🔻بازار مسکن تورنتو در آستانه پاییز؛ خریداران برمی‌گردند، اما محتاط هستند - گزارش CBC News 🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارشی درباره بازار مسکن تورنتو نوشته که این بازار ممکن است در پاییز امسال فعال‌تر شود؛ زیرا به نظر می‌رسد بخشی از خریدارانی که ماه‌ها در حاشیه منتظر مانده بودند، دوباره به بازار برگشته‌اند، اما نگرانی‌های اقتصادی و ترس از پرداخت بیش از ارزش واقعی خانه همچنان آنها را محتاط نگه داشته است.🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است، بازار تورنتوی بزرگ GTA در ماه‌های اخیر به سمت شرایط متعادل‌تری میان خریدار و فروشنده حرکت کرده است.🔹 در این باره Jordan Nanowski، اقتصاددان ارشد بازار مسکن GTA در نهاد  دولتی ناظر بر بازار املاک و مورگیج کانادا CMHC، می‌گوید بازار از وضعیت «بازار خریداران» به سمت بازار متعادل‌تری حرکت کرده و شاهد افزایش خرید، به‌ویژه در میان نسل هزار در مناطق اطراف تورنتو موسوم به ۹۰۵ بوده است.🔹 بازار امروز با دوران رونق همه‌گیری تفاوت زیادی دارد. خریداران حالا گزینه‌های بیشتری برای انتخاب دارند و قیمت‌گذاری اهمیت بیشتری پیدا کرده است. خانه‌هایی که بیش از ارزش واقعی قیمت‌گذاری شوند، ممکن است مدت زیادی بدون مشتری بمانند.🔹 در مقابل، خانه‌هایی که به‌خوبی نگهداری‌شده‌اند، به‌روز و در محله‌های مطلوب واقع هستند، همچنان توجه زیادی جلب می‌کنند و حتی در برخی موارد با چند آفر خرید روبه‌رو می‌شوند.🔹 یکی از عوامل مهم برای پاییز، کاهش تعداد خانه‌های جدیدی است که وارد بازار می‌شوند. TRREB در گزارش جولای از کاهش قابل‌توجه لیست‌های جدید نسبت به سال گذشته خبر داده است.🔹 در این باره Jason Mercer، مدیر ارشد اطلاعات در TRREB، می‌گوید اگر محدودیت عرضه هم‌زمان با بازگشت خریداران ادامه پیدا کند، رقابت می‌تواند افزایش یابد و حتی به تثبیت قیمت‌ها کمک کند.🔹 با این حال، همه بخش‌های بازار شرایط یکسانی ندارند. بازار کاندو همچنان با عرضه بالا روبه‌روست و ممکن است حتی در صورت فعال‌تر شدن بازار کلی، قیمت‌ها و معاملات آن همچنان کم‌تحرک باقی بماند.🔹 از سوی دیگر، نااطمینانی اقتصادی و روابط تجاری کانادا و آمریکا می‌تواند اعتماد مصرف‌کنندگان را تحت تأثیر قرار دهد و روند بهبود بازار را کند کند.🔹 در نتیجه، اگر بازار در پاییز گرم‌تر شود، احتمالاً این گرما نصیب همه ملک‌ها نخواهد شد؛ خانه مناسب، در محله مناسب و با قیمت‌گذاری درست همچنان بیشترین شانس را برای جذب خریدار خواهد داشت.@parsikhabarcanada