🔴تنظیم تورمی رابطه مالک و سازنده در بازار کلنگی‌هاتغییر سهم در مشارکت ساخت🔹فشار تورم تولید مسکن که سال گذشته شروع و از ابتدای امسال تشدید شد، در حال تخلیه روی «نرخ مشارکت ساختمانی» است. گزارش از تغییر و تحولاتی که ماه‌های اخیر در بازار املاک کلنگی رخ داده، حاکی است: سازنده‌های یکسری از پروژه‌های جدید ساختمانی در برخی مناطق تهران توانسته‌اند در جریان «مشارکت» با مالکان ملک کلنگی، سهم خود را از ۴۰درصد همیشگی افزایش دهند و با فرمول جدید «۵۰-۵۰» به جای «۴۰-۶۰ به نفع مالک» به توافق برسند.🔹التهاب هزینه ساخت که هم از رشد قیمت مصالح‌ساختمانی تا ۱۰۰درصد و بیشتر در بهار امسال به‌وجود آمد و هم از محل عوارض شهرداری، بهای خرید انشعابات و دستمزد کارگر ساختمانی نشأت گرفته است، بر «حاشیه‌سود» بسازوبفروش‌ها اثر منفی گذاشته؛ به‌طوری‌که مشارکت‌ در ساخت با فرمول قدیمی ۴۰-۶۰ که در آن، مالک سهم برتر را داشته باشد، دست‌کم برای ساخت‌وسازهای بالاشهر و زمین‌های بالای ۱۵۰۰مترمربع از صرفه‌اقتصادی افتاده است./دنیای اقتصاد@Javazsakht🔴تنظیم تورمی رابطه مالک و سازنده در بازار کلنگی‌هاتغییر سهم در مشارکت ساخت🔹فشار تورم تولید مسکن که سال گذشته شروع و از ابتدای امسال تشدید شد، در حال تخلیه روی «نرخ مشارکت ساختمانی» است. گزارش از تغییر و تحولاتی که ماه‌های اخیر در بازار املاک کلنگی رخ داده، حاکی است: سازنده‌های یکسری از پروژه‌های جدید ساختمانی در برخی مناطق تهران توانسته‌اند در جریان «مشارکت» با مالکان ملک کلنگی، سهم خود را از ۴۰درصد همیشگی افزایش دهند و با فرمول جدید «۵۰-۵۰» به جای «۴۰-۶۰ به نفع مالک» به توافق برسند.🔹التهاب هزینه ساخت که هم از رشد قیمت مصالح‌ساختمانی تا ۱۰۰درصد و بیشتر در بهار امسال به‌وجود آمد و هم از محل عوارض شهرداری، بهای خرید انشعابات و دستمزد کارگر ساختمانی نشأت گرفته است، بر «حاشیه‌سود» بسازوبفروش‌ها اثر منفی گذاشته؛ به‌طوری‌که مشارکت‌ در ساخت با فرمول قدیمی ۴۰-۶۰ که در آن، مالک سهم برتر را داشته باشد، دست‌کم برای ساخت‌وسازهای بالاشهر و زمین‌های بالای ۱۵۰۰مترمربع از صرفه‌اقتصادی افتاده است./دنیای اقتصاد@Javazsakht