‌✏ تعلیق مذاکرات تجاری و دستور بازگشت مذاکره‌کنندگان کاناداییمارک کارنی، نخست‌وزیر فدرال، ساعاتی پی…

‌✏️ نیازمندیهای مداد 🔷 آبگرفتگی خانه‌ها در کاناداچرا بعضی از خانه‌های مونترال دچار آب‌گرفتگی می‌شوند؟وقتی صحبت از Flood یا آب‌گرفتگی می‌شود، معمولاً با دو حالت متفاوت روبه‌رو هستیم:۱. طغیان رودخانه‌ها در مناطقی که در نزدیکی رودخانه قرار دارند، بالا آمدن سطح آب می‌تواند باعث ورود آب به محدوده خانه‌ها و ایجاد خسارت شود.۲. بارندگی شدید و ناگهانی گاهی حجم بسیار زیادی از باران در مدت کوتاهی در یک منطقه می‌بارد. در چنین شرایطی، عواملی مثل ظرفیت سیستم فاضلاب و زهکشی، شیب زمین و موقعیت ساختمان می‌توانند باعث تجمع آب و آب‌گرفتگی، به‌خصوص در زیرزمین خانه‌ها شوند.اتفاقی که اخیراً در بخش‌هایی از West Island مونترال افتاد، نمونه‌ای از نوع دوم بود و بارندگی شدید باعث آب‌گرفتگی بسیاری از خانه‌ها و زیرزمین‌ها شد.اما اگر قصد خرید خانه داشته باشیم، یک سؤال مهم مطرح می‌شود:قبل از خرید خانه، چطور می‌توانیم خانه‌ای را انتخاب کنیم که احتمال Flood و آب‌گرفتگی در آن کمتر باشد؟ در ویدیوی بعدی درباره نکاتی صحبت می‌کنیم که بهتر است قبل از خرید خانه بررسی کنید تا ریسک آب‌گرفتگی را بهتر ارزیابی کنید.🔷 متین تیره‌دستمشاور سرمایه‌گذاری و کارشناس بیمهتلفن: 5146906181 تلگرام:   @MatinTirehDastاینستاگرام: instagram.com/matintirehdast_insurance

‌✏️ نیازمندیهای مداد 🏡 یک خرید موفق، یک سرمایه‌گذاری هوشمند و یک تجربه شیرین دیگر در کنار مشتریان گروه املاک شیرخدایی! تبریک صمیمانه به خریدار عزیزمان که توانستیم در کنار ایشان، یک ملک درآمدزا با شرایط بسیار مناسب پیدا و خریداری کنیم. از پیدا کردن فرصت مناسب و مذاکره برای یک دیل خوب، تا بررسی و تأمین وام مسکن و انجام مراحل خرید از صفر تا صد، در تمام مسیر همراهشان بودیم.برای ما، خرید یک ملک فقط پیدا کردن یک خانه نیست؛ هدف این است که معامله از نظر قیمت، پتانسیل درآمدزایی و به‌خصوص شرایط تأمین مالی و وام به نفع خریدار باشد. 💰🏠اگر شما هم به فکر خرید ملک درآمدزا یا سرمایه‌گذاری در املاک هستید و می‌خواهید بدانید:🔹 با شرایط مالی شما چه میزان وامی قابل دریافت است؟🔹 چطور می‌توان بهترین ساختار و شرایط وام را برای خرید انتخاب کرد؟🔹 با چه میزان پیش‌پرداخت می‌توانید پروژه خود را شروع کنید؟🔹 و چطور می‌توان یک فرصت مناسب و یک دیل واقعی در بازار پیدا کرد؟📣 شما را به همایش گروه املاک شیرخدایی در تاریخ ۱۳ سپتامبر دعوت می‌کنیم.🎯 محور ویژه این همایش: صفر تا صد وام مسکناز شرایط دریافت وام و تأیید پرونده تا انتخاب بهترین گزینه برای تأمین مالی خرید ملک، به سؤالات شما پاسخ خواهیم داد.یکشنبه ۱۳ سپتامبر ۲۰۲۶🕒 ساعت ۳ تا ۶ بعدازظهر📍 4686 Bd des Sources, Dollard-des-Ormeaux, QC H8Y 3C4🍽 پذیرایی مختصر ایرانی🎟 شرکت در همایش رایگان است، اما ثبت‌نام الزامی است.📞 برای رزرو مشاوره و ثبت‌نام در همایش، همین امروز با ما تماس بگیرید.5148914335🔷 گروه املاک شیرخداییاز پیدا کردن ملک مناسب تا تأمین وام و نهایی شدن معامله، همراه شما از صفر تا صد. 🔑

‌✏️ نیازمندیهای مداد 🔷 یک پروژه‌ی استثنائی آشپزخانهآشپزخانه‌ای فراتر از تصوراینجا فقط یک آشپزخانه طراحی نمی‌شود؛یک سبک زندگی خلق می‌شود.از ایده‌ای خلاقانه تا اجرای دقیق و بی‌نقص،هر جزئیات با دقت طراحی شده تا فضایی فوق‌مدرن، منحصربه‌فرد و چشم‌نواز شکل بگیرد.ترکیب معماری مدرن، متریال‌های باکیفیت، نورپردازی هوشمند و طراحی اختصاصی،آشپزخانه‌ای می‌سازد که نه‌تنها زیباست،بلکه کاملاً با شخصیت و سبک زندگی شما هماهنگ است.طراحی متفاوت، اجرای حرفه‌ای، نتیجه‌ای ماندگار.آشپزخانه رویایی شما، از یک ایده شروع می‌شود…و با اجرای ما به واقعیت تبدیل می‌شود.🔷 متافرم کانستراکشنطراحی، ساخت  و بازسازی پروژه‌های مسکونی، تجاری، اداری و غیره مهندس ساختمان و عضو GCR- APCHQ- RBQتیمی متشکل از مهندسین عمران و آرشیتکت با ۲۰ سال سابقه‌ی کار در پروژه‌‌های متعدد، آماده است تا خانه‌‌ی  رویایی یا پروژه‌‌ی عمرانی شما را از صفر تا صد انجام دهد یا خانه‌ی موجودتان را به شکلی مدرن و متفاوت، طراحی و بازسازی کند.▪️تلفن (عارف خدايى): 4388351455▪️وب‌سايت:metaformconstruction.ca▪️ايميل:info@metaformconstruction.ca🔴 ویدئوی کامل پروژه‌ی طراحی و ساخت این آشپزخانه را در کانال یوتیوبی شرکت متافرم کانستراکشن ببینید:youtu.be/Df6MI1QOUc8

✏️ دوربین‌های روی لباس در راه پلیس مونترال؛۳۵۰۰ مأمور و ۶۰۰ خودروی پلیس مجهز می‌شوندشهرداری مونترال از اجرای طرحی گسترده برای تجهیز ۳۵۰۰ مأمور پلیس این شهر به دوربین‌های روی لباس خبر داده است. در قالب همین طرح، حدود ۶۰۰ خودروی گشت نیز به دوربین و سامانه خودکار پلاک‌خوان مجهز خواهند شد.سورایا مارتینز فرادا، شهردار مونترال، این برنامه را روز جمعه همراه با فادی داغر، رئیس پلیس شهر، و ایو فرانکور، رئیس اتحادیه پلیس اعلام کرد. به گفته شهردار، این دوربین‌ها می‌توانند از شهروندان و مأموران محافظت کنند و تصویر دقیق‌تری از نحوه مداخلات پلیسی در اختیار نهادهای مسئول قرار دهند.بااین‌حال، اجرای طرح فوری نخواهد بود. ممکن است حدود یک سال طول بکشد تا نخستین دوربین‌ها روی لباس مأموران نصب شوند و پس از آن، تجهیزات به‌تدریج در سراسر نیروی پلیس مونترال توزیع خواهد شد.شهرداری در نخستین بودجه دولت جدید شهری که در ماه ژانویه ارائه شد، ۴۰ میلیون دلار به این پروژه اختصاص داده است و انتظار دارد دولت کبک نیز بخشی از هزینه‌ها را تأمین کند. ذخیره‌سازی و مدیریت حجم عظیم ویدئوها و انتقال قانونی آن‌ها در پرونده‌های کیفری، از مهم‌ترین چالش‌های اجرایی این طرح خواهد بود.♦️دوربین باید در تمام مدت مداخله روشن بماندفادی داغر تأکید کرده است که مأموران نمی‌توانند به میل خود تصمیم بگیرند چه زمانی دوربین را روشن یا خاموش کنند. براساس طرح اعلام‌شده، ضبط تصاویر باید از آغاز تا پایان هر مداخله پلیسی ادامه داشته باشد.رئیس پلیس مونترال می‌گوید این فناوری «راه‌حل معجزه‌آسا» نیست، اما می‌تواند به افزایش شفافیت کمک کند و تصویری عینی‌تر از آنچه هنگام برخورد میان مأمور و شهروند رخ داده است، ارائه دهد.اعلام این برنامه در شرایطی صورت می‌گیرد که پلیس مونترال بار دیگر با پرسش‌هایی درباره اعتماد عمومی و پروفایل‌سازی نژادی روبه‌رو شده است. داغر در ماه ژوئن اعلام کرده بود ۱۶ مأمور ایستگاه ۳۹ در Montréal-Nord، به‌دلیل اتهام‌هایی درباره رفتارهای نژادپرستانه و نفرت‌پراکنانه علیه شهروندان سیاه‌پوست و عرب، تحت تحقیق قرار گرفته‌اند. کمیسیون امنیت عمومی شهر نیز قرار است تحقیقات مستقلی درباره این اتهام‌ها انجام دهد.داغر تأکید کرده است که استفاده از دوربین تنها بخشی از پاسخ به این مشکلات است و باید با آموزش گسترده‌تر مأموران و اصلاح شیوه‌های استخدام همراه شود.♦️ورود سامانه‌های پلاک‌خوان به خودروهای پلیسبخش دیگری از طرح شهرداری، تجهیز حدود ۶۰۰ خودروی پلیس به دوربین و سامانه خودکار خواندن پلاک خودروهاست. این فناوری می‌تواند در تحقیقات پلیسی کاربرد داشته باشد، اما هم‌زمان نگرانی‌هایی درباره حریم خصوصی، مدت نگهداری اطلاعات و امکان ردیابی رفت‌وآمد شهروندان ایجاد کرده است.رمی بواون، استاد جرم‌شناسی دانشگاه مونترال، نیز معتقد است دوربین‌های روی لباس می‌توانند پاسخ‌گویی مأموران را افزایش دهند، اما به‌تنهایی قادر به حل مشکلات ساختاری پلیس نیستند. به گفته او، نگهداری و مدیریت حجم بسیار زیاد تصاویر، علاوه بر شهرداری، دستگاه قضایی و دولت کبک را نیز درگیر خواهد کرد.♦️ممنوعیت توهین به مأموران؛ پیشنهاد جنجالی شهرداریشهردار مونترال هم‌زمان اعلام کرده است که دولت شهری قصد دارد مقرراتی برای ممنوعیت توهین به کارکنان شهرداری، از جمله مأموران پلیس، ارائه کند. در صورت تصویب، ممکن است برای افرادی که به مأموران یا دیگر کارکنان شهری توهین کنند جریمه صادر شود.شهرداری هنوز تعریف دقیق «توهین»، میزان جریمه و چگونگی اجرای این مقررات را اعلام نکرده است؛ پیشنهادی که احتمالاً بحث‌هایی جدی درباره آزادی بیان و حدود اختیارات پلیس ایجاد خواهد کرد.@medads

#پیشنهاد_مداد✏حراج خیابانی و جشنواره لاتین  امروز و فردا در پلازا سن-اوبر پلازا سن-اوبر، امروز و فردا (شنبه و یکشنبه) دومین حراج خیابانی تابستان ۲۰۲۶ است.این رویداد فرصتی برای خانواده‌ها به منظور خرید نوشت‌افزار و سایر ملزومات سال تحصیلی فرزندان‌شان، آن هم در فضایی شاد و پرنشاط است. این خیابان بار دیگر به روی خودروها بسته می‌شود تا عابران پیاده بتوانند با خیالی آسوده از تخفیف‌های ویژه کسب‌وکارهای محلی بهره‌مند شوند.این دوره از حراج با عنوان «بازگشت به مدرسه در پلازا» برگزار می‌شود و با تم جذاب و پرانرژی «فرهنگ آمریکای لاتین»، مجموعه‌ای از کنسرت‌ها، اجراهای دی‌جی، کارگاه‌های فرهنگی و جلسات رقص را به این خیابان می‌آورد.برنامه رویدادهای این آخر هفته:♦️شنبه ۲۲ اوتاستیج کوچک (تقاطع Bellechasse):۱۲:۰۰ تا ۱۴:۰۰: کارگاه رقص کاپورالس توسط گروه سان سیمون۱۴:۳۰ تا ۱۶:۳۰: کارگاه هنری ماندالا۱۶:۴۵ تا ۱۸:۴۵: کارگاه رقص السالوادوری توسط گروه ماکیلیشواتاستیج بزرگ (تقاطع Bélanger):۱۲:۰۰ تا ۱۴:۰۰: کارگاه هنری ماندالا۱۴:۳۰ تا ۱۶:۳۰: کارگاه رقص سالسا و باچاتا توسط گروه کادنسیا۱۶:۴۵ تا ۱۸:۴۵: کارگاه رقص پرویی توسط گروه مونایکی۱۸:۴۵ تا ۱۹:۳۰: اجرای موسیقی شگا سوداده۲۰:۰۰ تا ۲۱:۳۰: اجرای زنده کارمن لینکوئو♦️یکشنبه ۲۳ اوت۱۱:۰۰ تا ۱۶:۰۰: غرفه امیس (واقع در Bain St-Denis)۱۱:۰۰ تا ۱۵:۰۰: رژه با لباس‌های سنتی لاتین (در مسیر استیج کوچک و استیج اصلی)▫️جزئیات بیشتر:plazasthubert.com/fr/evenements/la-rentre… تبلیغات: مسعود هاشمی، مشاور رسمی املاک مسکونی در مونترآل و حومهمشاوره تخصصی در املاک درآمدزا▪️تلفن: 5142984567▪️وب‌سایت: massoodhashemi.com ▪️تلگرام: @massoodhashemi

‌✏ تغییرات قیمت دلار کانادا در بازار ارز مونترالتوسط صرافی بیستی | شنبه ۲۲ اوت ۲۰۲۶🔺دو هزار تومان افزایش قیمت دلار کانادا در فروش نقدی نسبت به دیروز♦برای آگاهی از قیمت فروش با کارت‌خوان تماس بگیرید 🔺هزار و ۵۰۰ تومان افزایش قیمت در خرید نقدی دلار کانادا (ارسال به ایران) نسبت به دیروزنرخ‌های اعلام‌شده در تصویر پیوست که توسط صرافی بیستی در مونترال منتشر شده، صرفاً جهت اطلاع‌رسانی بوده و به‌دلیل نوسانات بازار، قطعی و نهایی نیستند.لطفاً پیش از انجام هرگونه معامله، از طریق 🔗لینک خدمات مشتریان با صرافی بیستی در ارتباط باشید و نرخ نهایی را استعلام بگیرید.امروز، دفاتر مونترال و تورنتوی صرافی بيستی تا ساعت ١٤ آماده ارائه خدمات کارتخوان هستند. در صورت نیاز به پشتیبانی از طریق لینک زیر با صرافی بیستی در ارتباط باشید.📞 پشتیبانی کارتخوان‌🔷 صرافی بیستی در مونترال▪️وب‌سایت: https://Bistipay.com▪️تلفن: 5142843030▪️واتساپ: 5148060020برای اطلاع از آخرین اخبار حوزه‌ی ارز، طلا و سکه، به کانال تلگرامی «صرافی بیستی» بپیوندید:@BistiFX▪️نشانی: 3981 Boul. Saint-Laurent Unit GR-35, Montréal, QC H2W 1Y4▪️نشانی به کمک نقشه‌ی گوگل:maps.app.goo.gl/Ax4sm3DSwuvXAGjU6📍مونترالسنت‌لوران (مرکزی)(514)284-3030📍تورنتومارکهام(289)590-0203