📌 شرط اصلی برخورداری از معافیت مالیاتی موجران؛ ثبت قرارداد اجاره در سامانه◾️ بر اساس بند (2) تبصره…
انتشار: 2026/07/18 10:47 UTC
📌 شرط اصلی برخورداری از معافیت مالیاتی موجران؛ ثبت قرارداد اجاره در سامانه◾️ بر اساس بند (2) تبصره (9) ماده (169) قانون مالیاتهای مستقیم (الحاقی 1403)، استفاده از تخفیفها و معافیتهای مالیاتی موضوع تبصره (11) ماده (53)، تنها در صورتی امکانپذیر است که قرارداد اجاره بهصورت صحیح و در مهلت مقرر در سامانههای قانونی ثبت شود. شرایط برخورداری از معافیت مالیاتی: 🔹 ثبت قرارداد اجاره یا تمدید آن در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور یا سامانه الکترونیک ثبت اسناد. 🔹 ثبت قرارداد حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ انعقاد یا تمدید، در صورتی که خارج از سامانه منعقد شده باشد. 🔹 ثبت اطلاعات صحیح و مطابق واقع در سامانه.❌ در چه مواردی معافیت مالیاتی از بین میرود؟ ▪️ عدم ثبت قرارداد در مهلت مقرر. ▪️ ثبت اطلاعات خلاف واقع که به تشخیص مرجع قضایی احراز شود.⚖️ ضمانت اجرای قانونی علاوه بر محرومیت از معافیتها و تخفیفهای مالیاتی، در صورت احراز عدم ثبت یا ثبت خلاف واقع قرارداد، دادگاه ضمن رسیدگی به دعاوی مرتبط، موجر را به پرداخت 50 درصد ارزش اجاره موضوع ماده (54) قانون مالیاتهای مستقیم به نفع دولت محکوم کرده و موضوع را برای اعمال محرومیت از معافیتهای مالیاتی به سازمان امور مالیاتی کشور اعلام خواهد کرد.🔹 همچنین، تمامی قراردادهایی که موجب انتقال منافع ملک شوند، در حکم قرارداد اجاره بوده و مشمول این مقررات هستند.🆔 @taxinformation





