🔸مصالحقیمت مصالح طی سه سال گذشته  خصوصا طی همین یکسال گذشته به شدت بالا رفتهمیلگرد 4000 تومانی الان بالای 17000 تومان خیلی مواقع خرید مصالح هم مشکل ، یعنی خریدار پول میده ولی جنس در بازار نیستمثلا شما برای خرید پکیج از بعضی شرکتها باید ثبت نام کنید و ماهها در انتظار باشید تا به شما بخشی از سفارش تحویل بدن !!! و یا اگر ناچار باشید از بازار آزاد با نرخ بیشتری تهیه کنیدبجز پکیج بعضی از اجناس همین شرایط حالا با قدری تفاوت دارند که باید پای درد دل سازندگان بشینید تا بشنوید ، یعنی شما حاضرید پول دید ولی جنس نیست ، خصوصا اگر مصالح خارجی باشندکیفیت مصالح متاسفانه  در برخی اقلام که کم هم نیستند  چون سابق نیست ، شما کسر بار بیارید هم باید پوا اضافه پرداخت کنید و شاید جنس مورد نظرتون پیدا نکنیدیعنی یک سازنده معمولی بیشتر تمرکزش باید بر روی تدارک مصالح و نیروی کار باشهنیروی کار!!با کدوم نیروی کار؟سابق بر این بخش زیادی از کارهای ساختمانی نیروهای افغان تشکیل میدادن ولی با کاهش ارزش ریال  این نیروها به سمت کشورهای همسایه مهاجرت کردن بعلاوه اینکه بخشی از نیروی کار جذب صنایع تولیدی و کشاورزی شدن ، یعنی قبلا بخش زیادی از نیروهای خارجی در بخش ساختمان مشغول بودن ولی الان در صنایع و کشاورزی هم مشغول هستندنیروهای ایرانی هم تن به کار نمیدن !!هزینه های سربار هم با بالا رفتن قیمت دلار و با سخت تر شدن کار ( هزینه های hse ، تامین بخش بیشتری از تجهیزات توسط کارفرما ، با توجه به شیوه های جدید ساخت و ساز نیاز به تجهیزات و ماشین آلات بیشتر و... ) که همه اینها هزینه ساخت بالا میبره هزینه های اداری و پروسه اداری فوق اعاده بیشتر و سخت تر شدن و هزینه زا شدنهمه اینارو بزارید کنار حاشیه سود سخت و ساز چون سابق نیست که جذابیت ایجاد کنه ، بخش زیادی از ساخت و سازهای فعلی  توسط سازنده هایی انجام میشه که طی چند سال اخیر وارد این عرصه شدن و هنوز جوانند ، یعنی همونهایی که سابق بیکار بودن و الان جز اینکار کاری بلد نیستنسازندهای قدیمی و با تجربه دیگه خسته شدن ببینید ساخت و ساز 1 میلیون مسکن در سال تو این شرایط خیلی سخت و دور از ذهن شاید هم من اشتباه میکنم !