چرا رشد اجاره از تورم عمومی عقب افتاد؟🔹 «دنیای اقتصاد»:🔹اجاره‌بهای مسکن در تهران در خرداد امسال بر

چرا رشد اجاره از تورم عمومی عقب افتاد؟🔹 «دنیای اقتصاد»:🔹اجاره‌بهای مسکن در تهران در خرداد امسال براساس شاخص «اجاره‌بهای پیشنهادی» ۴۳درصد نسبت به خرداد سال گذشته افزایش یافت و به حدود ۶۶۰هزار تومان به ازای هر مترمربع رسید، در حالی که متوسط اجاره قطعی در قراردادها حدود ۴۵۸هزار تومان بود و رشد آن نسبت به سال قبل کمی کمتر از ۴۰درصد ثبت شد.🔹تورم اجاره در کل کشور نیز ۳۱درصد اعلام شد.🔹با وجود این افزایش، تورم اجاره در مقایسه با تورم عمومی ۸۸.۶درصدی و تورم خوراکی ۱۳۵درصدی پایین‌تر بوده و در شرایط فعلی رشد اجاره‌بها در تهران حدود نصف تورم عمومی است؛ در حالی که به‌طور تاریخی تورم اجاره معمولا بالاتر از تورم عمومی بوده است.🔹کارشناسان علت کند شدن رشد اجاره را جهش هزینه‌های ضروری به‌ویژه خوراکی‌ها و کاهش توان مستاجران برای پذیرش اجاره‌های بالاتر می‌دانند.🔹همچنین فاصله میان اجاره پیشنهادی و اجاره قطعی به دلیل امکان چانه‌زنی، تفاوت سن بنا و رشد کمتر اجاره در قراردادهای تمدیدی ایجاد می‌شود.🔹بررسی‌های بازار نشان می‌دهد بیشتر تمدید قراردادها با افزایش ۲۰ تا ۴۰درصدی انجام می‌شود و برخی موجران برای دور زدن سقف قانونی ۲۵درصدی، با تغییر مستاجر یا اعلام اجاره پیشنهادی بالاتر واکنش نشان می‌دهند.💠https://t.me/Karshenasan_Sakhteman