میانگین قیمت مسکن در تهران به ۲۳۰ تا ۲۴۰ میلیون تومان رسید /هم سازندگان از بازار مسکن رفتند؛ هم خان…

میانگین قیمت مسکن در تهران به ۲۳۰ تا ۲۴۰ میلیون تومان رسید /هم سازندگان از بازار مسکن رفتند؛ هم خانوارها عملا از بازار خرید خارج شدند🔹میانگین قیمت مسکن در تهران به محدوده ۲۳۰ تا ۲۴۰ میلیون تومان در هر مترمربع رسیده، در حالی که تولید سالانه حدود ۳۰۰ هزار واحد در برابر نیاز تقریبی یک میلیون واحدی قرار دارد.🔹به این ترتیب، فاصله سالانه میان نیاز و تولید حدود ۷۰۰ هزار واحد برآورد می‌شود؛ شکافی که اگر تداوم پیدا کند، نه‌تنها قیمت مسکن، بلکه الگوی سکونت، متراژ واحدها و جغرافیای سرمایه‌گذاری را نیز تغییر خواهد داد.محسن عبدالهی علویجه، کارشناس اقتصاد:🔹وقتی هزینه ساخت افزایش پیدا می‌کند، اما قدرت خرید مشتری همزمان کاهش می‌یابد، سازنده در یک دوگانه دشوار قرار می‌گیرد. افزایش قیمت فروش، قدرت خرید مشتری را کاهش می‌دهد و ثابت نگه‌داشتن قیمت نیز حاشیه سود سازنده را از بین می‌برد.ایمان رفیعی، کارشناس اقتصاد مسکن:🔹بازار مسکن ایران با کمبود تقاضا مواجه نیست؛ بلکه با کمبود «تقاضای مؤثر» روبه‌رو است. تقاضای مؤثر به خانواری گفته می‌شود که علاوه بر نیاز به مسکن، توان مالی خرید آن را نیز دارد.💰 @Econ_Fouri