هشدارهای مهم هشدار اول: از دست دادن مهلت ها عواقب جدی دارد دو مهلت قانونی وجود دارد که باید رعایت شو

هشدارهای مهم هشدار اول: از دست دادن مهلت ها عواقب جدی دارد دو مهلت قانونی وجود دارد که باید رعایت شوند: ● مهلت اول (۲ سال برای ثبت در سامانه)؛ اگر در این بازه ادعا ثبت نشود، امکان پیگیری رسمی وجود ندارد. ● مهلت دوم (۲ سال برای اقدام قانونی): اگر پس از ثبت ادعا اقدام قانونی صورت نگیرد یا مدرک آن در سامانه بارگذاری نشود، سند عادی دیگر اعتبار حقوقی نخواهد داشت. پیامد از دست دادن مهلت ها: سند عادی شما در برابر دولت، سازمانهای عمومی و خریداران بعدی با سند رسمی و حسن نیت بی اثر میشود. در این شرایط، تنها میتوانید قیمت روز ملک را از فروشنده یا افراد قبلی مطالبه کنید. (طبق ماده ۱۰ قانون و ماده ۳۵ آییننامه اجرایی)هشدار دوم: ثبت اطلاعات یا سند جعلی، مشمول جریمه سنگین است در صورت ثبت هرگونه اطلاعات یا سند جعلی در سامانه، عالوه بر مجازات کیفری مربوط به جرم جعل، جریمه های معادل ۲۰ درصد قیمت روز ملک نیز در انتظار متخلف خواهد بود. (طبق تبصره ۵ ماده ۱۰ قانون)نکات تکمیلی و اجرایی ● ثبت ادعا در سامانه ساغر فقط آغاز فرآیند است و به تنهایی موجب صدور سند رسمی نمیشود. اقدامات قانونی بعدی الزامی است. ● هزینه تهیه نقشه UTM بسته به متراژ و موقعیت ملک متفاوت است و باید توسط افراد دارای صلاحیت تهیه شود. ● در صورت نداشتن پالک ثبتی، امکان تعیین محل دقیق ملک بر روی نقشه در داخل سامانه فراهم شده است.محضرباشی همراه حقوقی شما T.me/mahzarbashi