✅ وضعیت حقوقی بیع مال بازداشتی✅ چکیده: هرگونه نقل و انتقال نسبت به #مال_توقیف_شده باطل و بلااثر است و علم و جهل خریدار در فرض مقدم بودن بازداشت بر عقد بیع، تأثیری در صحت یا #بطلان_معامله ندارد.🔹مستندات: #ماده_۵۶_قانون_اجرای_احکام_مدنی 🔹شماره دادنامه قطعی :9309970270100929 🔹تاریخ دادنامه قطعی :1393/08/26 ✅ #رای_دادگاه_بدویدر خصوص دادخواست تقدیمی آقای ع.ز. با وکالت آقای ر.ر. به طرفیت آقای م.م. به خواسته 1- #اعلام_بطلان_عقد_بیع مورخ 1391/08/10 و بی اعتباری مبایعه نامه آن به شماره 337032 #مطالبه_ثمن_معامله به مبلغ 650 میلیون ریال (شصت و پنج میلیون تومان) با احتساب #خسارات_تأخیر_تأدیه از تاریخ وقوع عقد باطل 1391/08/10 لغایت اجرای حکم با احتساب کلیه خسارات دادرسی وکیل خواهان چنین توضیح داده که موکل به موجب #مبایعه_نامه مورخ 1391/08/10 شش دانگ یک باب آپارتمان جز پلاک ثبتی ... را به مبلغ ششصد و پنجاه میلیون ریال از خوانده خریداری نموده و ثمن معامله را به خوانده پرداخت نموده و اخیراً کاشف به عمل آمده که پلاک مذکور بیش از 6 شش فقره بازداشتی توسط دوایر قضایی داشته که مجموع قرارهای صادر شده به مراتب چندین برابر پیش از بهای آپارتمان مورد معامله می‌باشد بنابراین تقاضای صدور حکم بر مبنای ستون خواسته را نموده است خوانده در دفاع از دعوی مطروحه در جلسه مورخ 1392/12/25 اشعار داشته که خواهان از کم و کیف موضوع معامله مطلع بوده و آپارتمان مذکور را با توجه به وضعیت بازداشتی خریداری نموده و تقاضای رد دعوی وی را نموده است دادگاه با ملاحظه جمیع اوراق و محتویات پرونده و توجهاً به اینکه اولاً به موجب کپی سند پلاک مورد نظر که وکیل خواهان آن را جز مستندات دعوی قرار داده در صفحات 6 و 12 پرونده و به وضوح بازداشت بودن ملک مورد نظر با توجه به مهر منقوش در آن مشخص می‌باشد که اصل سند نیز در ید خواهان می‌باشد ثانیاً در فروش نامه موردنظر طرفین نیز در قسمت توضیحات موضوع در گرو بودن اشاره شده و خواهان ملک مورد نظر را بدین کیفیت خریداری نموده است بنابراین خواهان عالم به بازداشت بودن آپارتمان مورد نظر بوده فلذا خواسته وی را غیر وارد تشخیص و مستنداً به #ماده_١٩٧_قانون_آیین_دادرسی_مدنی در امور مدنی #حکم_بر_بی_حقی_خواهان صادر و اعلام می‌نماید رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل #تجدیدنظر_خواهی در محاکم محترم #تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.🔹دادرس شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهرفلاح ✅ #رای_دادگاه_تجدیدنظر استانتجدیدنظرخواهی آقای ع.ز. به طرفیت آقای م.م.از دادنامه شماره 00179 مورخ 1393/2/29 شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر که به موجب آن حکم به رد دعاوی تجدیدنظرخواه به خواسته های ابطال مبایعه نامه عادی شماره 33703 مورخ 1391/8/10 به لحاظ توقیف مورد معامله و مطالبه مبلغ 650 میلیون ریال صادر گردیده است وارد و موجه می‌باشد زیرا با توجه به پاسخ استعلام ثبتی به شماره 00464 مورخ 1393/02/08 پلاک ثبتی مورد معامله به شماره های .... شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر و 971/10/82 مورخ 1383/01/31 دادسرای عمومی تهران و نامه های 519/82/ اجرا مورخ 1382/11/3 و 126/84/ ارجاعی مورخ 1382/8/23 اجرای احکام اسلامشهر و نامه شماره 141/84/ق مورخ 1384/07/13 اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر اصل و مازاد آن بازداشت می‌باشد لذا به استناد ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی هر گونه نقل و انتقال نسبت به مال توقیف شده باطل و بلااثر است لذا با توجه به مقدم بودن تاریخ بازداشت‌های ملک بر تاریخ انجام معامله تجدیدنظرخواهی وارد و موجه تشخیص و با انطباق جهت تجدیدنظرخواهی با بند هـ ماده 348 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی و به استناد ماده 358 همان قانون دادنامه تجدیدنظرخواسته نقض و حکم به ابطال مبایعه نامه موصوف و پرداخت مبلغ 650 میلیون ریال ثمن دریافتی و خسارات دادرسی در حق تجدیدنظرخواه صادر و اعلام می‌گردد. این رأی قطعی است.🔹رییس و مستشار شعبه 56 دادگاه تجدیدنظر استان تهران  اهوارکی - رمضانی/پژوهشگاه قوه قضاییه