مدیریت فعال در بازار ملک، فرصت سهام، کاهش حبابسه ضلعی صدرنشینی صندوق کلید📌از زمان بازگشایی بازار پس از جنگ ۴۰ روزه، کلید با بازدهی ۶۱.۰۶٪ با فاصله در صدر صندوق‌های املاک و مستغلات قرار گرفته؛ در حالی که نزدیک‌ترین رقیب حدود ۳۶.۹۹٪ بازده ساخته است. یعنی کلید بیش از ۲۴ واحد درصد بالاتر از رتبه دوم ایستاده و عملاً یک سر و گردن از بقیه گروه جلو افتاده است.⏰یکی از تفاوت‌های مهم کلید، مدیریت فعال بخشی از پرتفوی سهام است. وزن سهام صندوق در مقاطعی از این دوره تا محدوده ۶٪ بالا رفته و همین انعطاف باعث شده صندوق در کنار دارایی‌های ملکی، از موج مثبت بازار سهام هم بی‌نصیب نماند. برای یک صندوق املاک، همین چند درصد اکسپوژر سهامی اگر در زمان و نماد مناسب مدیریت شود، می‌تواند روی بازده نهایی اثر معناداری بگذارد.🔻از طرف دیگر، بعد از به‌روزرسانی NAV دارایی‌های صندوق، کلید مدتی با حباب منفی معامله می‌شد. عملکرد مثبت پرتفوی، مدیریت فعال و رشدهای متوالی نماد روی تابلو باعث شده این فاصله به‌مرور کمتر شود و قیمت بازار به ارزش ذاتی صندوق نزدیک‌تر شود. در واقع بخش مهمی از عملکرد اخیر کلید را می‌شود ترکیبی از رشد ارزش دارایی‌ها، استفاده از فرصت بازار سهام و تعدیل فاصله قیمت با NAV دانست؛ نه صرفاً یک موج کوتاه‌مدت روی تابلو.🗓 ۱۰ شهریور ۱۴۰۵📱 @fundvesting