🔴 اجاره‌بها چه واکنشی به «نرخ بهره» نشان می‌دهد؟ 🔭 رصدخانه بازار مسکن:1️⃣ فرمول «تبدیل رهن به اجاره…

📹 نسخه اقتصاددانان برای بنزین؛ اصلاح قیمت بدون اصلاحات جواب نمی‌دهد▫️اکوایران در یک نظرسنجی، نظر جمعی از اقتصاددانان و کارشناسان را درباره طرح‌های بنزینی دولت جویا شده است.▫️در این نظرسنجی از کارشناسان پرسیده شد که از میان سه طرح پیشنهادی دولت، کدام گزینه را مناسب‌تر می‌دانند و برای اجرای موفق آن، چه پیش‌شرط‌ها و ملاحظاتی باید در نظر گرفته شود.▫️پاسخ کارشناسان نشان می‌دهد که انتخاب میان گزینه‌های مختلف قیمتی، تنها به تعیین یک نرخ جدید برای بنزین محدود نمی‌شود و مجموعه‌ای از مسائل اقتصادی، اجتماعی و زیرساختی باید هم‌زمان مورد توجه قرار گیرد.▫️یکی از مهم‌ترین نکات، مسئله قاچاق سوخت است؛ موضوعی که تا زمانی که شکاف قیمتی و انگیزه‌های قاچاق مدیریت نشود، می‌تواند اثر سیاست‌های جدید را کاهش دهد.▫️از سوی دیگر، کیفیت و مصرف بالای خودروهای داخلی نیز یکی از عوامل مهم در افزایش مصرف بنزین است و نمی‌توان بدون توجه به آن درباره اصلاح قیمت تصمیم گرفت. وضعیت حمل‌ونقل عمومی و میزان دسترسی مردم به گزینه‌های جایگزین خودرو شخصی نیز اهمیت زیادی دارد.📍لینک این برنامه در آپارات 📺 @ecoiran_webtv

📝 نرخ اوراق بلندمدت جهانی در اوج؛ چرا سرمایه گذاران بازده بالاتری می‌خواهند؟✍🏻 سارا بنی‌صدر▫️به گزارش اکوایران، افزایش بازده اوراق قرضه به معنای آن است که دولت‌ها برای استقراض باید نرخ سود بیشتری به سرمایه‌گذاران بپردازند.▫️این موضوع تنها به آمریکا محدود نیست و اکنون به یکی از مهم‌ترین روندهای بازارهای مالی جهان تبدیل شده است. از آمریکا و اروپا گرفته تا بریتانیا، سرمایه‌گذاران برای خرید اوراق بلندمدت، بازده بیشتری نسبت به سال‌های گذشته مطالبه می‌کنند.▫️یکی از مهم‌ترین دلایل این تغییر، نگرانی نسبت به ماندگاری فشارهای تورمی است. در حالی که طی دو سال گذشته بسیاری از اقتصادهای بزرگ وارد مسیر کاهش تورم شده بودند، تشدید تنش‌های ژئوپلیتیکی، به‌ویژه در خاورمیانه، این روند را با تردید مواجه کرده است.▫️سرمایه‌گذاران نگرانند که تداوم درگیری‌ها میان ایران و آمریکا، قیمت انرژی را برای مدت طولانی در سطوح بالاتری نگه دارد و مانع بازگشت تورم به اهداف بانک‌های مرکزی شود.📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران 📺 @ecoiran_webtv

▶️ ویدئو | چمران: در شرایطی که هواپیما را نمی‌توان تشخیص داد و با گوش باید صدای آمدنش را شنید آیا می‌توانیم فرصت بدهیم فرد برود پناهگاه؟🔴 تراکم ساختمانی در طرح جامع جدید تهران افزایش نمی‌یابد 🔭 رصدخانه بازار مسکن: 1️⃣ رئیس شورای شهر تهران در این ویدئو، با اشاره به شکل جنگ و تجاوزگری دشمن، می‌گوید: ◀️ تامین پناهگاه در تهران، «معادله بسیار پیچیده‌ای» است. ◀️ در شرایطی که هواپیما را نمی‌توان تشخیص داد و با گوش باید صدای آمدنش را شنید آیا می‌توانیم فرصت بدهیم فرد برود پناهگاه؟ 2️⃣ مهدی چمران، در پاسخ به پرسش راضیه احقاقی، خبرنگار روزنامه «دنیای‌اقتصاد» درباره «نظر شورای‌شهر نسبت به رابطه مستقیم بین طبقات ساختمانی بالا و افزایش آسیب‌پذیری ساختمان در حملات هوایی» اعلام کرد: ◀️ اصل موضوع «اثرگذاری تراکم بر آسیب ساختمان در حوادث» درست است. ◀️ هر چقدر طبقات کمتر باشد، آسیب از حملات کمتر می‌شود، اما از بین نمی‌رود. ◀️ بعضی جاهای تهران، حتی ساختمان 2 طبقه بود، زدند و آسیب دید. ❌ تراکم‌ساختمانی یک «تعادل» در شهر تهران دارد و آن باید رعایت شود. 3️⃣ کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران،‌ پیشنهاد خوبی با درس‌گرفتن از اتفاقات یکسال گذشته، ارائه کرد؛ ◀️ نظر ما این است که در طرح جامع جدید تهران که در حال مطالعه است،‌ «سقف تراکم‌ساختمانی افزایش پیدا نکند و همین تعداد طبقات فعلی برای سال‌های آینده تمدید شود».  #دنیای_اقتصاد#تهران #شهرداری #پایتخت #شورای_شهر_تهران #جنگ_12روزه #جنگ_40_روزه #چمران #تخریب #آوار #حمله_هوایی #تراکم_ساختمانی#آژیر_خطر #پناهگاه #طرح_جامع_تهران🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽@HMO_den

📹 چرا شرکت‌ها بورسی نمی‌شوند؟🎙نسخه صوتی▫️در نوزدهمین قسمت «دایره» با اجرای علی جبل‌عاملی و حضور سیدمهدی علم‌الهدی، معاون پذیرش فرا بورس ایران و مهدی محمودی،معاون خدمات مالی تأمین سرمایه طاووس خاورمیانه، به یکی از مهم‌ترین مسیرهای ورودشرکت‌ها به بازار سرمایه یعنی عرضه اولیه پرداختیم؛ اما عرضه اولیه تا چه اندازه برای شرکت‌هاجذاب و مقرون‌به‌صرفه است؟▫️چرا از میان شرکت‌هایی که برای ورود به بازار سرمایه اقدام می‌کنند، کمتر از ۳۰ درصد این مسیر را تا مرحله عرضه طی می‌کنند؟ و چه عواملیباعث شده تمایل بنگاه‌ها به عرضه سهام در بازار سرمایه کاهش پیدا کند؟▫️این موضوع را از دو سوی میز بررسی کردیم:از نگاه نهاد ناظر و پذیرنده و از منظر نهاد مالی و ارائه‌دهنده خدمات مالی. یکی از چالش‌های اصلی، طولانی بودن فرآیند عرضه از زمان تصمیم شرکت تا اجرای آن بود،فرآیندی که در شرایط اقتصادی پر نوسان می‌تواند هزینه و ریسک ورود به بازار سرمایه را برای شرکت‌ها افزایش دهد.📍لینک این برنامه در آپارات📺 @ecoiran_webtv

📝 کسری بودجه و چاپ پول؛ آیا اقتصاد ایران در آستانه «ابرتورم» است؟✍🏻 امیرمحمد علوی▫️مردم ایران در دو سال اخیر به نسبت تورم بالاتری را در مقایسه با سال‌های قبل‌تر تجربه کرده‌اند. موضوعی که در ماه‌های گذشته حتی تشدید نیز شده است. ▫️تورم سالانه طبق گزارش مرکز آمار در تیرماه به 66 درصد رسیده و زمزمه‌هایی هم در رابطه با نزدیک شدن اقتصاد کشور به «ابرتورم» شنیده می‌شود. با این‌حال طبق تعریف، اقتصاد ایران نه تنها به ابرتورم نزدیک نیست بلکه در زمره کشورهای با تورم بسیار بالا نیز طبقه‌بندی نمی‌شود. ▫️البته این به معنای پایین بودن تورم در ایران نیست و صرفا برداشتی علمی از وضعیت موجود محسوب می‌شود.📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران 📺 @ecoiran_webtv

📹 چرا حجم تامین مالی از سوی بازار سرمایه محدود است؟▫️محمدرضا رستمی، مدیرعامل تامین سرمایه طاووس خاورمیانه: پیچیدگی و طولانی بودن فرآیندهای تامین مالی، یکی از موانع جدی توسعه تامین مالی از طریق بازار سرمایه است. اگر قرار است سهم بازار سرمایه در تامین مالی اقتصاد افزایش پیدا کند، باید در بروکراسی و مراحل موجود بازنگری شود.▫️رستمی با تاکید بر اهمیت زمان در تامین مالی می‌گویدحتی در سریع‌ترین حالت، انجام فرآیندهای تامین مالی حدود سه ماه زمان می‌برد و ابزارهایی مانند صندوق پروژه و شرکت پروژه ممکن است به زمان بسیار بیشتری نیاز داشته باشند. این در حالی است که دریافت تسهیلات بانکی در بسیاری از موارد با سرعت بیشتری انجام می‌شود.▫️او در کنار زمان، نرخ تامین مالی را نیز چالش مهم دیگریمی‌داند. به گفته رستمی، نرخ‌های فعلی به اندازه‌ای بالاست که بسیاری از بنگاه‌ها با وجود نیاز جدی به منابع مالی، امکان استفاده اقتصادی از این تامین مالی را ندارند.📍لینک این برنامه در آپارات📺 @ecoiran_webtv