🔴 وام جدید مسکن قیمت خرید چند مترمربع آپارتمان را پوشش میدهد؟ / رشد ۱۰۰ درصدی وام خرید خانه، افزای…
انتشار: 2026/08/18 16:14 UTCدریافت: 2026/08/18 18:59 UTCآخرین مشاهده: 2026/08/18 18:59 UTC
🔴 وام جدید مسکن قیمت خرید چند مترمربع آپارتمان را پوشش میدهد؟ / رشد ۱۰۰ درصدی وام خرید خانه، افزایش ۴۳ درصدی وام جعاله 🔭 رصدخانه بازار مسکن: 1️⃣ بانکمرکزی مبلغ وام خرید مسکن را ۱۰۰ درصد افزایش داد، اما سقف جدید «فقط ۴ مترمربع از یک واحد مسکونی» را پوشش میدهد. 2️⃣ عصر امروز سایت اطلاعرسانی بانکمرکزی از موافقت هیات عالی بانک مرکزی با افزایش سقف تسهیلات مسکن از محل خرید اوراق این وام خبر داد. 3️⃣ مبلغ وام خرید مسکن در تهران از ۵۰۰ میلیون به یک میلیارد تومان افزایش پیدا کرده است.این رقم برای مراکز استانها و شهرهای بزرگ نیز به ۸۰۰ میلیون و در سایر شهرها به ۶۰۰ میلیون تومان رسیده است. 4️⃣ همین ارقام عیناً برای وام ساخت نیز در صورت خرید اوراق مسکن قابل پرداخت است. همچنین مبلغ وام جعاله یا همان تسهیلات ویژه تعمیرات منزل نیز از ۲۸۰ میلیون به ۴۰۰ میلیون افزایش یافته است. ⭕️ اما تسهیلات جدید از ۵ منظر قابل تحلیل و بررسی است. ✅ بررسیهای کانال «رصدخانه بازار مسکن» درباره «عیار» تسهیلات جدید خرید خانه نشان میدهد: 5️⃣ با لحاظ متوسط قیمت مترمربعی ۲۰۰ میلیون تومان برای آپارتمانها در تهران، عیار وام جدید به صورت اسمی ۵ مترمربع و به صورت واقعی (با احتساب قیمت خرید اوراق) حدود ۴ مترمربع است. 6️⃣ این به معنای آن است که یک زوج جدید برای خرید یک واحد مسکونی کوچک ۵۰ مترمربعی، در حالیکه میتواند یک میلیارد تومان وام بانکی دریافت کند، اما باید ۹ میلیارد تومان پسانداز هم داشته باشد؛ اتفاقی بسیار نادر که خود به مساله «عدم استطاعت خرید مسکن» در این سالها دامن زده است. 7️⃣ «رصدخانه بازار مسکن» هفته گذشته گزارش داد که اگر «وام مسکن یکم» ویژه زوجها در نیمه دهه ۹۰ قرار بود امروز با همان قدرت خرید ۱۰ سال پیش پرداخت شود،در این صورت آن وام ۸۰ میلیون تومانی باید به صورت تسهیلات ۳ میلیارد تومانی در سال جاری به زوجها پرداخت میشد. 8️⃣ به این ترتیب، دومین واقعیت درباره وام جدید به «تعدیل درست یا ناقص» این تسهیلات برمیگردد که مشخص است «وام یک میلیاردی»، ۷۰ درصد کمتر از رقم قابلقبول و مناسب صاحبخانه شدن است.اگر وام به ۳ میلیارد تومان میرسید، دستکم بهای خرید ۱۵ مترمربع از آپارتمان را پوشش میداد. 9️⃣ سوال سوم که درباره تسهیلات جدید خرید مسکن بوجود میآید، «قسط ماهانه» بازپرداخت آن است. 🔻 قسط وام یک میلیارد تومانی ماهانه ۲۰ میلیون تومان است و در صورتی که خریداران مسکن از وام ترکیبی (خرید و جعاله) استفاده کنند، مبلغ قسط به ۳۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان افزایش پیدا میکند. 🔟 چهارمین پرسش درباره این وام، «زمان پرداخت» است؛ طبق رویه شبکه بانکی، معمولاً ۱.۵ تا ۲ ماه زمان میبرد تا مصوبه بانکمرکزی ابتدا به بانک مربوطه ابلاغ شود و سپس بانک مربوطه شیوه اجرایی پرداخت وام را به شعب خود ارسال کند. 1️⃣1️⃣و اما نکته پنجم تسهیلات جدید مسکن، «کوتاهتر شدن دوره بازپرداخت وام جعاله مسکن» است.پیشتر این وام با دوره بازپرداخت ۵ ساله پرداخت میشد اما در حال حاضر دریافتکننده این تسهیلات باید ۴ ساله وام را برگرداند. #دنیای_اقتصاد#فرید_قدیری#وام_مسکن #وام_خرید_مسکن #بانک_مرکزی #رصدخانه_بازار_مسکن🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽@HMO_den
تاریخچه بازدید مشاهدهشده
حدود 530 بازدید تازه در ساعت در این نمونهنخستین مشاهده و پستهای مشابه
این برچسبها فقط زمان نخستین مشاهده متن عمومیِ همسان در این فهرست را نشان میدهند و اثباتکننده نویسنده اصلی نیستند.
- روزنامه دنیای اقتصاد · تطابق دقیق — ۲۷ مرداد ۱۴۰۵، ۱۶:۳۴
- اقتصادنیوز · تطابق دقیق — ۲۷ مرداد ۱۴۰۵، ۱۷:۲۰
- اکوایران · تطابق دقیق — ۲۷ مرداد ۱۴۰۵، ۱۷:۵۰
اثر انگشت فشرده دقیق و تطابق نزدیکِ متصل به یک نمونه مبنا · زمان ناشناخته، ناموجود باقی میماند
پستهای تلگرام — اقتصادنیوز
🔻ادعاهای ترامپ علیه ایران | سختترین عملیات اقتصادی علیه ایران را اعلام میکنم ترامپ در تروث سوشال نوشت:🔹️هیچکس به اندازه من به جمهوری اسلامی ایران فرصت نداد تا به توافق برسد، اما متأسفانه آنها از این فرصت استفاده نکردند.🔹️به همین دلیل، امروز سختترین عملیات اقتصادی علیه یک کشور را اعلام میکنم. این اقدام، یک جنگ اقتصادی و انزوای اقتصادی در ابعادی بیسابقه خواهد بود.🔹️ناوگان دریایی آنها نابود شده، نیروی هواییشان از بین رفته، کارخانههای نظامیشان به ویرانه تبدیل شده، ارزش پولشان سقوط کرده و کشورشان در آستانه فروپاشی قرار دارد.🔹️ هر کشوری که به مؤسسات مالی، شرکتها، فرودگاهها یا نهادهای دولتی خود اجازه دهد هرگونه حمایتی از ایران ارائه کنند، با پیامدهای اقتصادی سنگینی روبهرو خواهد شد.🔹️قاچاق نفت، معاملات تهاتری، انتقالات نقدی، صرافیها، ثبت کشتیها و شرکتهای صوری، همه این موارد باید همین حالا متوقف شوند. خودتان میدانید چه کسانی هستید.🔹️این روز، نقطه عطفی در عرصه اقتصادی خواهد بود و ما به حمایت همه متحدانمان در کنار ایالات متحده برای منزوی کردن و شکست تهدید ایران نیاز داریم.🔹️این ... ها در آستانه فروپاشی هستند و این اقدامات تاریخی آنها را فلج کرده و تواناییشان برای ایجاد رعب و وحشت در سراسر جهان را از بین خواهد برد.🔹️ ایران هرگز به سلاح هستهای دست نخواهد یافت.@EghtesadNews_com
🎥 حملات موشکی روسیه به پایتخت اوکراین🔹رسانههای اوکراینی بامداد پنجشنبه از وقوع چندین انفجار قدرتمند در کییف خبر دادند.🔹گفته میشود حداقل ۱۵ موشک بالستیک و هایپرسونیک شامل اسکندر و زیرکان بهطور همزمان از چندین منطقه روسیه شلیک شدند.@EghtesadNews_com
🔻روزنامه آمریکایی: دولت ترامپ نگران است عمان به ایران برای رسیدن به توافقی که بیشتر به نفع تهران باشد کمک کندوال استریت ژورنال در گزارشی آورده است:🔹️ترامپ توضیح نداد که مقامات عمانی چه کاری انجام دادهاند که او را از دستشان عصبانی کرده است.🔹️این کشور خلیج فارس که از جنوب با تنگه هرمز هممرز است، در حال مذاکره با ایران برای اجازه دادن به کشتیرانی تجاری بیشتر از طریق این آبراه است. مقامات آمریکایی گفتهاند که این مذاکرات در حال پیشرفت است و میتواند فشار بر بازار جهانی انرژی و قیمت بالای گاز داخلی را کاهش دهد.🔹️اما نگرانی مداومی در دولت آمریکا وجود دارد مبنی بر اینکه عمان ممکن است به ایران در دستیابی به یک توافق هستهای که بیشتر به نفع تهران باشد، کمک کند و این امر ترامپ را عصبانی خواهد کرد.🔹️برخی از دستیاران ترامپ به طور خصوصی عمان را به دوگانگی و جانبداری از ایران متهم میکنند، به جای اینکه برای بهترین توافق ممکن بین واشنگتن و تهران تلاش کند. | جماران@EghtesadNews_com
🔻اماواگرها بر سر طرح ترامپ برای به فشار اقتصادی بر ایران | هیچکس نمیداند نقطه فروپاشی کجاست | راهبردی که واشنگتن به آن امید بسته است🔹️مقامهای ایرانی در اظهارات علنی، تلاشهای آمریکا برای تحریم و وادار کردن ایران به تسلیم را به تمسخر گرفتهاند.🔹️یکی از مقامهای دولت آمریکا که به شرط ناشناس ماندن، درباره دیدگاه واشنگتن گفت: «اهرمهای متعددی وجود دارد که رئیسجمهور میتواند در هفتهها و ماههای آینده فشار بیشتری بر آنها وارد کند.»🔹️یک مقام ارشد کاخ سفید که برای تشریح وضعیت ایران به شرط ناشناس ماندن صحبت کرد، مدعی بود که ایران مدتها پیش از آنکه فشار بر آمریکا یا بازارهای جهانی به سطح غیرقابلتحملی برسد، تسلیم خواهد شد.🔹️این مقام اواخر هفته گذشته گفت: «در نهایت، ما خواهان توافق هستیم، اما در این فاصله، اقتصاد ایران در حال سقوط است، بنابراین اگر آنها میخواهند این مسیر را انتخاب کنند، ما مشکلی با آن نداریم.»⬅️ مشروح گزارش بله | وبسایت | اینستاگرام@EghtesadNews_com
🔻احتمال شنیده شدن صدای انفجار در لردگان و حومه 🔹روابط عمومی سپاه ناحيه لردگان از احتمال شنیده شدن صدای انفجار کنترل شده در شهرستان لردگان و حومه خبر داد.🔹این انفجارات پنجشنبه ٢٩ مرداد ماه ساعت ۸:۰۰ الی ۱۲:۰۰ انجام می شود و جای نگرانی برای مردم عزیز نخواهد بود. بله | وبسایت | اینستاگرام@EghtesadNews_com
🔻اسرائیل چهار شهرک جنوب لبنان را گلولهباران کرد🔹منابع لبنانی از حمله توپخانهای اسرائیل به شهرکهای «المنصوری» و «مجدل زون» و «بیت یاحون» و «برعشیت» در جنوب لبنان خبر دادند.@EghtesadNews_com