» ▫️تیتر یک پنجره روزانه به اقتصاد ایران و جهان#تیتر_یک📍لینک این برنامه در آپارات ⭕️ لینک این برنامه در یوتیوب📺 @ecoiran_webtv
📹 نهنگها چه زمانی خریدار طلا شدند؟▫️ قیمت دلار پس از فشردگی در نمودار و منفی شدن مواضع طرفین ایرانی و آمریکایی امروز با افزایش به 188 هزار تومان رسید. قیمت دلار طی 10 روز گذشته زیر این سطح و در محدوده مشخص نوسان داده بود.▫️ با افزایش قیمت دلار، بازار طلا و سکه به سقف سه ماهه رسیدند. قیمت سکه امروز با رشد دلار همراهی داشت و به بالای 191 میلیون رفت، همچنین قیمت هر مثقال طلای آبشده با صعودی که داشت یک کانال بالا رفت و در 83 میلیون پیشروی کرد. ▫️با این رشد قیمت طلا و سکه به مرز حساس رسیدند. قیمت طلا و سکه از انتهای اردیبهشت نتوانسته بود به این محدوده برسد. با این حال حباب طلا و سکه نسبت به روز دوشنبه ثابت ماند که نشان میداد این دو بازار همراه با دلار حرکت کردهاند.▫️متغیر دوم بازار طلا و سکه (انس طلای جهانی) امروز ترمز گرفت. در مقابل قیمت نفت پس از مواضع ترامپ به سمت 91 دلار حرکت کرد.سیزدهمین حراج شمش طلا در امسال امروز در مرکز مبادله ارز و طلا برگزار شد که در این حراج 27 کیلوگرم شمش طلا فروخته شد. ▫️آمار حراج شمش از سال گذشته چه جزئیاتی دارد؟ نهنگها چه زمانی خریدار طلا میشوند؟📺 @ecoiran_webtv
📝 بازار ارز و طلا در مدار صعود؛ دلار به ۱۹۰ هزار تومان میرسد؟✍🏻 ندا مومن▫️در بازار ارز و طلای امروز سهشنبه 27 مرداد 1405، مهمترین سیگنال همچنان تحولات سیاسی و وضعیت مذاکرات بین ایران و آمریکا است. به طوری که رئیسجمهور آمریکا مدعی شده در حال حاضر هیچ گفتوگو یا مذاکرهای با ایران در جریان نیست و مذاکرهای نیز برنامهریزی نشده است.▫️او همچنین مدعی ادامه محاصره دریایی و باز بودن تنگه هرمز شده است. اما از سوی دیگر، ایران اعلام کرده تنگه هرمز تا زمان اجرای شروط ایران از جمله رفع محاصره، رفع تحریم نفت، آزادی اموال بلوکهشده و پایان عملیات نظامی باز نخواهد شد. ▫️بنابراین بازار میتواند با سیگنال احتمال بازگشت به مسیر مذاکره یا افزایش تنشها در حال نوسان باشد.📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران 📺 @ecoiran_webtv
