✅نکات مهم قانون تملک آپارتمان‌ها 🔸مالکیت مشاعی: قسمت‌های مشترک ساختمان (مانند راهرو، پله‌ها، آسان

✅نکات مهم قانون تملک آپارتمان‌ها   🔸مالکیت مشاعی: قسمت‌های مشترک ساختمان (مانند راهرو، پله‌ها، آسانسور، حیاط، تأسیسات) متعلق به تمامی مالکین به نسبت سهم آن‌ها است و هیچ‌کس حق استفاده اختصاصی از این قسمت‌ها را ندارد.🔸مدیریت ساختمان:اداره امور ساختمان بر عهده مدیر یا هیئت مدیره است که توسط مجمع عمومی مالکین انتخاب می‌شوند. وظایف مدیر شامل حفظ و نگهداری ساختمان، اجرای تصمیمات مجمع عمومی، وصول هزینه‌ها و غیره است.🔸مجمع عمومی مالکین:مجمع عمومی مالکین بالاترین مرجع تصمیم‌گیری در امور ساختمان است و با حضور اکثریت مالکین حقوق آنلاین و جزوات طلایی تشکیل می‌شود. تصمیمات مجمع عمومی برای تمامی مالکین لازم‌الاجرا است.🔸هزینه‌های مشترک: تمامی مالکین موظف به پرداخت هزینه‌های مشترک ساختمان بر اساس سهم خود هستند. در صورت عدم پرداخت، مدیر می‌تواند از طریق مراجع قانونی اقدام کند.🔸بیمه:ساختمان باید در مقابل حوادثی مانند آتش‌سوزی بیمه شود.🔸نحوه رسیدگی به اختلافات: اختلافات بین مالکین یا بین مالکین و مدیر، ابتدا از طریق داوری و سپس از طریق مراجع قضایی قابل‌رسیدگی است.🔸سهم مالکین: سهم هر مالک از قسمت‌های مشترک و هزینه‌های مشترک، بر اساس ارزش نسبی آپارتمان او تعیین می‌شود.🔸تغییر کاربری: تغییر کاربری واحدهای آپارتمانی بر خلاف قانون و مقررات ممنوع است.🔸ایجاد مزاحمت: ایجاد هر گونه مزاحمت برای سایر ساکنین ممنوع است و در صورت تکرار، قابل پیگیری قانونی است.