در🏷تحلیل و پی نوشت:نمودار میانگین سالانه هزینه مسکن خانوارهای شهری در ایران برحسب میلیون تومان/ قرا…

در🏷تحلیل و پی نوشت:نمودار میانگین سالانه هزینه مسکن خانوارهای شهری در ایران برحسب میلیون تومان/  قرار گرفتن سمنان در ردیف استان هایی با میانگین هزینه پایین در مسکن  💥سمنان؛ ارزان‌تر در هزینه، اما نه لزوماً در قدرت خرید مسکن✍یحیایی🔹️یک نکته مهم در تحلیل آمار مسکن سمنان براساس گزارش سالیانه هزینه مسکن در ایران که استان سمنان را در استان های نسبتا پایین در هزینه مسکن قرار داده، این است که «ارزان‌تر بودن» با «دسترسی آسان به مسکن» یکی نیست.♦️بر اساس گزارش‌های آماری، متوسط هزینه سالانه خانوار شهری در استان سمنان در سال ۱۴۰۳ حدود ۱۵۳ میلیون تومان بوده؛ در حالی که میانگین کشور حدود ۲۶۹ میلیون تومان و تهران حدود ۳۹۵ میلیون تومان گزارش شده است. یعنی هزینه خانوار شهری در سمنان حدود ۴۳ درصد کمتر از میانگین کشور و حدود ۶۱ درصد کمتر از تهران بوده است.🔹️اما وقتی به خود بازار مسکن نگاه می‌کنیم، تصویر متفاوتی دیده می‌شود؛ برآوردهای بازار آگهی‌های ملکی در تابستان ۱۴۰۵، قیمت هر مترمربع آپارتمان در سمنان را حدود ۵۵ تا ۶۲ میلیون تومان در مناطق معمولی نشان می‌دهد.🔸️یعنی یک واحد ۸۰ متری با قیمت متوسط بازار می‌تواند حدود ۴.۴ تا ۵ میلیارد تومان قیمت داشته باشد.♦️پس مسئله اصلی سمنان فقط «قیمت مسکن» نیست؛ نسبت قیمت مسکن به درآمد خانوار اهمیت بیشتری دارد.🔹 سمنان از نظر هزینه کلی زندگی، در زمره استان‌های کم‌هزینه کشور قرار دارد؛🔹 اما درآمد خانوارها نیز پایین‌تر از بسیاری از استان‌هاست؛🔹 بنابراین پایین‌تر بودن قیمت مسکن، الزاماً به معنای قدرت خرید بالاتر مردم نیست.جمع‌بندی:مسکن در سمنان شاید در مقایسه با تهران و کلان‌شهرها ارزان‌تر باشد، اما برای یک خانوار سمنانی با درآمد متوسط، خرید خانه همچنان یک هزینه بسیار سنگین است.مسئله واقعی، نه فقط «قیمت هر متر»، بلکه فاصله قیمت مسکن با توان درآمدی مردم سمنان است.@semnanline