📌 آثار حقوقی و اداری پیش‌نویس قرارداد در سامانه معاملات ملکیپیش‌نویس قرارداد، یک ابزار اختیاری است که توسط مشاوران املاک درج می‌شود و فاقد آثار حقوقی الزام‌آور برای طرفین است، اما دارای برخی آثار مالی و اداری محدود است.⚖️ ۱. فاقد آثار حقوقی بودنپیش‌نویس قرارداد قبل از ثبت توسط سردفتر، هیچ ارزش حقوقی نداردمشاور املاک موظف است به طرفین اعلام کند هیچ پولی نباید رد و بدل شوددعاوی حقوقی مانند الزام به تنظیم سند یا مطالبه وجه التزام قابل استماع نیستندتنها دعوایی که قابل پیگیری است، استرداد عوضین (پس گرفتن پول پرداخت شده)💰 ۲. آثار مالیدلالان معاملات املاک پس از درج پیش‌نویس، مستحق ۵۰٪ تعرفه حق‌الزحمه هستند۵۰٪ باقی‌مانده در زمان ثبت سند رسمی توسط سردفتر دریافت می‌شود🏷️ ۳. آثار اداری – قفل کردن ملکپس از درج پیش‌نویس، هیچ پیش‌نویس مغایری برای همان ملک نمی‌تواند ثبت شوداین موضوع باعث قفل موقت ملک برای معاملات دیگر از طریق پیش‌نویس می‌شود⏱️ ۴. مهلت و قابلیت لغوطرفین باید حداکثر ۵ روز پس از درج پیش‌نویس به دفتر اسناد رسمی مراجعه کننددر صورت عدم مراجعه، پیش‌نویس از سامانه حذف می‌شودهر یک از طرفین می‌تواند پیش‌نویس را یک‌جانبه لغو کند💡 جمع‌بندی:پیش‌نویس قرارداد یک مقدمه اختیاری برای تسهیل مذاکرات و کار دلالی است، هیچ بار حقوقی الزام‌آوری ندارد، اما به مشاور املاک کمک می‌کند حق‌الزحمه دریافت کند و ملک را موقتاً قفل نماید 🏠💼🆔 @hoghooghvazendegi 🆔جهت کسب اطلاعات بیشتر به سایت http://myqanoon.com مراجعه فرمائید...