🔑 كانال كليد املاك🆔 @Kelid_amlaak💠 شارژ ساختمان💢 اگر مالکی از آپارتمانش هیچ استفاده‌ای نکند، باز ملزم به پرداخت هزینه‌های مشترک یا شارژ ساختمان است⁉️🔹 این پرسش از آن دست پرسش‌هایی است که خبر از یک معضل می‌دهد و آن هم تکلیف واحد‌های خالی از سکنه است که مالکان آن زیربار پرداخت شارژ ماهانه نمی‌رود. 🔻 از نظر قانونی اما این توجیه پذیرفته نیست و طبق موضوع ذیل ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها :🔸 "پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است."🔹 در این میان اما مالکانی که ملزم به این پرداخت هستند نیز این ادعا را دارند که به چه علت باید هزینه‌های استفاده دیگران را پرداخت کنند، به ویژه اینکه هزینه شارژ در بعضی ساختمان‌ها غیر از اندوخته ساختمان و هزینه نگهداری از بنا و هزینه آسانسور و سرایداری شامل بعضی از هزینه‌های مصرفی مثل گاز و آب نیز می‌شود.🔹 در این موارد اما راهکار عرفی این است که با طرح موضوع و تصویب آن در مجمع عمومی می‌توان مالکان آپارتمان‌های خالی از سکنه را از پرداخت بخشی از هزینه‌های مشترک معاف کرد.🔹 به این ترتیب در صورتجلسه‌ای که به تصویب اکثر مالکان رسیده باشد، می‌توان هزینه‌های مصرفی مشترک را برای آپارتمان‌هایی که به طور کلی خالی از سکنه هستند و حتی هیچ ورود و خروجی نیز به آنها صورت نمی‌گیرد در نظر نگرفت.🔐 با عضویت در کانال کلید املاکعلاوه بر آموزش قوانین، نکات کلیدی و حقوقی مشاوران املاک، قدرت پیش‌بینی و تحلیل بازار مسکن را پیدا خواهید کرد. 🆔 @kelid_amlaak