🔵 سخنگوی سازمان ثبت: اگر ملکی سند سبز دارد، حتی یک قولنامه هم امضا نکنید / معامله عادی با سند سبز خ

🔵 سخنگوی سازمان ثبت: اگر ملکی سند سبز دارد، حتی یک قولنامه هم امضا نکنید / معامله عادی با سند سبز خریدار را با مشکلات جدی مواجه می‌کنداعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با هشدار به خریداران، تأکید کرد که معامله عادی املاک دارای سند سبز (سند حدنگار تک‌برگ) می‌تواند خریدار را با مشکلات جدی حقوقی روبه‌رو کند. وی با اشاره به اینکه اسناد مالکیت حدنگار سبز رنگ، مشمول قانون الزام به ثبت رسمی معاملات هستند، گفت: مردم به هیچ عنوان نباید برای این املاک معامله عادی انجام دهند و در صورت بروز مشکل، خریدار صرفاً می‌تواند استرداد وجه پرداختی خود را مطالبه کند که با توجه به تورم، ارزش واقعی آن کاهش یافته است.🔸 سه مسیر قانونی برای ثبت معاملاتقویدل با اشاره به سه مسیر قانونی برای انجام معاملات ملکی، گفت: تنظیم پیش‌نویس قرارداد و قرارداد یکسان، مراجعه مستقیم به دفاتر اسناد رسمی و تنظیم قرارداد خصوصی در قالب مبایعه‌نامه یا قولنامه رسمی، مسیرهای قانونی پیش‌بینی‌شده هستند.🔸 تکلیف اسناد دفترچه‌ای؛ قبل از انتقال باید به سند حدنگار تبدیل شوندسخنگوی سازمان ثبت با اشاره به اینکه مهلت پنج‌ساله تعویض اسناد دفترچه‌ای به پایان رسیده است، گفت: سازمان ثبت در حال حاضر خدمات ثبتی مربوط به اسناد دفترچه‌ای را ارائه نمی‌کند و مالکان برای انجام انتقال باید ابتدا سند دفترچه‌ای خود را به سند حدنگار تبدیل کنند. اسناد المثنی نیز به‌صورت حدنگار صادر می‌شود.🔸 مزیت مهم سند حدنگار در زمان تخریب بنا و حدود ملکقویدل با اشاره به مزایای اسناد حدنگار، گفت: موقعیت دقیق ملک با مختصات UTM، نقشه و کروکی مشخص شده و اگر بر اثر سیل، زلزله یا جنگ، حدود و نشانه‌های ملک از بین برود، کارشناسان سازمان ثبت می‌توانند با استفاده از اطلاعات ثبت‌شده، محدوده ملک را در محل پیاده و به مالک تحویل دهند.♦️ تلگرام: t.me/hoghooghitimes♦️ بله: ble.ir/hoghooghitimes♦️ روبیکا: rubika.ir/hoghooghitimes♦️ ایتا: eitaa.com/hoghooghitimes