پراکندگی حوزه مسکن میان ۵ وزارتخانه/ طرح «قانون توسعه‌گر» در مجلس بلاتکلیف استرئیس انجمن صنعت ساختم…

اجاره‌داری حرفه‌ای پس از سه دهه کلید می‌خورد🔹آن‌طور که مدیرکل دفتر پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده، در هفته دولت ۱۳۴ هزار واحد مسکن ملی افتتاح و ثبت نام مسکن استیجاری در تهران و مشهد آغاز می‌شود.🔹 تا پایان سال جاری در شهرهای تهران، پرند، قرچک و اندیشه ۱۵۴۰ واحد مسکن استیجار تکمیل و به متقاضیان واجد شرایط واگذار خواهد شد.🔹بر این اساس «قانون تشویق احداث و عرضه واحدهای مسکونی استیجاری» که خرداد ۱۳۷۷ به تصویب رسید پس از حدود سه دهه شکل اجرایی به خود می‌گیرد.🔹قانون مذکور را می‌توان نخستین چارچوب قانونی مشخص و نسبتا جامع دولت برای ایجاد و توسعه مسکن استیجاری دانست اما طی سال‌های گذشته دولت‌ها به این عرصه ورود نکردند.🔹در حال حاضر این طرح از چهار مسیر مکمل دنبال می‌شود و قرار نیست فقط با ساخت مستقیم دولتی اجرا شود.🔹 تأمین واحدهای آماده و موجود، مدل تهاتر و مولدسازی املاک دولتی، ساخت مسکن استیجاری با مشارکت بخش خصوصی و مشارکت انبوه‌سازان، نهادهای عمومی و خیرین، چهار رکن اجرای طرح مسکن استیجار عمومی را تشکیل می‌دهد./ایسناisna.ir/xdWWty%F0%9F%8F%A1 @nabzemaskan

یوسفی نماینده مجلس: بانک‌ها در بخش مسکن کم‌کاری می‌کنندعسگری مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن: طرح‌ها واقع‌بینانه نیستند🔹مجتبی یوسفی، نماینده مجلس در «همایش آینده صنعت ساختمان» با اشاره سهم سه درصدی بخش مسکن از تسهیلات بانکی نسبت به عملکرد بانک‌ها در انجام تکالیف خود در طرح نهضت ملی مسکن انتقاد کرد.🔹 از سوی دیگر علی عسگری، مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن گفت که هزینه ساخت چهار میلیون واحد نهضت ملی مسکن تا پایان چهار سال می‌تواند به ۱۴ هزار همت برسد که معادل کل نقدینگی کشور است؛ لذا طرح‌ها باید با واقعیت‌های اقتصادی سازگار باشد.متن کامل گزارش در ایسنا👇isna.ir/xdWVNK%F0%9F%8F%A1 @nabzemaskanیوسفی نماینده مجلس: بانک‌ها در بخش مسکن کم‌کاری می‌کنندعسگری مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن: طرح‌ها واقع‌بینانه نیستند🔹مجتبی یوسفی، نماینده مجلس در «همایش آینده صنعت ساختمان» با اشاره سهم سه درصدی بخش مسکن از تسهیلات بانکی نسبت به عملکرد بانک‌ها در انجام تکالیف خود در طرح نهضت ملی مسکن انتقاد کرد.🔹 از سوی دیگر علی عسگری، مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن گفت که هزینه ساخت چهار میلیون واحد نهضت ملی مسکن تا پایان چهار سال می‌تواند به ۱۴ هزار همت برسد که معادل کل نقدینگی کشور است؛ لذا طرح‌ها باید با واقعیت‌های اقتصادی سازگار باشد.متن کامل گزارش در ایسنا👇isna.ir/xdWVNK%F0%9F%8F%A1 @nabzemaskan

افزایش ساخت، مشکل مسکن را حل نکرد/ قانون پیش‌فروش اصلاح می‌شودطاهرخانی معاون وزیر راه و شهرسازی در همایش «آینده صنعت ساختمان»:🔹تجربه دهه ۸۰ و ۹۰ در کشور نشان داد افزایش عرضه مسکن به‌تنهایی نمی‌تواند مسئله مسکن کشور را حل کند.🔹نباید سیاست مسکن را صرفاً به مسکن ملکی محدود کنیم. یکی از راه‌حل‌های اصلی برای پاسخگویی به نیاز اقشار کم‌درآمد، راه‌اندازی نظام مسکن استیجاری عمومی و توسعه اجاره‌داری حرفه‌ای است.🔹 اگر در کنار نظام پیش‌فروش ساختمان، یک نهاد ضمانت‌کننده قوی قرار گیرد و دولت نیز برای عرضه‌کنندگان مسکن استطاعت‌پذیر و واحدهای متناسب با الگوی مصرف، مشوق‌ها و معافیت‌هایی در نظر بگیرد، می‌توان بخشی از مشکلات بازار مسکن را در شرایط کنونی کاهش داد./ایسناisna.ir/xdWVMP%F0%9F%8F%A1 @nabzemaskan

مصالح ساختمانی ارزان‌تر شدند؛ هزینه ساخت چه می‌شود؟✍زهرا فخری🔺دنیای اقتصاد: بازار ساخت‌وساز در مردادماه بعد از ماه‌ها التهاب، بالاخره آرام گرفت؛ رشد ماهانه قیمت مصالح ساختمانی تقریبا صفر شد و قیمت برخی نهاده‌های پرمصرف مثل آهن‌آلات و سیمان هم نسبت به میانه بهار ۵ تا ۱۰ درصد کاهش پیدا کرد.🔺اما این آرامش هنوز به معنای ارزان شدن ساخت مسکن نیست. هزینه ساخت همچنان حدود ۸۰ تا ۹۰ درصد بیشتر از سال گذشته است و ساخت یک ساختمان متعارف در تهران، بسته به کیفیت، حدود ۴۰ تا ۷۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع هزینه دارد.🔺از طرف دیگر، احتمال تشدید ناترازی انرژی در پاییز و زمستان می‌تواند دوباره هزینه تولید مصالح را بالا ببرد.🔺حالا سؤال اینجاست: آرامش مرداد، شروع ثبات هزینه ساخت است یا فقط وقفه‌ای کوتاه در مسیر صعود؟🏡 @nabzemaskan

🎥 تکمیل نهایی طرح های مسکن مهر با اختصاص بودجه ۲۰ همتی🔹حدود ۲۰ سال از آغاز طرح های حمایتی مسکن مهر می گذرد اما به گفته معاون فنی امور حسابرسی دیوان محاسبات، با وجود تزریق چندباره‌ی بودجه به این واحدها، هنوز ۸۰ هزار واحد به مرحله تکمیل و تحویل به متقاضیان نرسیده است./تسنیم🏡 @nabzemaskan

تدوین سند ملی هوشمندسازی صنعت ساختمان/حرکت به سمت داده‌محوری🔻غزال راهب رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در همایش آینده صنعت ساختمان:🔹 سند ملی هوشمندسازی صنعت ساختمان تدوین و تنظیم شده است.🔹 ما «نشان سرو سبز» را ایجاد کردیم که به صورت پایلوت به ساختمان‌هایی که بهینه سازی انرژی در آن لحاظ شده است تعلق می‌گیرد.🔹 هدف آن است که تمام رویکردها و ابزارهای هوشمندسازی هدفمند شوند و این موضوع از نگاه صرف به عنوان یک ابزار فناورانه و آپشن لوکس‌سازی ساختمان در خدمت بهینه سازی مصرف انرژی قرار گیرد.🔻امین مقومی، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور:🔹 سرمایه انسانی در این سازمان شکل گرفته که در حال حاضر ۶۰۰ هزار مهندس است و حتی نسبت به کشورهای پیشرفته یک ظرفیت بی نظیری است.🔹 اتفاق خوبی که در دولت کنونی و وزارت راه و شهرسازی دولت چهاردهم افتاده استفاده از نظرات کارشناسان و متخصصان حوزه مهندسی است که نشستهای خوبی در این زمینه برگزار شده است. اما موضوعی که به شکل جدی به آن نیاز داریم، تغییر نگرش جدی در صنعت ساختمان است./ایسناisna.ir/xdWVCr%F0%9F%8F%A1 @nabzemaskan