حقوق برای همه

@jenab_vakill✴️چه کسانی باید در سامانه ساغر نسبت به ملک خود اقدام کنندtelegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

🎈🎈🎈💎برترین کانال‌های تلگرام:💡چالش و کوییز شعر@ghazalkhaniiii🔹هماهنگی جهت تبادل:@mrsmafd

‍ ‍ ✴️ آیا می توان ملک استیجاری را به شخص دیگری مجددا اجاره داد؟@jenab_vakill☣مطابق با #ماده‌_۴۷۴_قانون_مدنی، مستأجر می‌تواند آنچه را که اجاره کرده‌ است، به فرد دیگری اجاره دهد، مگر اینکه در قرارداد این اختیار از او سلب شده باشد و به صراحت بیان شده باشد که انجام این کار غیر ممکن است. 🔸 #ماده_۴۷۴_قانون_مدنی مستاجر می تواند عین مستاجره را اجاره دهد ؛ مگر اینکه در عقد اجاره خلاف آن شرط شده باشد لازم نیست موجر مالک عین مستاجره باشد ولی باید مالک منافع آن باشد ".🔸به عبارت بهتر، قانون مدنی این حق را به مستأجر داده ‌است که مورد اجاره را به فرد دیگری اجاره دهد، اما موجر و مستاجر می‌توانند در قرارداد توافق کنند و به صراحت ذکر کنند مستأجر نمی‌تواند ملک استیجاری را به فرد دیگری اجاره دهد.پس اگر مالک و مستأجر این مورد را در قرارداد ذکر نکرده باشند، مستأجر حق دارد که ملک را به شخص دیگری اجاره دهد. 🔖اگر در قراردادی که بین دو طرف نوشته شده است این حق از مستاجر سلب شده است ولی او ملک را دوباره به شخص دیگری اجاره دهد تکلیف چیست؟ 🔸چنانچه مستأجر برخلاف قول و قراری که با شخص مالک داشته است و در قرارداد نیز ذکر شده است، ملک را به فرد دیگری اجاره دهد. در این حالت به دلیل این که مستأجر برخلاف توافق خود با موجر عمل کرده ‌است، بایستی مطابق با قانون مدنی و قانون روابط مالک و مستأجر عمل شود.که در ابتدا مالک باید به مستأجر فرصت دهد که قرارداد اجاره‌ دوم را فسخ کند. اگر مستأجر این کار را نکرد و به گوشزد های مالک توجهی نکرد در این مرحله شخص مالک می‌تواند قرارداد با مستاجر فسخ کند و با مراجعه به دادگاه در خواست تخلیه ملک را داشته باشد.اما اگر این کار صورت گیرد مستاجر دوم که احتمالا از موضوع اطلاعی  نداشته است دچار ضرر و زیان می شود که برای جبران خسارت و دریافت ضررهای ناشی باید به مستاجر اول مراجعه کند و حقوق خود را از او دریافت کند.telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

✴️مالکیت مشاعی زوجه نسبت به منزل، زوج را از تهیه مسکن برای تمکین بی‌نیاز نمی‌کند/ زوج مکلف به تهیه منزل جدید در صورت عدم رضایت زوجههیأت عالی نشست قضائی استان کرمان (شهرستان راور) با بررسی پذیرش یا عدم پذیرش ملک مشاع زوجین در دعاوی مربوط به تمکین، اعلام کرد: مالکیت زوجه نسبت به سهم مشاعی از یک ملک، زوج را از تهیه مسکن برای زوجه بی‌نیاز نمی‌گرداند. با اعلام عدم رضایت زوجه نسبت به حضور و تصرف زوج در منزل مشترک، بُعد حضور زوج در آن منزل غاصبانه بوده و زوج مکلف است منزلی را به عنوان نفقه زوجه برای زندگی مشترک تهیه نماید.🔸 نظر اتفاقی؛ زوجه می‌تواند خلع ید یا تقسیم مشاعی را درخواست کند/ در صورت عدم تمکین واقعی، قرائن مفید علم قابل بررسی است@ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE

@jenab_vakill✴️ نداشتن پایان کار مانع صدور سند مالکیت نیستtelegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

‍ ✴️ سخنگوی تعزیرات: هیچ مأموری حق ورود بدون کارت شناسایی و حکم قضایی ندارد@jenab_vakillسخنگوی سازمان تعزیرات حکومتی:🔸کسب‌وکارهای کشور باید بدانند که افراد در گشت های مشترک این سازمان همواره با پروتکل‌های مشخص و کارت شناسایی معتبر مراجعه می‌کنند. 🔸جعل عنوان نهادهای دولتی و سوءاستفاده از نام «تعزیرات حکومتی» برای ارعاب اصناف، خط قرمز ماست و دستگاه‌های قضایی و انتظامی با اینگونه اقدامات با اشد مجازات برخورد خواهند کرد.🔸سازمان تعزیرات حکومتی هیچ مأمور یا بازرس لباس شخصی که بدون احراز هویت و بدون همراه داشتن کارت شناسایی معتبر و حکم مأموریت مشخص به واحدهای صنفی مراجعه کند، ندارد. 🔸این یک حق مسلم و قانونی برای تمامی کسب‌وکارهاست که در هنگام مراجعه هر فردی تحت عنوان بازرس یا مأمور دولتی، از وی کارت شناسایی معتبر سازمان و حکم مأموریت کتبی مطالبه کنند و بازرسان دستگاه های نظارتی ملزم به ارائه این مدارک هستند و هیچ بازرسی حقیقی از مطالبه کارت شناسایی ناراحت یا پرخاشگر نخواهد شد؛ برعکس، این اقدام اولین گام برای امنیت کسب‌وکار شماست./ایسناtelegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

‍ ✴️ طرد اتباع افغانستانی غیرمجاز تعطیل نشده است@jenab_vakillسخنگوی وزارت کشور:🔸️ طرح ساماندهی و طرد اتباع افغانستانی غیر مجاز تعطیل نشده است. 🔸️ از فروردین ۱۴۰۴ ابتدای اجرای آن تا کنون حدود ۲ میلیون اتباع غیر مجاز از کشور خارج شده‌اند.🔸️ ساماندهی اتباع غیر مجاز با سرعت در حال انجام است.🔸️ اتباع مجازی که در کشور حضور دارند قدمشان بر چشم، اما باید بخشی از هزینه‌های زندگی خود را تأمین کنند./ایسناtelegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

‍ ✴️قواعد پارک‌کردن در کوچه‌هایی که بن‌بست نیست🔸فضای کوچه، در ملکیت هیچ شخص خاصی نیست و به عموم مردم تعلق دارد. @jenab_vakill☣کوچه از جمله اموالی است که غیر قابل تملک اعلام شده است. (ماده ۲۴ قانون مدنی) و با رعایت سایر قوانین، هر کسی می‌تواند از منافع آن بهره‌مند شود. (ماده ۹۲ قانون مدنی) تا زمانی که سد معبر نکرده باشید یا در جایی که توقف ممنوع اعلام نشده، توقف نکرده باشید، پارک در کوچه حق شماست و سهم شماست. 🔸مگر با یک استثنا هر کسی با مالکیت، صاحب حق‌هایی می‌شود که برای بهره‌برداری از آن ملک در اموال دیگران وجود دارد. اگرچه کوچه در مالکیت عمومی است، اما خانه‌های در کوچه در حد رفت و آمد خود نسبت به آن حق دارند.🔸 به این حق، «حق ارتفاق نسبت به ملک غیر» می‌گویند. (مواد ۹۳ تا ۱۰۸ قانون مدنی) در پارکینگ در کوچه‌ها نباید راه رفت و آمد صاحبان منزل گرفته شود بنابراین حق پارک در برابر درب پارکینگ منزل را ندارید. 🔸همین طور پارک در برابر سایر درب‌ها، اگر امکان رفت و آمد آدمیزاد یا وسایل متعارف آن درب مثل دوچرخه و موتور سیکلت را سلب کند، ممنوع است. این استثنای پارک در کوچه‌هاست. 🔸این که شما زحمت کشیده اید پیاده‌رو را سنگ‌فرش کرده اید، یا گل و بته و درخت کاشته‌اید، برای شما هیچ حقی نسبت به آن و فضای مجاور در کوچه نمی‌کند. در پارک‌کردن در فضای غیر عبوری کوچه‌ها، قاعده «هر کی زودتر رسید» حاکم است. 🔸نمی‌توان گفت: زیر پنجره و جلوی دیوار، حریم ملک است. کوچه در مالکیت عمومی است و ایجاد حق در ملک عمومی، جنبه استثنایی و حداقلی دارد. ☢این‌جا به بحث شیرین پارک= پنچری می‌رسیم. حتی اگر کسی در برابر درب پارکینگ شما پارک کند، شما حق ندارید او را به پنچری تهدید کنید. جلوی درب منزل که قصه این است، پس قصه بقیه دیوار منزل و زیر پنجره و ... به طریق اولی تکلیفش روشن است. 🔸شما تنها می‌توانید از ضابطین قضایی (در اینجا نیروی انتظامی) برای رفع مزاحمت کمک بخواهید، شما قاضی نیستید که برای گرفتن حق‌تان رأسا اقدام کنید. صرف تهدید دیگران به خسارت مالی (پنچری یا حتی خالی کردن باد تایر) جرم است. 🔸تهدید به ایراد ضرر مالی تا ۷۴ ضربه شلاق یا دو ماه تا دو سال حبس دارد. (ماده ۶۶۹ کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی) تخریب عمدی اموال دیگری نیز از ۶ ماه تا ۳ سال حبس خواهد داشت. (ماده ۶۷۷ کتاب پنجم قانون مجازات). یک توهین ساده نیز می‌تواند مجازات شلاق تا ۷۴ ضربه یا جزای نقدی به همراه داشته باشد. (ماده ۶۰۸ همان قانون).telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

✴️معرفی سامانه آنلاین استعلام حساب‌های بانکی اشخاص؛ خدمت بانک مرکزی@jenab_vakill🔸قابلیت‌های سامانه:· دسترسی سریع و مطمئن برای استعلام حساب‌های بانکی شخصی· مدیریت تعداد حساب‌ها در بانک‌های مختلف سراسر کشور که با کد ملی افراد ثبت شده‌اند· اطلاع از تعداد دقیق حساب‌های فعال، مسدود یا بدون استفاده· امکان بررسی و پیگیری وضعیت حساب‌ها· پیشگیری از وقوع جرم و جلوگیری از بروز مشکلات احتمالی· پرهیز از فراموشی موجودی، ایجاد محدودیت‌های بانکی و یا مسائل مالیاتی· امکان بررسی وضعیت حساب‌ها به صورت متمرکز و آنلاین در کوتاه‌ترین زمان ممکن☣نحوه استفاده:🔸مرحله اول: ورود به نشانی درگاه my.gov.ir (پنجره ملی خدمات دولت هوشمند) و تکمیل احراز هویت سطح ۳ و بستن این پنجره🔸مرحله دوم: ورود به لینک درگاه خدمات الکترونیک بانک مرکزی به نشانی my.cbi.ir، بخش استعلام حساب‌هاtelegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

@jenab_vakill✴️شرایط اعطای سند مالکیت به اراضی کوچک کشاورزی و باغیtelegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

✴️ سامانه ثبت ادعا چیست؟@ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE

‍ ✴️پس از فوت بیمه شده، چه کسانی مستحق دریافت مستمری تامین اجتماعی هستند؟@jenab_vakill☣مستمری بازماندگان تأمین اجتماعی؛ سهم همسر ۵۰ درصد، هر فرزند ۲۵ درصد و هر والد ۲۰ درصد/ مجموع حداکثر ۱۰۰ درصد مستمریسازمان تأمین اجتماعی پس از فوت بیمه‌شده، با پرداخت مستمری بازماندگان از خانواده متوفی حمایت می‌کند. بر اساس مواد ۸۱ تا ۸۳ قانون تأمین اجتماعی، همسر دائم، فرزندان و در مواردی پدر و مادر بیمه‌شده، در صورت احراز شرایط قانونی، مستحق دریافت مستمری هستند. سهم همسر ۵۰ درصد، سهم هر فرزند ۲۵ درصد و سهم هر یک از والدین ۲۰ درصد مستمری استحقاقی تعیین شده است؛ اما مجموع مستمری پرداختی به تمامی بازماندگان نمی‌تواند از ۱۰۰ درصد مستمری استحقاقی بیمه‌شده متوفی تجاوز کند.🔸 شرایط فرزندان؛ محدودیت سنی، ادامه تحصیل یا ازکارافتادگیفرزندان در صورتی که شرایط قانونی (محدودیت‌های سنی، ادامه تحصیل یا ازکارافتادگی) را داشته باشند، از مستمری بهره‌مند می‌شوند. هدف از این حمایت، کمک به فرزندانی است که توانایی تأمین معاش مستقل ندارند.🔸 موارد قطع مستمری؛ تغییر وضعیت تأهل، اشتغال یا از بین رفتن شرایط قانونیبر اساس ماده ۸۲ قانون تأمین اجتماعی، دریافت مستمری بازماندگان دائمی نیست و در صورت تغییر وضعیت تأهل، رسیدن فرزندان به شرایط خروج از حمایت، اشتغال یا از بین رفتن شرایط قانونی، مستمری قطع می‌شود.🔸 حمایت‌های درمانی؛ از دوران اشتغال تا پس از فوتماده ۵۴ قانون، بیمه‌شدگان را از خدمات درمانی (تشخیصی، درمانی، دارویی و توان‌بخشی) برخوردار می‌کند و ماده ۵۸ این حمایت را به خانواده تحت تکفل (همسر، فرزندان و والدین واجد شرایط) گسترش داده است. ماده ۹۱ نیز کارفرمایان را به انجام معاینات پزشکی پیش از استخدام ملزم کرده و در صورت قصور، مسئولیت‌های قانونی و مالی متوجه کارفرما خواهد بود.🔸 اهمیت احراز وضعیت «تحت تکفل»؛ مبنای بهره‌مندی از حمایت‌هابر اساس ماده ۵۹ قانون تأمین اجتماعی، احراز وضعیت «تحت تکفل» مبنای بهره‌مندی از خدمات درمانی و در موارد مقرر، حقوق بازماندگان است.telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

‍ ✴️ تکذیب شایعه «معافیت سربازان فراری»@jenab_vakill🔸️ سازمان وظیفه عمومی فراجا در اطلاعیه ای ضمن تکذیب شایعات فضای مجازی با عنوان "معافیت سربازان فراری" اعلام کرد: آن دسته از کارکنان وظیفه که به هردلیل خدمت سربازی خود را به اتمام نرسانده‌اند، می بایست وضعیت سربازی خود را از طریق یگان خدمتی تعیین تکلیف کنند و هیچ نوع معافیت جدیدی برای آنان در نظرگرفته نشده است.telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

‍ ✴️ تمدید مهلت بهره‌مندی از معافیت مشمولان دارای سه فرزند و بیشتر تا پایان سال ۱۴۰۷ ‌@jenab_vakillرئیس سازمان وظیفه عمومی فراجا:🔸 اجرای معافیت سه فرزندی و بیشتر تا پایان سال ۱۴۰۷ تمدید شد. مشمولان دارای سن ۴۰ سال تمام و بالاتر باحداقل سه فرزند و نیز مشمولان دارای ۴فرزند و بیشتر بدون محدودیت سنی تا پایان سال ۱۴۰۷ مهلت دارند درخواست خود را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک انتظامی (پلیس+۱۰) ثبت کنند.🔸کلیه مشمولان غایب وغیرغایب وکارکنان وظیفه حین خدمت که دارای ۴ فرزند وبیشتر هستند، بدون شرط سنی وسایر مشمولان غایب و غیر غایب و کارکنان وظیفه دارای سه فرزند به شرط داشتن حداقل ۴۰ سال تمام از خدمت سربازی معاف می شوند.telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

‍ ✴️ تکلیف افرادی که به آنها پیامک احراز حضور در کشور برای دریافت یارانه ارسال شده است@jenab_vakillسخنگوی دولت:🔸فرآیند احراز اقامت برخی مشمولان یارانه و کالابرگ آغاز شد.🔸افرادی که پیامک اطلاع‌رسانی دریافت کرده‌اند تا پایان شهریور فرصت دارند با مراجعه به دفاتر منتخب پیشخوان دولت، نسبت به احراز هویت و اعلام حضور خود در کشوراقدام کنند🔸این پیامک فاقد هرگونه لینک اینترنتی است. در متن پیامک صرفاً کد ملی اعضای خانواری که نیازمند احراز حضور در کشور هستند درج شده است.🔸مشمولان تا پایان شهریورماه برای انجام این فرآیند فرصت دارند.🔸اعتبار کالابرگ این افراد در مرحله پرداخت مردادماه واریز نخواهد شد، اما در صورت احراز اقامت در کشور، معوقات مربوط به مردادماه در مرحله بعدی پرداخت به حساب آنان منظور خواهد شد.telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

@jenab_vakill✴️ انواع مالکیت در حقوق ثبتیtelegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

✴️هشدار پلیس فتا درباره رسیدهای جعلی در معاملات آنلاین@jenab_vakillمعاون فرهنگی و اجتماعی پلیس فتا فراجا:🔸در معاملات انجام‌شده در سایت‌ها و پلتفرم‌های واسط مانند دیوار و شیپور، فروشندگان نباید صرفاً بر اساس تصویر رسید بانکی، کالا را تحویل دهند؛ زیرا این رسیدها به‌راحتی قابل جعل هستند./منبع اختبار telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

✴️ پیشنهاد ساخت شهرهایی در دل کوه و زیر زمین برای امن نگه داشتن مسئولان@jenab_vakillعلی خضریان، نماینده تهران: با توجه به شرایط جنگی حاکم بر کشور که ادامه‌دار خواهد بود، در سطح استان‌های کشور و خصوصاً مراکز استان‌ها نیاز به ساخت شهرهای حکمرانی داریم. به این معنا که در زمان تجاوز دشمن به کشور بتوانیم مدیران و مسئولان کشور را در زیر زمین و در دل کوه از ترور ایمن نگه داریم.telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

@jenab_vakill✴️نحوه ارسال لایحه به‌صورت خودکاربریtelegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

‍ ✴️قرارداد آزمایشی چیست؟@jenab_vakill☣در قانون کار اشاره مستقیمی به قرارداد کار آزمایشی نشده است. با این حال، طبق #ماده_۱۱_قانون_کار، طرفین (کارمند و کارفرما) می‌توانند با توافق یکدیگر، دوره‌ای را به نام «دوره آزمایشی کار» در نظر بگیرند.🔸قرارداد آزمایشی براساس توافق دو طرف منعقد می‌شود، بنابراین مانند هر قرارداد دیگری هر دو طرف باید آن را تایید و امضا کنند. این نوع قرارداد تنها می‌تواند در ابتدای کار منعقد می‌شود و کارفرما نمی‌تواند بعد از گذشت مدتی از انجام خدمت درخواست انعقاد قرارداد آزمایشی را داشته باشد. این درخواست در هیچ شرایطی قابل‌پذیرش نیست.🔖مدت قرارداد آزمایشی به چه صورت است؟🔸حداکثر مدت قرارداد آزمایشی در قرارداد کار، برای کارگر ساده یک ماه و برای نیروی کار متخصص سه ماه در نظر گرفته شده است. کارفرما نمی‌تواند مدتی بیش از سه ماه را به عنوان قرارداد آزمایشی تعیین یا آن را با شرایط فعلی برای مدت بیشتری تمدید کند.🔖آیا کارفرما می‌تواند با توافق، مزایایی کمتر از آنچه در قانون کار پیش‌بینی شده را در نظر بگیرند؟🔸در قرارداد کار رعایت حداقل‌های پیش‌بینی شده در قانون کار الزامی است. کارگر و کارفرما حتی با توافق و درج در قرارداد کار نیز نمی‌توانند برای امتیازات و مزایای کمتر از قانون باهم به توافق برسند. هر گونه توافق در این زمینه، بر خلاف مقررات قانون کار و فاقد اعتبار است و در مراجع حل اختلاف نیز مورد پذیرش قرار نمی‌گیرد🔖آیا حق بیمه به قرارداد آزمایشی تعلق می‌گیرد؟🔸کارمندان در مدت قرارداد کار آزمایشی نیز باید از سوی کارفرمایان بیمه شوند. بیمه نشدن کارمندان در این دوره به معنی تخلف از قانون کار است و در صورت شکایت باعث جریمه شدن کارفرما می‌شود.🔖پرداخت عیدی و سنوات در قرارداد آزمایشی به چه صورت است؟🔸حتی اگر قرارداد سه ماه باشد، عیدی و سنوات به کارمندان یا کارگران تعلق می‌گیرد.telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

🔮🔮🔮💎برترین کانال‌های تلگرام:🔹هماهنگی جهت تبادل:@mrsmafd

‍ ✴️ اگر در قبال مالی که می‌فروشید چک دریافت می‌کنید ... @jenab_vakill🔸حتماً در قرارداد قید کنید:«اگر خریدار ظرف ۲۴ ساعت چک را به نام شما ثبت نکند، معامله منفسخ است» 🔸چون اگر خریدار چک را ثبت نکند، فروشنده تنها می‌تواند دادخواست مطالبه وجه ثمن را به طرفیت خریدار از دادگاه بخواهد و نمی‌تواند خریدار را ملزم به ثبت چک یا فسخ معامله کند🔸 بنویسید منفسخ تا معامله خود به خود و بدون اعلام اراده شما منحل شودtelegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

🍀💐🌼 از بهترین و دلنشین‌ترین کانال‌های تلگرام لذت ببریم🧿 ذکرهای شگفت انگیز 📿@jazbaramashh👩‍🎨 هُنر شَراب زِندگی‌ست 🍷@Geraf_art🌻 تاریخ و گردشگری@JournalTourism🍎 فلسفه بدون مرز@philosophybimarz🍀 آرا حقوقی قضایی و نظریات مشورتی@ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE🌻 کتابخانه طبی، درمان با داروهای خانگی@danyalshafa🍎 تکنیک های جذب با روانشناسی@moshavereh_shoma🍀 آموزشگاه طبی سید@samsadeghitebeslami🌻 کارگاه رایگان نویسندگی@anahelanjoman🍎 بهترین کتابهای صوتی موفقیت وبیداری@ganonjjazb🍀 آموزش رایگان مشاغل خانگی@honarkadeh_aftab96🌻 آموزش عربی@ArshadDoktoriArabi🍎 دل واژه های تنهایی@gandomzaran🍀 زیرخاکی های کمتر شنیده شده@nuostalzhi🌻 پاکسازی روحی@Cleanup_inward🍎 کتاب صوتی BOOKS 📚 @Audio_Books_24🍀 ترکی ‌استانبولی محاوره ای@Turkish_Nazli🌻 معرفی بهترین کتاب ها و سریال ها!@beautifulminds4🍎 خسروی آواز استاد شجریان@stad_shajariyan🍀 آموزش گام به گام زبان انگلیسی@English_Points_New🍎 زیباترین کلیپ ها و آموزش رقص@sonatimahalli🍀 لینکدونی فرهنگی آموزشی و علمی@linkdoni_hozavi🌻 کسب درآمد در خانه برای بانوان@banovanehonarmandvakarafarin🍎 آموزش فنّ بیان+گویندگی@amoozeshegooyandegi🍀 زبان انگلیسی با انیمیشنها@english_elnaz_torabi🌻 پارسی سخن بگوییم و زیبا بنویسیم@FARZANDAN_PARSI🍎 کتاب (رایگان) 𝐏𝐃𝐅@PARSHANGBOOK_PDF🍀 اطلاعات مفید پزشکی دکتر خود باشیم@kalemnab🌻 کتاب رایگان AudioBook@PARSHANGBOOK🍎 جادوی گیاهان دارویی طب سینوی@teb_sinawi🍀 کتابخانه بزرگ ادیان و فرهنگ باستان@Zardoshti_book🌻 حقوق برای همه@jenab_vakill🍎 آموزش سواد مالی و اقتصادی به زبان ساده@ECONVIEWS🧿 یه مرد امیدوار@happy_private_life❤️ دل تراپی@Del_Therapy🌾🌲🍀 هماهنگی برای تبادل@mrgp_1

@jenab_vakill✴️ اینفوگرافیک | چطور یک قولنامه را به سند رسمی تبدیل کنیم؟telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

🌈🌈🌈💎برترین کانال‌های تلگرام:📕کتاب‌های خواندنی:@farin_ebook🔹هماهنگی جهت تبادل:@mrsmafd

✴️تفاوت‌های کلیدی و اصلی سند سبز و زرد ملکی@jenab_vakillبرای بیان تفاوت سند مالکیت سبز و زرد باید گفت که سند سبز جدید حتماً باید در سامانهٔ «کاتب» ثبت شود و طرفین معامله حداکثر ۵ روز مهلت دارند پیش‌نویس قرارداد را به دفترخانه ببرند تا سند قطعی تنظیم و ثبت شود. اگر این مرحله انجام نشود، در صورت عدم انجام تعهدات، امکان پیگیری و طرح دعوا برای طرفین بسیار سخت‌تر خواهد شد. در مقابل، سندهای زرد‌رنگ همان برگه‌های قدیمیِ دفترخانه هستند که همچنان طبق روال گذشته قابلیت معامله و انتقال دارند و از این نظر خللی در روند قرارداد ایجاد نمی‌شود.telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

‍ ✴️ نیازی به تعویض اسناد مالکیت زرد رنگ نیست@jenab_vakillسخنگوی سازمان ثبت:🔸اسناد مالکیت حد نگار زردنگ به زودی از حیث نحوه انجام معاملات مشمول قانون الزام به ثبت رسمی شده و تنظیم سند عادی اعم از قولنامه، مبایعه نامه، صلح نامه و ... نسبت به آنها امکانپذیر نخواهد بود. ولی نیازی به تعویض این اسناد مالکیت نیست.telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

‍ ✴️ پلیس فتا: تهدید و اخاذی در فضای مجازی را به ۰۹۶۳۸۰ اطلاع بدهید@jenab_vakillرئیس پلیس فتا فراجا از اجرای عملیات‌های ضربتی، پیچیده و سراسری برای شناسایی و انهدام شبکه‌های سازمان‌یافته اخاذی در فضای مجازی خبر داد و اظهار کرد: 🔸این عملیات‌ها که با مشارکت فعال و هم‌افزایی پلیس فتا در استان‌های تهران، اصفهان، همدان و لرستان انجام شد، منجر به دستگیری ادمین‌های اصلی، رابطین مالی و عوامل انتشار محتوای خصوصی شد.🔸مجرمین تصور می‌کردند بستر تلگرام به دلیل عدم همکاری با مراجع قانونی، حاشیه امنی برای آن ها است🔸شهروندان از بارگذاری تصاویر شخصی در پروفایل‌های عمومی و ارسال آن‌ها به افراد ناشناس خودداری کنند. در صورت مشاهده هرگونه مورد مشکوک یا مواجهه با تهدید و اخاذی، بدون تعلل با شماره ۰۹۶۳۸۰ تماس بگیرید.telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

‍ ✴️ طرح ضربتی پلیس برای برخورد با تردد موتورسواران در خطوط ویژه @jenab_vakillرئیس پلیس راهور پایتخت:🔸طرح برخورد با تخلفات موتورسیکلت سواران در «خطوط ویژه» از امروز در خطوط ویژه خیابان‌های آزادی، انقلاب اسلامی و ولیعصر(عج) از میدان منیریه تا پل پارک وی در ۴۰ نقطه اجرایی می‌شود.telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

@jenab_vakill✴️ هشدار درباره پیام‌های جعلی در روبیکا و پیام‌رسان‌ها با عنوان «مطالبه مالیاتی»telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

💎🏅فولدر بهترینهای تلگرامی برای #رشد و #مهارت و #ثروت_اندوزی 🎁امشب بصورت رایگان هدیه بشما👇👇👇👇👇t.me/addlist/tfECtX15y6k0Njg0%F0%9F%8F%85… ما بهترین باشید🌟

‍ ✴️ آیا می‌دانید که کارفرما موظف به پرداخت حقوق در روزهای تعطیل رسمی است؟@jenab_vakill بسیاری از کارگران و کارمندان نمی‌دانند که بر اساس قانون کار، روزهای تعطیل رسمی (مانند تعطیلات مذهبی، ملی) جزو ایام کاری محسوب می‌شوند و کارفرما موظف به پرداخت حقوق کامل این روزها به کارگر است. همچنین اگر کارگر در این روزها به کار گرفته شود، باید اضافه‌کاری با ۴۰ درصد افزایش دریافت کند. در صورت عدم پرداخت حقوق روزهای تعطیل یا عدم پرداخت اضافه‌کاری، کارگر می‌تواند با ارائه فیش حقوقی و برگه ساعت کار به اداره کار شکایت کند. مهلت شکایت یک سال است و نیازی به وکیل ندارد.همیشه فیش حقوقی خود را بررسی کنید و در صورت مشاهده هرگونه کسر غیرقانونی، مراتب را کتباً به کارفرما اعلام کنید. در صورت عدم اقدام کارفرما، هرچه سریعتر به اداره کار مراجعه نمایید.telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

🌹🌹🌹💎برترین کانال‌های تلگرام:🔹هماهنگی جهت تبادل:@mrsmafd

✴️ برگزاری آزمون استخدامی ویژه معلولین در آبان ماه@jenab_vakillمدیرکل بهزیستی استان تهران: با تجمیع سهمیه سه درصدی استخدام دستگاه‌های اجرایی، سه هزار و ۵۰۰ فرصت شغلی در ۴۵ دستگاه دولتی برای جامعه هدف بهزیستی فراهم شده است.telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

🍀💐🌼 از بهترین و دلنشین‌ترین کانال‌های تلگرام لذت ببریم🧿 ذکرهای شگفت انگیز 📿@jazbaramashh❤️ دل تراپی@Del_Therapy🌻 کتاب‌های نایاب تاریخی و طبی@FA_TI_MI🍎 حقوق برای همه@jenab_vakill🍀 کتابخانه طبی، درمان با داروهای خانگی@danyalshafa🌻 آرایه های ادبی@ARAIEHAYeadabi🍎 آموزشگاه طبی سید@samsadeghitebeslami🍀 قرابت و ضرب المثل@gerabatmanai🌻 آموزش رایگان نویسندگی@anahelanjoman🍎 آموزش مراقبه پاڪسازی تقویت چاڪراها@tabnahayteshgh🍀 علوم و فنون ادبی@aroozgafyie🌻 پارسی سخن بگوییم و زیبا بنویسیم@FARZANDAN_PARSI🍎 زبان انگلیسی با انیمیشنها@english_elnaz_torabi🍀 تمرکز روی خود!!!@shine41🌻 کسب درآمد در خانه برای بانوان@banovanehonarmandvakarafarin🍎 لینکدونی فرهنگی آموزشی و علمی@linkdoni_hozavi🍀 سفر به سرزمین غیب@unseenlands🌻 صوتی و خاص BOOKS@Audio_Books_24🍎 جهانگردی و طبیعت زیبا@afarinshokoh🍀 معرفی فیلم و کتاب !@beautifulminds4🌻 عربی از صفر تا صد فصیح و عراقی@ncarabic🍎 پیر دهر@pir_dahr🍀 خسروی آواز استاد شجریان@stad_shajariyan🌻 آموزش گام به گام زبان انگلیسی@English_Points_New🍎 هُنر شَراب زِندگی‌ست 🍷@Geraf_art🍀 زیباترین کلیپ‌ها و آموزش رقص@sonatimahalli🌻 آموزش ماورا ، پاکسازی@beyondmeta666🍎 زیرخاکی‌های کمتر شنیده شده@nuostalzhi🍀 دل واژه‌های تنهایی@gandomzaran🌻 قلمرو زبانی@zabanfarsiva🍎 آموزش رایگان مشاغل خانگی@honarkadeh_aftab96🍀 بهترین کتابهای صوتی موفقیت و بیداری@ganonjjazb🌻 ادبیات فارسی متوسطه دوم@farsiem2🍎 متن دلنشین@aram380🍀 اطلاعات مفید پزشکی دکتر خود باشیم@kalemnab🌻 خانه شیک داشته باش🏡@TazeineManzel🍎 برگی از گلستان کتاب@vaj_hay_eshgh🍀 جادوی گیاهان دارویی طب سینوی@teb_sinawi🌻 آرا حقوقی قضایی و نظریات مشورتی@ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE🍎 کتابخانه بزرگ ادیان و فرهنگ باستان@Zardoshti_book🍀 یه مرد امیدوار@happy_private_life🌾🌲🍀 هماهنگی برای تبادل@mrgp_1

✴️هشدار قوه‌قضائیه دربارۀ انتشار محتوای خلاف امنیت ملی@jenab_vakillقوه قضاییه با صدور اطلاعیه‌ای خطاب با شهروندان اعلام کرد:🔸انتشار برخی مطالب، تصاویر یا ویدیوها در صورت احراز شرایط قانونی و تشخیص مرجع قضایی، ممکن است مشمول قانون تشدید مجازات جاسوسی و همکاری با رژیم صهیونیستی و کشورهای متخاصم علیه امنیت و منافع ملی شود.🔸براساس این قانون، انتشار اخبار کذب، تولید یا انتشار محتوایی که موجب ایجاد رعب و وحشت عمومی یا برخلاف امنیت ملی باشد، در صورت عدم شمول عنوان افساد فی‌الارض، می‌تواند به بیش از ۱۰ تا ۱۵ سال حبس و انفصال دائم از خدمات دولتی و عمومی منجر شود. جریمۀ نقدی این جرم از ۳۶ تا ۵۵ میلیون تومان تعیین شده است.🔸همچنین ارسال فیلم، تصویر یا اطلاعات برای رسانه‌ها، شبکه‌ها یا صفحات مجازی بیگانه یا معاند، درصورتی‌که خلاف امنیت ملی باشد، بسته به نوع محتوا می‌تواند از ۲ تا ۵ سال حبس، انفصال دائم از خدمات دولتی و عمومی و سایر مجازات‌های قانونی را درپی داشته باشد. جریمۀ نقدی این جرم نیز از ۸ تا ۱۸ میلیون تومان است./منبع اختبار telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

‍ ✴️ گواهینامه موتورسواری زنان در مرداد صادر می‌شود@jenab_vakillمعاون رئیس‌جمهور در امور زنان و خانواده با تاکید بر اینکه هیچ محدودیت شرعی، حقوقی و قانون برای صدور گواهینامه موتورسواری بانوان وجود ندارد، گفت: 🔸براساس آخرین پیگیری‌ها در مرداد گواهینامه موتورسواری بانوان صادر می‌شود. حتی نمونه اولیه گواهینامه زنان نیز چاپ شده است.🔸قرار بود در تیرماه مراسم رونمایی از اولین گواهینامه موتورسواری بانوان انجام شود که متاسفانه در این ایام هم دوباره درگیر جنگ شدیم.🔸گاهی مطرح می شود که در این خصوص نیاز به اصلاح ماده قانونی است؛ یعنی باید مجلس قانون تصویب کند اما اصلا این طور نیست؛ برای این امر مصوبه و مقرره‌ای داده شده است که مشکلی نیست.🔸بانوان موتورسواری را داریم که مدال آور هستند و از آنها به عنوان اولین مربیان دعوت می‌کنیم که برای آموزش سایر علاقه‌مندان فعال شوند.telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

‍ ✴️ صدور دسته‌چک الکترونیکی از چک کاغذی مستقل شد@jenab_vakill🔸بر اساس بخشنامه شماره ۰۵/۶۵۳۸۱ مورخ ۱۴۰۵/۰۳/۲۵ بانک مرکزی با موضوع تفکیک قاعده کنترلی ۸۰ درصد برگه‌های دسته چک قبلی و با هدف تسهیل در صدور چک الکترونیک توسط شبکه بانکی، قاعده بازگشت ۸۰ درصد برگه‌های آخرین دسته چک برای چک‌های کاغذی و الکتروینکی، تفکیک شده و در صورتی که ۸۰ درصد برگه‌های چک الکترونیک فرد صادرکننده به بانک برگشته باشد می‌تواند مجدد درخواست دسته چک الکترونیکی خود را داشته باشد و این موضوع با بازگشت ۸۰ درصد برگه‌های دسته چک کاغذی فرد ارتباطی پیدا نمی‌کند.telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…

♥️♥️♥️💎برترین کانال‌های تلگرام:  ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🎁 اشعار ناب و دلنشین @Hamidrezaabravan🔹هماهنگی جهت تبادل:@mrsmafd

✴️کدام معاملات با سند عادی معتبرند؟ (بر اساس قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول)@jenab_vakill🔸 املاک دارای سابقه (سند پیش از ۱۴۰۳/۰۴/۰۲):تمامی معاملات (و معاملات مجدد) این املاک تا تاریخ ۱۴۰۶/۰۳/۰۱ معتبر و قابل استناد است. 🔸اسناد حدنگار (صادر شده بعد از ۱۴۰۳/۰۴/۰۲):هرگونه معامله عادی ممنوع است و مشمول ضمانت اجرای ماده ۱۱ خواهد بود.🔸 املاک فاقد سابقه ثبتی:این املاک تا ۱۴۰۵/۰۳/۰۱ اعتبار دارند و پس از آن باید حتماً در سامانه «ساغر» ثبت شوند.🔸 مبنای تاریخ ۱۴۰۶/۰۳/۰۱:با راه‌اندازی رسمی سامانه در ۱۴۰۵/۰۳/۰۱ و طبق مهلت قانونیِ «یک‌سال پس از آن»، اعتبار معاملات عادی تا ۱۴۰۶/۰۳/۰۱ تعیین شده استtelegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9…