🔻چرا بازار خانه‌های دیتچد دوباره در کانادا پرطرفدار شده است؟ گزارش جدید REMAX از فرصت‌های تازه در ت

🔻چرا بازار خانه‌های دیتچد دوباره در کانادا پرطرفدار شده است؟ گزارش جدید REMAX از فرصت‌های تازه در تورنتوی بزرگ🔹 خریدارانی که طی دو سال گذشته به دلیل قیمت‌های بالا از بازار خانه‌های دیتچد فاصله گرفته بودند، حالا دوباره در حال بازگشت هستند. تازه‌ترین گزارش REMAX Canada نشان می‌دهد، با تعدیل انتظارات فروشندگان و کمتر شدن فاصله میان قیمت‌های پیشنهادی و قیمت نهایی معاملات، تعداد بیشتری از خانه‌های دیتچد در حال معامله هستند؛ در حالی که قیمت‌ها همچنان نسبتاً ثابت مانده است.🔹 یکی از دلایل اصلی این بازگشت، تغییر نیاز خانواده‌هاست. بزرگ‌تر شدن خانواده، زندگی چندنسلی و دورکاری در برخی از مشاغل باعث شده بسیاری از خریداران به اتاق‌های بیشتر، فضای بزرگ‌تر و امکان داشتن فضای کاری در خانه نیاز داشته باشند.🔹 از سوی دیگر، فاصله قیمتی میان کاندو و خانه دیتچد طی دو سال گذشته کمتر شده است. قیمت خانه‌های دیتچد افت بیشتری نسبت به کاندو داشته و همین موضوع باعث شده برای برخی مالکان کاندو و تاون‌هاوس، ارتقا به خانه دیتچد دوباره امکان‌پذیر شود؛ حرکتی که ممکن است در سال ۲۰۲۴ دور از دسترس به نظر می‌رسید.🔹 بر اساس گزارش REMAX کانادا، در برخی از مناطق تورنتو و اطراف آن هنوز می‌توان خانه دیتچد را با قیمت کمتر از یک میلیون دلار خرید.🔹 مثلا در منطقه York گزینه‌هایی زیر یک میلیون دلار وجود دارد. همچنین شهرهایی مانند Aurora همچنان مورد توجه خریدارانی هستند که می‌خواهند فضای بیشتری داشته باشند، اما فاصله زیادی از تورنتو نگیرند.🔹 گزارش REMAX کانادا که ۸۳ بازار در تورنتوی بزرگ، ونکوور و Fraser Valley را بررسی کرده، نشان می‌دهد در ۶۱ درصد این بازارها، فروش خانه‌های دیتچد نسبت به سال گذشته افزایش یافته، اما تنها ۶ درصد با افزایش قیمت مواجه شده‌اند. این یعنی خریداران بیشتری به بازار برگشته‌اند، اما تقاضا هنوز آن‌قدر بالا نرفته که باعث جهش گسترده قیمت‌ها شود.🔹 در منطقه تورنتوی بزرگ، آمار لیستینگ‌های جدید برای خانه‌های دیتچد در جون امسال به ۸,۴۷۰ مورد رسید؛ در حالی که این رقم در جون سال گذشته ۹,۳۰۷ مورد بود. این کاهش موجودی می‌تواند در ماه‌های آینده فشار بیشتری بر قیمت‌ها وارد کند.🔹 در شرایط فعلی، خریدارانی که آماده باشند، همچنان قدرت مذاکره بالایی دارند و می‌توانند برای قیمت و شرایط معامله چانه‌زنی کنند، اما این وضعیت ممکن است با کاهش موجودی تغییر کند.@parsikhabarcanada