چه کسانی باید در سامانه ثبت ادعا ثبت نام کنند؟ بررسی ۶ گروه هدفhttps://telegram.me/legallovers۶ گروه

چه کسانی باید در سامانه ثبت ادعا ثبت نام کنند؟ بررسی ۶ گروه هدفhttps://telegram.me/legallovers۶ گروهی که ملزم به ثبت ادعای ملکی هستند:۱. دارندگان ملک فاقد سند (مالکیت عین)بزرگترین گروه، افرادی هستند که خانه، زمین یا آپارتمانی را با قولنامه یا مبایعه‌نامه عادی خریده‌اند و هنوز سند رسمی (تک‌برگ) به نام آن‌ها صادر نشده است. این افراد برای حفظ سرمایه خود باید مالکیتشان را ثبت کنند.۲. دارندگان منافع بیش از دو سالاگر ملکی را برای مدت بیش از دو سال اجاره یا رهن کرده‌اید (مثلاً اجاره‌نامه‌های ۳ یا ۵ ساله)، طبق قانون باید این حق منفعت را در سامانه به ثبت برسانید تا در برابر اشخاص ثالث قابل استناد باشد.۳. دارندگان حق انتفاعحق انتفاع یعنی شما مالک ملک نیستید، اما حق استفاده از آن را به صورت قانونی (مانند حق سکنی یا عمری) در اختیار دارید. این حقوق نیز برای رسمیت یافتن نیاز به ثبت در سامانه دارند.۴. دارندگان حق ارتفاقحق ارتفاق مانند حق عبور از زمین همسایه یا حق مجرای آب است. اگر چنین حقی در ملک مجاور دارید که فقط در قولنامه یا توافقات عادی نوشته شده، باید آن را در سامانه تثبیت کنید.۵. دستگاه‌های اجراییحتی نهادها و سازمان‌های دولتی که دارای اراضی و املاک فاقد سند رسمی هستند، از این قانون مستثنی نبوده و مکلف به ثبت اطلاعات خود می‌باشند.۶. دارندگان احکام قطعی دادگاهاگر پیش از راه‌اندازی سامانه ثبت ادعا، از دادگاه حکم قطعی مبنی بر مالکیت یا الزام به تنظیم سند دریافت کرده‌اید اما هنوز سند صادر نشده است، باید حکم خود را در این سامانه بارگذاری نمایید.هشدار جدی: عدم ثبت مدارک در سامانه، به معنای بی‌اعتباری قولنامه یا حق شما در محاکم قضایی خواهد بودhttps://telegram.me/legallovers