🔵ضرورت مذاکره بزرگ✍محمدحسین باقی/روزنامه نگار و مترجم.....چرا ایران را در زمره «قدرت‌ های میانی» قر…

🎙️اصلاحات بنزینی: بدون آتش بازی! نقد راهکار دولت و ارائه راهکار جایگزین است.🗣️محمد فاضلیمهمان: محسن یزدان‌پناه محسن یزدان‌پناه معتقد است وضعیت اقتصاد ایران و تنگناهای دولت برای تأمین بنزین به جایی رسیده که اصلاح قیمتی و غیرقیمتی در بنزین ضروری شده است. اما طرحی که برخی در دولت آن‌را مطرح و دنبال می‌کنند، خطرناک است و عواقب ناخوشایندی مثل آبان ۹۸ یا دی‌ماه ۱۴۰۴ خواهد داشت.#بنزین⚙️ ═─┅─🆔 t.me/sanatir 🌐کانال #مدیران‌صنعت

📻 سرمقاله ۳ شهریور دنیای اقتصادچرا سهمیه بنزین تاکسی‌های اینترنتی با منطق اقتصاد ناسازگار است؟ ✍️دکتر مهدی فیضی؛ عضو هیات علمی دانشکده اقتصاد دانشگاه فردوسیطرح تخصیص سهمیه جداگانه بنزین به رانندگان تاکسی‌های اینترنتی، اگرچه با توجیه حساسیت‌های اجتماعی مطرح شده، از منظر علم اقتصاد غیرقابل‌دفاع است. بنزین کالایی خصوصی با اثرات جانبی منفی (آلودگی و ترافیک) است و در علم اقتصاد، فعالیتی که اثر جانبی منفی دارد باید مالیات بپردازد، نه اینکه یارانه (مالیات مثبت) بگیرد.تخصیص سهمیه به تاکسی ‌های اینترنتی، با اصل برابری شهروندان ناسازگار بوده و عملاً سهمیه عمومی سایر مردم را کاهش می‌دهد. این اقدام با هدف توسعه حمل‌ونقل عمومی در تضاد بوده و صرفاً مصرف را پاداش می‌دهد.تحقیقات نشان می‌دهد کشش تقاضای سفرهای اینترنتی نسبت به قیمت بنزین ناچیز است؛ به این معنا که مسافران حتی با افزایش قیمت سوخت، همچنان از این خدمات استفاده می‌کنند.#بنزین⚙️ ═─┅─🆔 t.me/sanatir 🌐کانال #مدیران‌صنعت

🎥بزرگ‌ترین شمش طلای جهان، با وزن ۵۲۱.۲ کیلو در استرالیا تولید شد⚙️ ═─┅─🆔 t.me/sanatir 🌐کانال #مدیران‌صنعت

📻دشت اول۳شهریوراز برنامه بانک‌مرکزی برای تأمین ارز تا اجرای عملیات طرد اقتصادیگردآوری بهاره چراغی و صدای فرهاد جانسریان⚙️ ═─┅─🆔 t.me/sanatir 🌐کانال #مدیران‌صنعت

🏡آنالیز بازار مسکن مرداد؛ سناریوی «نه جنگ، نه صلح» در معاملات آپارتمان‌های تهران مشاهده شد 🔭 رصدخانه بازار مسکن: 1️⃣ یکی از ۴ سناریوی پیش‌بینی شده درباره «رفتار بازار مسکن در دوره جنگ»، مرداد امسال در معاملات آپارتمان‌های تهران رقم خورد. 2️⃣ ماه گذشته، حجم معاملات خرید آپارتمان در پایتخت ۳۰ درصد نسبت به تیر افزایش یافت. ◀️ حدود یک هزار واحدمسکونی در مرداد خریدوفروش شد. ◀️ این آمار از داده‌های یکی از سامانه‌های اصلی ثبت قراردادهای معاملات مسکن بدست آمده است. 3️⃣ رشد ۳۰ درصدی معاملات مسکن در میانه تابستان همراه شد با افزایش قیمت‌. ◀️ متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان در مرداد با ۳.۲ درصد افزایش نسبت به تیر به سطح ۲۱۰.۸ میلیون تومان در مترمربع رسید. 4️⃣ میانگین «قیمت قطعی» نیز در حال حاضر ۱۹۲ میلیون تومان در مترمربع است. 5️⃣ این رفتار قیمت و معاملات مسکن، واکنشی است به شرایط «نه جنگ، نه صلح». ◀️ طی هفته‌های گذشته، «نبود حملات هوایی»، بخشی از تقاضای خرید مسکن را به سمت بازار کشاند. 6️⃣ اهرم اصلی این حرکت اما «قدرت خرید نسبی دارندگان دارایی‌های طلایی و ارزی» بود. ◀️ زمستان سال گذشته نیز آنهایی که از محل سرمایه‌گذاری در بازار سکه و طلا در یکسال قبل از آن، بالای ۱۰۰ درصد سود کرده بودند، از «ثبات چندماهه» قیمت مسکن بهره بردند و اقدام به تبدیل دارایی برای «صاحب‌خانه‌ شدن» کردند. ◀️ شبیه همان اتفاق اما با شدت بسیار کمتر، در مرداد امسال رخ داد. 7️⃣ واسطه‌های بازار معاملات ملک می‌گویند، عمده خریداران آپارتمان، حداقل نیمی از بودجه خریدشان، غیرنقد و بصورت طلا، سکه یا دلار است. 8️⃣ فاصله «قیمت پیشنهادی» و «قیمت قطعی» هم‌اکنون به زیر ۱۰ درصد رسیده است؛ این فاصله «نرمال» به نظر می‌رسد. ◀️ پیام کاهش فاصله «قیمت اعلامی» و «قیمت معاملات» آن است که بازار مسکن به رغم رشد نسبی معاملات، «هیجان» ندارد و حجم تقاضای خرید، شدید نیست. ◀️ از این کاهش همچنین می‌‌توان این نتیجه را نیز گرفت که «انتظارات» درباره آینده قیمت، آنچنان صعودی نیست. ◀️ احتمالاً این سطح از انتظارات می‌تواند ناشی از «چشم‌انداز مبهم جنگ تعلیق‌شده» باشد. 9️⃣ اما فاکتور «قیمت دلاری مسکن» که در حال حاضر نرمال است نیز در رفتار فروشنده‌ها تاثیر دارد. ◀️ در صورتی که چشم‌انداز نرخ دلار صعودی باشد و همزمان، ریسک جنگ بر چشم‌انداز سرمایه‌گذاری ملکی اثر منفی داشته باشد، «قیمت دلاری مسکن» پتانسیل افزایش ندارد. ◀️ سطح آن در حال حاضر براساس شاخص «قیمت پینشهادی» حدود ۱۱۲۱ دلار در مترمربع است. #مسکن⚙️ ═─┅─🆔 @sanatir 🌐کانال #مدیران‌صنعت

🎧خلاصه کتاب 📚مغز شما همیشه گوش می‌دهد✍️ نویسنده: دنیل آمِن⏰ زمان:۲۹:۴۶ درباره کتاب :مهار اژدهایان درونتان که خوشبختی، عادت‌ها و تمایلات شمارا کنترل می‌کنندکتاب «مغز شما همیشه گوش می‌دهد»، یک راهنمای شخصی است برای افرادی که به دنبال سبک زندگی‌ای شادتر و سالم‌تر می‌گردند. نویسنده این کتاب، با تکیه‌بر تجارب گسترده خود به‌عنوان یک روان‌ پزشک، نکاتی علمی را با مخاطبان به اشتراک می‌گذارد که به آن‌ها در کشتن اژدهایانی خطرناکی که در درون مغزشان ساکن بوده و موجب رفتارهای مخربی در آن‌ها می‌شوند،──────📗 t.me/Audiobook_p#کتاب_صوتی_وپادکست