«الف» به «ب» تعهد می‌دهد که ظرف مدت یک سال یک مجتمع مسکونی ۱۴ واحدی را برای ایشان بسازد والا «ب» حق اعمال فسخ و دریافت وجه التزام سنگینی را خواهد داشت. چنانچه ۱۱ ماه و ۱۵ روز از زمان قرارداد سپری شده و فقط ۱۵ روز تا انقضای آن مانده باشد اما «الف» هیچ اقدامی جهت ساخت و ساز منازل یادشده انجام نداده باشد، آیا «ب» می‌تواند با تقدیم دادخواست، تقاضای تأیید فسخ قرارداد و دریافت وجه التزام را نماید؟🔽در این راستا در ماده ۲۲۶ قانون مدنی آمده است: «در مورد عدم ايفاء تعهدات از طرف يكی از متعاملين طرف ديگر نمی تواند ادعای خسارت نمايد مگر اينكه برای ايفاء تعهّد مدت‌ معينی مقرر شده و مدت مزبور منقضی شده باشد و اگر برای ايفاء تعهّد مدتی مقرر نبوده طرف وقتی می تواند ادعای خسارت نمايد كه اختيار موقع‌ انجام با او بوده و ثابت نمايد كه انجام تعهّد را مطالبه كرده است.»🔻همانگونه که در این ماده ملاحظه شد، چون موعد اجرای تعهد به پایان نرسیده و ۱۵ روز از آن باقی مانده است، «ب» حقی برای اعمال فسخ و مطالبه وجه التزام قراردادی ندارد اما با درنظر گرفتن تفسیر منطقی و با استناد به «اصول حقوقی» به عنوان یکی از مجاری اعمال ماده ۳ قانون آیین دادرسی مدنی در موارد وجود اجمال منطقی در قوانین موضوعه، باید قائل بر این بود که در مواردی که متعهد له به وسیله کم کاری متعهد با محالِ منطقی در اجراء موضوع تعهد از سوی وی مواجه باشد، چنین امری در حکم نقض تعهد از سوی متعهد محسوب و ایشان می‌تواند ضمانت اجرای نقض قانونی قرارداد را از وی مطالبه نماید.Adllak.com سامانه آنلاین 09155046909 093931060110915099800105138676422نبرد را به ما بسپارید و شما نظاره گر باشید💪آدرس سامانه؛ مشهد.بین صارمی ۴۴ و ۴۶. پلاک ۲۴