🟣دومین قربانی برج-باغها🔸صدور پروانه جدید برج-باغ در تهران در دوره پنجم مدیریت شهری منتفی شد، اما…
انتشار: 2026/07/16 16:33 UTCدریافت: 2026/08/16 00:01 UTCآخرین مشاهده: 2026/08/16 00:01 UTC
🟣دومین قربانی برج-باغها🔸صدور پروانه جدید برج-باغ در تهران در دوره پنجم مدیریت شهری منتفی شد، اما همچنان امکان ساخت برج-باغها برای مالکانی که در دهه گذشته پروانه ساخت دریافت کردهاند، وجود دارد. 🔸بررسیها نشان از آن دارد که برج-باغها سه آسیب اصلی برای شهر تهران به همراه داشتهاند؛ «آسیبزیست محیطی با تخریب اراضی سبز شهر»، «افزایش قیمت خانه در تهران» و «کاهش تمایل به سرمایهگذاری در بافت فرسوده» بهدلیل جذابیت بالاتر تبدیل باغهای شمال شهر به آسمانخراش نسبت به نوسازی بافت فرسوده. 🔸مرکز پژوهشهای مجلس در گزارشی به بررسی اثر قیمتی برج-باغها بر رشد قیمت مسکن در تهران پرداخته و از افزایش قیمت ۱.۴ تا ۴.۷درصدی قیمت خانه در تهران با ساخت برج-باغها در بلندمدت خبر داده است. 🔸بررسیها نشان از آن دارد که صدور مجوز ساخت برج-باغ طی دهه ۸۰ و ۹۰ با جذاب کردن ساختوساز در باغهای شمال پایتخت، مانع سوق سرمایههای ساختمانی به بافت فرسوده شد؛ موضوعی که از آن میتوان با عنوان باخت بافت فرسوده در رقابت با برج-باغها، در جذب سرمایه و نوسازی یاد کرد.(دنیای اقتصاد) @Javazsakht🟣دومین قربانی برج-باغها🔸صدور پروانه جدید برج-باغ در تهران در دوره پنجم مدیریت شهری منتفی شد، اما همچنان امکان ساخت برج-باغها برای مالکانی که در دهه گذشته پروانه ساخت دریافت کردهاند، وجود دارد. 🔸بررسیها نشان از آن دارد که برج-باغها سه آسیب اصلی برای شهر تهران به همراه داشتهاند؛ «آسیبزیست محیطی با تخریب اراضی سبز شهر»، «افزایش قیمت خانه در تهران» و «کاهش تمایل به سرمایهگذاری در بافت فرسوده» بهدلیل جذابیت بالاتر تبدیل باغهای شمال شهر به آسمانخراش نسبت به نوسازی بافت فرسوده. 🔸مرکز پژوهشهای مجلس در گزارشی به بررسی اثر قیمتی برج-باغها بر رشد قیمت مسکن در تهران پرداخته و از افزایش قیمت ۱.۴ تا ۴.۷درصدی قیمت خانه در تهران با ساخت برج-باغها در بلندمدت خبر داده است. 🔸بررسیها نشان از آن دارد که صدور مجوز ساخت برج-باغ طی دهه ۸۰ و ۹۰ با جذاب کردن ساختوساز در باغهای شمال پایتخت، مانع سوق سرمایههای ساختمانی به بافت فرسوده شد؛ موضوعی که از آن میتوان با عنوان باخت بافت فرسوده در رقابت با برج-باغها، در جذب سرمایه و نوسازی یاد کرد.(دنیای اقتصاد) @Javazsakht
تاریخچه بازدید مشاهدهشده
حدود 2 بازدید تازه در ساعت در این نمونهپستهای تلگرام — 🏠 جواز ساخت
✅بخشنامه ی مهم وزارت راه و شهرسازی درباره معرفی مجری ذیصلاح👈 الزام مالکان به معرفی مجری ذیصلاح پس از خاتمه فرآیند عملیات ساختمانی فاقد وجاهت قانونی است.♦️براساس نامه معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تأکید شده است که مجری ذیصلاح باید از ابتدای اجرای پروژه تا پایان عملیات ساختمانی در پروژه حضور داشته باشد و مسئولیت اجرای صحیح ساختمان را بر عهده بگیرد.♦️سازمانهای نظام مهندسی موظفاند بر انجام خدمات مهندسی و کنترلهای لازم در زمان اجرای پروژه نظارت کنند و در صورت مشاهده تخلف، اقدامات قانونی لازم را انجام دهند.♦️معرفی صوری یا دیرهنگام مجری، علاوه بر اینکه تأثیری در کیفیت ساخت ندارد، میتواند موجب تأخیر در صدور پایانکار، تحمیل هزینههای اضافی به مالک و ایجاد مسئولیت انتظامی و قانونی برای افراد و مراجع ذیربط شود.@Javazsakht
✳️ آزمایش خاک و بتن ساختمان خود را به ما بسپارید♦️حفاری دستی، حفاری ماشینی ♦️طراحی و اجرای پایدارسازی گود به روش خرپا، نیلینگ، استرندو...📱 تماس : 09121483716
🔴کاهش تورم ساختوساز♦️ موج صعودی هزینه ساخت مسکن هم در تهران و هم در شهرهای بزرگ کشور فروکش کرده و همزمان قیمت مصالحساختمانی برحسب «مراحل ساختوساز» ۲ رفتار متفاوت از خود نشان میدهد. ♦️ نتایج تحقیقات میدانی از فعالان ساختمانی در تهران و کلانشهرها و همچنین رصد قیمتهای فروش آنلاین دستکم ۱۰نوع مصالح و تجهیزات ساخت مسکن حاکی است، «روند رشد چشمگیر ماهانه هزینه ساخت که از اواخر سال گذشته در پی شروع جنگ ۴۰ روزه شدت پیدا کرد، در مرداد امسال متوقف شد.»♦️ «تورم ماهانه صفر» تولید مسکن در میانه تابستان اما همه تحولات اخیر در بازار بالادست ساختوساز نیست؛ قیمت یکسری مصالحساختمانی پرمصرف در مراحل «شروع ساخت» از جمله آهنآلات و سیمان در حالحاضر نسبت به میانه بهار بین ۵ تا ۱۰ درصد کاهش از خود نشان میدهد./دنیای اقتصاد@Javazsakht
🟣هزینه ساخت مسکن در تهران به حداقل ۵۵ میلیون تومان رسید/ قدرت خرید خانوارها همچنان در حال کاهش است! هزینه ی ساخت یک مترمربع مسکن از ۴.۶ میلیون تومانی در سال ۱۴۰۰ به بیش از ۵۵ میلیون تومانی در سال ۱۴۰۵ افزایش یافته ، که این هزینه ساخت مسکن در عرض پنج سال بیش از هزار درصد (ده برابر) افزایش یافته است. @Javazsakht
✅ قیمت بعضی از خونه های بالاشهر تهران از هزار میلیارد تومان (یک همت) هم عبور کرده.@Javazsakht
🔴یک تصمیم مهم در دیوان عدالت اداری ، دستور توقف تعرفه شناسنامه فنی و ملکی ساختمان🔹هیأت تخصصی دیوان عدالت اداری با احراز فوریت موضوع و احتمال ورود خسارت غیرقابل جبران، دستور موقت مبنی بر توقف اجرای بخشی از ابلاغیه وزارت راه و شهرسازی درباره دریافت حقالزحمه شناسنامه فنی و ملکی ساختمان را صادر کرد.🔸بر این اساس، بند ۱۲ آیین نامه اجرایی شناسنامه فنی و ملکی هیات وزیران و نیز بند ۱۰ ابلاغیه تفویض اختیارات وزیر و جدول ذیل آن، تا تعیین تکلیف نهایی پرونده متوقف شده است. 🔸ماده ۳۹ قانون دیوان عدالت اداری(اصلاحی ۱۴۰۲/۰۲/۱۰):سازمانها، ادارات، هیات ها و ماموران طرف شکایت پس از صدور و ابلاغ دستور موقت، مکلفند طبق آن اقدام نمایند و در صورت استنکاف، مرجع صادر کننده دستور موقت، متخلف را به انفصال از خدمت به مدت شش ماه تا یک سال و جبران خسارت وارده محکوم می نماید.@Javazsakht🔴یک تصمیم مهم در دیوان عدالت اداری ، دستور توقف تعرفه شناسنامه فنی و ملکی ساختمان🔹هیأت تخصصی دیوان عدالت اداری با احراز فوریت موضوع و احتمال ورود خسارت غیرقابل جبران، دستور موقت مبنی بر توقف اجرای بخشی از ابلاغیه وزارت راه و شهرسازی درباره دریافت حقالزحمه شناسنامه فنی و ملکی ساختمان را صادر کرد.🔸بر این اساس، بند ۱۲ آیین نامه اجرایی شناسنامه فنی و ملکی هیات وزیران و نیز بند ۱۰ ابلاغیه تفویض اختیارات وزیر و جدول ذیل آن، تا تعیین تکلیف نهایی پرونده متوقف شده است. 🔸ماده ۳۹ قانون دیوان عدالت اداری(اصلاحی ۱۴۰۲/۰۲/۱۰):سازمانها، ادارات، هیات ها و ماموران طرف شکایت پس از صدور و ابلاغ دستور موقت، مکلفند طبق آن اقدام نمایند و در صورت استنکاف، مرجع صادر کننده دستور موقت، متخلف را به انفصال از خدمت به مدت شش ماه تا یک سال و جبران خسارت وارده محکوم می نماید.@Javazsakht
