قرارداد اجاره می‌تواند بالاتر از حد افزایش ۲۵ درصد امضا شود؟تورج سرباز عضو هیات مدیره اتحادیه مشاور…

تدوین بسته‌های جدید برای خانه‌دار شدن دهک‌های کم‌درآمدرئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی:🔹️تمرکز این بسته‌ها بر تأمین مسکن دهک‌های یک تا چهار و توسعه مسکن استیجاری است.🔹️افزایش تورم، دستیابی خانوارها به مسکن مناسب را دشوارتر کرده است.🔹️تأمین مسکن برای دهک‌های یک تا چهار درآمدی نیازمند مشارکت مجموعه‌ای از نهادها و دستگاه‌هاست. /ایسناisna.ir/xdWSN6🏡 @nabzemaskan

نسخه سانتی‌متری برای بحران میلیونی مسکن/ «خانه‌ریز» چقدر نقدشونده است؟حسن محتشم عضو هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران درباره طرح «خانه‌ریز»:🔹 به نظر نمی‌رسد کسی با خرید سانتیمتری مسکن خانه‌دار شود،.🔹 نقدشوندگی این طرح هم جای سوال است، شهرداری تهران پیش از این به دفعات خواسته به مقوله ساخت و ساز ورود کند، اما عملا خروجی قابل قبولی درخصوص افزایش عرضه و کنترل بازار مسکن دیده نشد.🔹 در طرح «نهضت ملی مسکن»، شهرداری ادعا کرد که سالانه ۱۸۰ هزار واحد می‌سازد و تفاهم‌نامه‌هایی نیز منعقد کرد، اما این موارد صرفاً روی کاغذ باقی ماند و ما ندیدیم که واحدی ساخته و به مردم ارائه شود./ایسناisna.ir/xdWSPC%F0%9F%8F%A1 @nabzemaskan

تورم مصالح ساختمانی 106 درصد شد🔹بر اساس اعلام مرکز آمار ایران در فصل بهار 1405 شاخص قيمت نهاده‌هاي ساختمان‌هاي مسكوني شهر تهران 336.4 می‌باشد که نسبت به فصل قبل 20.7 درصد، نسبت به فصل مشابه سال قبل 106.8 درصد و در چهار فصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره‌ی مشابه سال قبل 80.0 درصد افزایش داشته است.🔹در بين گروه‌های اجرايي بيشترين تورم سالانه با 155.8 درصد مربوط به گروه اجرايي« چوب» و كمترين تورم با 29.4 درصد مربوط به گروه « کرایه ماشین آلات » می­باشد.🏡 @nabzemaskan

پیش‌بینی بازار مسکن؛ افزایش قیمت بدون رونق🔹رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران گفت: بازار مسکن با کاهش محسوس معاملات و فشار شدید هزینه‌های ساخت‌وساز مواجه شده و پیش‌بینی من برای ماه‌های آینده رکود تورمی است.🔹رامین گوران در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: بازار مسکن در حال حاضر در وضعیت رکود قرار دارد. پیش از آنکه افزایش قیمت‌ها به سطح سراسری برسد، در استان‌های امن‌تر این جهش زودتر رخ داد. به عنوان مثال، در دوران جنگ، در مناطقی مثل شمال کشور و مشهد که نسبت به سایر مناطق آرام‌تر بودند، معاملات افزایش یافت.🔹وی افزود: تنش‌های منطقه‌ای در کنار ناآرامی‌های داخلی سال گذشته و مشکلات بازار طلا و ارز باعث شد سرمایه‌ها به دلیل از دست رفتن ظرفیت رشد در بازار ارز، به سمت بخش مسکن سوق یابند.متن کامل گفت‌وگو👇isna.ir/xdWRJX%F0%9F%8F%A1 @nabzemaskan

⭕ عرضهٔ مسکن متری تهران از فردا آغاز می‌شود🔹درحالی‌که بیش از ۷۰ درصد درآمد خانوارها صرف هزینهٔ مسکن می‌شود. شهرداری برای خانه‌دارکردن مردم، از فردا طرح «خانه‌ریز» را به‌صورت رسمی آغاز می‌کند.🔹قیمت خانه‌ریز معادل میانگین قیمت کل آن ملک است و افراد می‌توانند از چند سانتی‌متر تا کل واحد را خریداری کنند. شهروندان می‌توانند از فردا با مراجعه به وبگاه khanehriz.shahrzadcity.ir (khanehriz.shahrzadcity.ir) از این طرح استفاده کنند.🔹اکنون قیمت متوسط هر متر خانه در تهران بالای ۲۵۰ میلیون تومان است و شهرداری قصد دارد خانه را با قیمت هر متر حدود ۱۶۰ میلیون تومان عرضه کند./فارس🏡 @nabzemaskan

تهرانی‌ها منتظر ثبت‌نام مسکن استجاری باشند؟🔹️آن‌طور که مدیرکل پایش طرح‌های مسکن اعلام کرده، ظرفیت بالایی برای ساخت مسکن استیجاری در شهرهای تهران و مشهد وجود دارد که دولت قصد دارد تعداد واحدها را در این دو شهر به حداکثر برساند و احتمالا ثبت‌نام متقاضیان در هفته دولت انجام شود./ایسناisna.ir/xdWS4s🏡 @nabzemaskan