🔑 كانال كليد املاك🆔 @Kelid_amlaak🔻اجور معوقه چیست؟🔹 اجور معوقه همچنان که از نام آن نیز مشخص است، به معنای اجاره‌بهای عقب افتاده می‌باشد، اجاره‌بهای مکان استیجاری که مستأجر آنرا پرداخت ننموده است و اجور جمع اجاره بوده و معوقه به معنای به تعویق افتاده میباشد.🔻 تعهدات مستأجر نسبت به اجور معوقه🔹 تعهدات مستأجر نسبت به اجاره‌بها بدین صورت است که طبق اجاره‌نامه تنظیم شده فیمابین مؤجر و مستأجر، مبلغ اجاره‌بها میبایست در زمان مقرر قید شده در اجاره‌نامه مثلاً، ماهیانه یا سالیانه توسط مستأجر به مرجر پرداخت گردد. در صورت عدم پرداخت اجاره‌بها و به تعویق افتادن آن مؤجر می‌تواند طی دادخواست حقوقی مستأجر را ملزم به پرداخت اجاره‌بهای عقب افتاده نماید که پس از صدور رأی و انجام مراحل اجرایی قابلیت وصول خواهد داشت.🔻 تعدیل اجاره‌بها🔹 عقد اجاره پس از تنظیم قرارداد و تعیین مبلغ میان طرفین لازم الاتباع است و طرفین ملزم به انجام تعهدات خود می‌باشند لذا تعدیل اجاره‌بها می‌تواند با توافق طرفین و یا اگر در متن قرارداد به آن تصریح شده باشد انجام شود و یا تحت شرایط خاصی از طرف مؤجر و یا مستأجر بطرفیت یکدیگر با تقدیم دادخواست انجام گردد.🔻 فسخ قرارداد اجاره🔹 قرارداد اجاره با انقضاء مدت اجاره به پایان می‌رسد مگر اینکه شرایط خاصی موجبات فسخ آنرا فراهم آورد که از آن جمله اینکه مؤجر به تعهدات مندرج در اجاره‌نامه عمل ننماید و یا عیوبی در مورد اجاره موجود بوده که از مستأجر پنهان شده و یا به اطلاع وی نرسیده باشد و با مستأجر مورد اجاره را در غیر آنچه که در اجاره‌نامه آمده و مورد توافق مؤجر بوده استفاده نماید که از موجبات فسخ پیش از موعد است.🔐 با عضویت در کانال و سایت کلید املاکعلاوه بر آموزش قوانین، نکات کلیدی و حقوقی مشاوران املاک، قدرت پیش‌بینی و تحلیل بازار مسکن را پیدا خواهید کرد. 🆔 @kelid_amlaak 🌐 kelid-amlaak.ir