🔵 پاسخ به ۶ سوال پرتکرار درباره اراضی و املاک۱. اراضی بستر چه هستند و چرا باید آن‌ها را بشناسیم؟ارا

🔵 پاسخ به ۶ سوال پرتکرار درباره اراضی و املاک۱. اراضی بستر چه هستند و چرا باید آن‌ها را بشناسیم؟اراضی بستر به زمین‌هایی گفته می‌شود که در مسیر رودخانه‌ها، نهرها، مرداب‌ها یا جویبارهای طبیعی قرار دارند. طبق قانون توزیع عادلانه آب (مصوب ۱۳۶۱)، این اراضی جزو اموال عمومی محسوب شده و در اختیار دولت هستند. مرز این اراضی تنها به جریان فعلی آب محدود نمی‌شود، بلکه عواملی مانند آمار بارندگی‌ها و آثار سیلاب‌ها نیز در تعیین آن نقش دارند.۲. مرز اراضی بستر چگونه تعیین می‌شود؟ آیا زمین خشک هم ممکن است بستر باشد؟مرز اراضی بستر بر اساس معیارهای فنی و علمی توسط متخصصان تعیین می‌شود. عواملی مانند داغ آب (نشانه‌ای از تاثیرات سیلاب‌های قدیمی) یا دوره بازگشت سیلاب‌ها (معمولاً هر ۲۵ سال یک‌بار) نقش مهمی دارند. بنابراین، زمینی که ظاهراً خشک است نیز ممکن است از نظر قانونی جزء بستر رودخانه و متعلق به دولت باشد.۳. چگونه می‌توان به ملی شدن یک زمین اعتراض کرد؟اعتراض به ملی شدن زمین‌ها ابتدا به شعب ویژه‌ای در دادگاه‌های مرکز استان ارسال می‌شود. معترض باید اثبات کند که قبلاً بر آن زمین حق مالکیت یا بهره‌برداری داشته است (مانند کشاورزان یا مالکان قبلی). مدارکی مانند عکس‌های هوایی قدیمی می‌توانند به‌عنوان سند استفاده شوند.۴. اراضی موات چیست و تفاوت آن با سایر اراضی در چیست؟اراضی موات زمین‌هایی هستند که هیچ‌گونه سابقه عمران و احیا ندارند.- خارج از محدوده شهر: تشخیص با وزارت جهاد کشاورزی است.- داخل محدوده شهر: تشخیص با وزارت راه و شهرسازی است.- نکته کلیدی: اعتراض به تشخیص موات بودن برای اراضی داخل محدوده شهر، تنها سه ماه فرصت دارد. از دست دادن این مهلت به معنای از دست رفتن حق اعتراض است.۵. آیا تصرف اراضی ملی جرم است؟بله، تصرف اراضی ملی بدون مجوز قانونی، جرم محسوب می‌شود. نکته مهم این است که دادگاه‌های کیفری وارد بررسی ماهیت ملی بودن زمین نمی‌شوند و تشخیص اولیه مرجع اداری (مثل اداره منابع طبیعی) را ملاک قرار می‌دهند. بنابراین، حتی اگر فردی به ملی بودن زمین معترض باشد، تصرف آن می‌تواند منجر به محکومیت کیفری به جرم تصرف عدوانی شود.۶. تصرف عدوانی اراضی ملی چه عواقب کیفری دارد؟- این جرم غیرقابل گذشت و مستمر است و تا زمان ادامه تصرف، مشمول مرور زمان نمی‌شود.- مطابق ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی، مصادیق این جرم شامل دیوارکشی، پی‌کنی، تغییر حد فاصل، غرس اشجار، نهرکشی، حفر چاه و سایر اقدامات مشابه به قصد تصرف غیرمجاز است.- تصرف اراضی ملی حتی در صورت جریان داشتن پرونده در دادگاه حقوقی، می‌تواند عواقب کیفری سنگینی به همراه داشته باشد.▪️کانال حقوقی تایمز 💠https://t.me/Karshenasan_Sakhteman