🔴 سهل البیع و سهل الفروش📌نظریه شماره 7/97/28 مورخ 1397/01/19 اداره کل حقوقی قوه قضاییه:سهل البیع و سهل الفروش بودن مال. 🔵 نظر به اینکه در زمان درخواست ارزیابی املاک و مستغلات از سوی بانک ها دوایر اجرای ثبت اسناد و املاک و اجرای احکام دادگستری قید و درج جمله سهل الیبع بودن اموال مورد ارزیابی به کارشناسان رسمی تکلیف می گردد و برابر تفاسیر مختلف به عمل آمده در مورد سهل الیبع بودن که برخی آن تابع شرایط اقتصادی و رونق بازار سرعت در تبدیل اموال به وجه نقد می دانند و از طرف مراجع مذکور لحاظ نمودن صحت اسناد و مدارک اموال غیرمنقول را سهل الیبع تلقی می کنند که قید جمله در هر صورت دارای بار حقوقی ودر نهایت تحمیل مسئولیت حقوقی و جزائی برای کارشناسان رسمی در آینده می باشد استدعا دارد با طرح موضوع اعلام فرمایند سهل الیبع بودن نظر حقوقی در گزارشات کارشناس رسمی دقیقا چه مفهومی دارد و آیا اصولا قید آن برای کارشناسان رسمی دارای بار حقوقی می باشد یا خیر؟ 🔴 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییهبنا به استعلام انجام‌شده، کارشناسان رسمی هنگام ارزیابی اموال موظف به قید «سهل الیبع بودن» اموال می‌شوند که ممکن است مسئولیت حقوقی و جزایی برای آن‌ها به همراه داشته باشد. نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه توضیح می‌دهد که نه تنها رونق و رواج مال در بازار، بلکه نوع اسناد و مدارک، و ویژگی‌های ملک مانند مال بودن آزاد یا در وثیقه بودن نیز بر تشخیص سهولت فروش تأثیر دارند. کارشناسان باید این نکات را مدنظر داشته و اظهار نظر کنند، اما مسئولیت نهایی تشخیص سهولت فروش بر عهده مرجع ارجاع‌دهنده است.@alishayestehmoin💠@KarshenasiRasmiGroup_TK♨️@KarshenasiRasmi_TK