🔵 سخنگوی سازمان ثبت: ثبت ادعا در سامانه، خودبه‌خود موجب مالکیت نمی‌شود / ثبت ادعای واهی، ۲۰ درصد ار

🔵 سخنگوی سازمان ثبت: ثبت ادعا در سامانه، خودبه‌خود موجب مالکیت نمی‌شود / ثبت ادعای واهی، ۲۰ درصد ارزش روز ملک جریمه دارداعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با اشاره به نگرانی‌ها درباره سوءاستفاده احتمالی از سامانه ثبت ادعا، گفت: تصور اشتباه این است که هر فردی با ثبت ادعا در سامانه، مالکیت خود را اثبات کرده و سازمان ثبت بر اساس آن سند صادر می‌کند؛ در حالی که ثبت ادعا به خودی خود موجب مالکیت نمی‌شود و قانونگذار دو سال فرصت برای پیگیری قضایی یا ثبتی تعیین کرده است.🔸 ثبت ادعای واهی؛ جریمه ۲۰ درصد ارزش روز ملکقویدل درباره سوءاستفاده از سامانه ثبت ادعا هشدار داد: اگر شخصی با علم به اینکه حقی نسبت به ملکی ندارد، ادعای مالکیت ثبت کند، به پرداخت ۲۰ درصد قیمت روز همان ملک محکوم خواهد شد. اگر این اقدام همراه با جعل، کلاهبرداری یا تبانی باشد، فرد علاوه بر جریمه، مطابق قوانین مربوط به آن جرم نیز مجازات خواهد شد.🔸 معامله معارض برای املاک دارای سند سبز محدود شده استقویدل با تأکید بر اینکه درباره املاک دارای سند سبز، قانون الزام اثر خود را نشان داده است، گفت: وقتی معامله ملک دارای سند سبز در سامانه ثبت الکترونیک اسناد انجام می‌شود، ملک از نام فروشنده به نام خریدار منتقل شده و در دفتر املاک الکترونیک نیز مالک جدید ثبت می‌شود؛ بنابراین مالک قبلی دیگر نمی‌تواند همان ملک را مجدداً به فرد دیگری منتقل کند.🔸 تثبیت بیش از ۹۹.۵ درصد اراضی ملی و صدور سند برای بیش از ۱.۹ میلیون قطعه زمین کشاورزیسخنگوی سازمان ثبت با اشاره به اقدامات سازمان ثبت برای مقابله با زمین‌خواری، گفت: بیش از ۹۹.۵ درصد اراضی ملی تثبیت شده و برای آنها سند مالکیت صادر شده است. همچنین تاکنون بیش از یک میلیون و ۹۰۰ هزار قطعه از اراضی کشاورزی تثبیت و برای آنها سند مالکیت صادر شده است که کاربری کشاورزی در آن درج شده است.🔸 هشدار درباره فروش زمین‌های ملی، رودخانه‌ای و کشاورزی به عنوان زمین مسکونیقویدل با اشاره به یکی از شیوه‌های کلاهبرداری، گفت: برخی زمین‌های واقع در اراضی ملی، بستر رودخانه یا اراضی کشاورزی را به عنوان زمین مسکونی به افراد می‌فروشند و خریدار زمانی که قصد ساخت‌وساز دارد، متوجه می‌شود زمین متعلق به دولت یا دارای کاربری دیگری بوده است. مردم باید در صورت خرید ملک فاقد سند، حتماً از مراجع ذی‌ربط استعلام کنند.🔸 تغییر کاربری غیرمجاز اراضی کشاورزی؛ با قلع‌وقمع و مجازات مواجه می‌شودقویدل تأکید کرد: هرگونه تغییر کاربری اراضی کشاورزی منوط به رعایت ضوابط قانونی و اخذ مجوزهای لازم است و در صورتی که فرد بدون مجوز اقدام به ساخت‌وساز با کاربری غیرمجاز کند، با اقدامات قانونی از جمله قلع‌وقمع بنا و مجازات‌های پیش‌بینی‌شده در قانون مواجه خواهد شد.♦️ تلگرام: t.me/hoghooghitimes♦️ بله: ble.ir/hoghooghitimes♦️ روبیکا: rubika.ir/hoghooghitimes♦️ ایتا: eitaa.com/hoghooghitimes