📝 خانه‌های کدام مناطق تهران بزرگ‌ترند؟ | از خانه‌های ۶۲ متری تا ۱۸۷ متری شمال شهر▫️بررسی نزدیک به ۲…

📹 طباطبایی: دولت باید تصویر واقعی جامعه را به دستگاه حکمرانی منتقل کند▫️شهاب‌الدین طباطبایی در گفت‌وگو با برنامه «گفت‌وگوی استراتژیک» اظهار کرد: دولت‌ها در تصمیم‌سازی‌های کلان کشور نقش اصلی دارند، چراکه با جزئیات زندگی مردم و واقعیات ملموس جامعه در ارتباط هستند و اگر بتوانند این تصویر واقعی را به دستگاه حکمرانی و تصمیم‌گیر منتقل کنند، تصمیمات بهتری اتخاذ خواهد شد و دولت نیز می‌تواند سازوکارهای لازم برای اجرای آن را فراهم کند.▫️وی درباره عملکرد دولت در حوزه جنگ و اینکه آیا تصویر درستی از شرایط ارائه نشده بود، گفت: باید تصویر کلان‌تری از ماجرا داشت؛ چراکه در طرف مقابل با دشمنی پیش‌بینی‌ناپذیر و متذبذب در تصمیمات مواجه هستیم.▫️طباطبایی افزود: نمی‌توان فرض کرد اگر مذاکرات ادامه پیدا می‌کرد، الزاماً جنگ رخ نمی‌داد. در جریان مذاکرات، آمریکایی‌ها از ابتدا موضوع «غنی‌سازی صفر» را مطرح می‌کردند و طبیعی است که پذیرفتن هر خواسته‌ای از سوی طرف مقابل، دیگر مذاکره محسوب نمی‌شود، بلکه تحمیل است.📍لینک این برنامه در آپارات📺 @ecoiran_webtv

📹 خاطرات تلخ دهه ۹۰ صندوق های ارزی تکرار خواهد شد؟▫️بازار مالی ایران یک‌بار طعم تلخ بی‌اعتمادی به ابزارهای ارزی را چشیده و همین سابقه باعث شده بازگشت صندوق‌های ارزی با یک سؤال بزرگ همراه باشد: این‌بار چه چیزی فرق کرده است؟▫️صندوق‌های ارزی با درآمد ثابت قرار است دوباره وارد بازار شوند؛ اما مسئله فقط نرخ بازده نیست. تجربه‌های ناموفق دهه ۹۰ و مشکلاتی که در برخی طرح‌های ارزی ایجاد شد، بخشی از اعتماد عمومی را از بین برد.▫️حالا سؤال اصلی این است که ساختار جدید این صندوق‌ها چه تضمینی برای تکرار نشدن تجربه گذشته دارد؟📍لینک این برنامه در آپارات📺 @ecoiran_webtv

📹 خودروهای فرسوده زیر تیغ؛ هزینه نوسازی را چه کسی می‌دهد؟▫️طرح منع تردد خودروهای بالای ۲۰ سال در کلان‌شهرها و حذف سهمیه سوخت آنها، از منظر کاهش آلودگی، مصرف سوخت و افزایش ایمنی قابل دفاع به نظر می‌رسد؛ اما مسئله اصلی، نحوه اجرای این سیاست و هزینه‌ای است که به مالک خودرو تحمیل می‌شود.▫️در حالی که گفته می‌شود هدف، نوسازی ناوگان است، برای مالک خودروی فرسوده چه گزینه‌ای باقی می‌ماند؟ اسقاط خودرو و دریافت تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی با سود ۸ درصد، در شرایطی که ارزش گواهی‌های اسقاط نیز محدود است، لزوماً به معنای توان خرید خودروی جدید نیست.▫️در یک سناریو، اگر ارزش گواهی‌های اسقاط یک خودرو در بهترین حالت به حدود ۱۸۰ میلیون تومان برسد، مجموع منابع مالک با وام ۴۰۰ میلیون تومانی حدود ۵۸۰ میلیون تومان خواهد بود. این در حالی است که قیمت ارزان‌ترین خودروهای بازار به‌مراتب بالاتر از این رقم است.▫️مسئله فقط این نیست که خودروهای فرسوده باید نوسازی شوند یا نه؛ بحث بر سر این است که هزینه این نوسازی را چه کسی باید بپردازد؟📍لینک این برنامه در آپارات📺 @ecoiran_webtv

اشغال ايران چگونه به رکود و جهش تورم منجر شد؟ 🔹85 سال پيش تهاجم متفقين به ايران، موجب اختلال در حمل‌ونقل و تجارت خارجي شد، توليد و سرمايه‌گذاري را به عقب راند و کشور را از ريل توسعه خارج کرد.🔹 جنگ‌ها همواره فشار بر مردم را تشديد مي‌کنند، تورم را افزايش مي‌دهند و افراد بيشتري را به ورطه فقر مي‌کشانند. تجربه شهريور 1320 چه درس‌هايي براي امروز ايران دارد؟#تجارت_فردا @tejaratefarda

📹 چین، ضربه‌گیر بازار نفت در بحران هرمز▫️چرا با وجود حدود ۶ ماه اختلال در تنگه هرمز، نفت هنوز زیر ۱۰۰ دلار است؟▫️یکی از پاسخ‌های مهم را باید در چین پیدا کرد؛ بزرگ‌ترین واردکننده نفت جهان. چین از سال‌های گذشته و با افزایش ریسک‌های ژئوپلیتیکی، خرید نفت از کشورهایی مثل ایران و روسیه را افزایش داد و همزمان ذخایر نفت خود را به‌طور قابل‌توجهی بالا برد. در سال ۲۰۲۵ واردات نفت چین به رکورد ۱۱.۶ میلیون بشکه در روز رسید و بخش مهمی از این نفت وارد ذخایر شد.▫️حالا در زمان بحران، چین می‌تواند واردات و فعالیت پالایشگاه‌ها را کاهش دهد و از ذخایر استفاده کند. در کنار آن، رشد خودروهای برقی و تغییر الگوی مصرف انرژی، تقاضای نفت این کشور را محدود کرده است. در نتیجه، شوک عرضه هرمز با یک شوک کاهشی در سمت تقاضا خنثی شده؛ و چین عملاً به یکی از مهم‌ترین ضربه‌گیرهای بازار جهانی نفت تبدیل شده است.📍لینک این برنامه در آپارات📺 @ecoiran_webtv

📌 هزینه «بازسازی» خانه در ۸ قلم اساسی آپارتمان چقدر است؟🔭 رصدخانه بازار مسکن: 1️⃣ تورم تولید مسکن فقط به «سازنده‌ها» و خریداران خانه ضربه نزد؛ «بازسازی» هم از دسترس ساکنان آپارتمان‌های ۱۰ سال ساخت به بالا خارج شد.2️⃣ بررسی‌های گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد:◀️ هزینه بازسازی یک واحد مسکونی میان‌متراژ (۸۵ مترمربع) در ۸ قلم تجهیزات اساسی آپارتمان، متوسط بین ۹۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان شده است.3️⃣ عمده این جهش هزینه‌ای طی یکسال اخیر اتفاق افتاد و شامل «کابینت، لمینت، درب‌های اتاق، درب ورودی، شیرآلات، نقاشی دیوارها،‌ پنجره‌ها و سرویس‌های حمام‌ودستشویی است.❌ مالکان واحدهای نیازمند «بازسازی» به ۳ دلیل توان انجام این کار را ندارند:🔻 دلیل اول: تورم مصالح‌ساختمانی از جمله کابینت که بخاطر حساسیت بالای قیمت چوب به جهش‌های نرخ ارز، قیمت آن ظرف یکسال ۳ برابر شد.🔻 دلیل دوم: رفتار احتیاطی خانوارها از بابت حفظ پس‌انداز با توجه به چشم‌انداز مبهم اقتصاد و اوضاع🔻 دلیل سوم: از دسترس خارج‌شدن تسهیلات بانکی برای تعمیرات4️⃣ مالکان به جای «بازسازی»، به «ترمیم» پناه آورده‌اند؛ از جمله اینکه به جای تعویض کامل کابینت، قسمت‌های ایراددار را تعمیر می‌کنند یا به جای نقاشی کامل، بخشی از دیوارها را کاغذدیواری نصب می‌کنند.#دنیای_اقتصاد#بازار_مسکن #تعمیر #بازسازی #مصالح_ساختمانی #تورم#رصدخانه_بازار_مسکن🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽@HMO_den