🏢در چارچوب قراردادهای دولتی که سه ضلع (کارفرما ، پیمانکار ، مشاور) را دارا باشد، شرایط عمومی پیمان، حتما جزء اسناد پیمان خواهد بود. تدوین اولیه شرایط عمومی پیمان در سال 1343 انجام شده است. بازنگری جدی و تغییرات عمده در ماده واحدهای 28-29-30-46-47-48-53 در سال 76 آغاز گردید و تمام این تلاشها منجر به آن شد که مجموعه جدید شرایط عمومی پیمان در خرداد 78 آماده و قابل بهره‌برداری شود.@rasmikبنظر میرسد این مجموعه باید در راستای کامل شدن به سئوال هایی که در شرایط خاص در هر پروژه‌ای واقع می گردد، کاملا" پاسخگو باشد. با بررسی بعمل آمده در این مدت و در پرونده پروژه های مختلف، شرایط عمومی پیمان پاسخگوی یا مرجع رفع برخی شبهات نمی‌باشد که در اینجا مسائل مربوط به فسخ پیمان در ماده‌های 46 و 47 مد نظر میباشد. @rasmik1- طبق موارد مطرح شده در مفاد ماده 46 شرایط عمومی پیمان چنانچه پیمانکار مسبب گسستگی زمانی پروژه و یا تاخیر بیش از از حد تعیین شده در شرایط عمومی پیمان شود، کارفرما میتواند بموجب ماده 46 شرایط عمومی، پیمان را فسخ و خسارات وارده مطابق شرایط عمومی پیمان از مطالبات و وجوه تضمین پیمانکار کسر نماید. حال اگرمسبب این گسستگی زمانی و تاخیرات مجاز، کارفرما باشد، خساراتی از قبیل بیکاری عوامل پیمانکار و خواب ماشین آلات و سایر هزینه های دیگر.... چگونه به پیمانکار پرداخت میگردد؟؟ @rasmikپیشنهاد: در صورتیکه کل یا قسمتی از کارگاه، بدلیل عدم توانایی کارفرما در اجرای تعهدات، معلق گردد و کارفرما نسبت به ابلاغ ماده 49 (تعلیق) امتناع ورزد، از تاریخ اعلام تعطیلی کارگاه از طرف پیمانکار، کارفرما موظف به پرداخت 10% کارکرد فرضی در قسمتهایی که کارتعلیق شده برای سه ماهه اول و 15% کارکرد فرضی برای سه ماهه دوم شود و بعد از این مدت کارفرما بموجب ماده 48 شرایط عمومی پیمان، خاتمه کار را به پیمانکار اعلام نماید.@rasmik2- مدت زمان فرآیند فسخ پیمان از تاریخ اعلام موارد فسخ به پیمانکار تا تهیه و تنظیم صورتجلسه تحویل کارگاه چه میزان است؟ در شرایط عمومی پیمان به این سئوال جوابی داده نشده است و فقط مطابق ماده 47 شرایط عمومی پیمان به پیمانکار 10 روز فرصت اعتراض داده شده است. ندامت عذر و اعتراض پیمانکار به مواردی که کارفرما به استناد آنها پیمان را مشمول فسخ میداند پذیرفتنی نیست. در واقع از تاریخی که کارفرما با ذکر مواردی از ماده 46 که به آن یا آنها پیمانکار رامشمول فسخ می داند تا تاریخ ابلاغ فسخ پیمان که بدوا" بوسیله هیاتی خاص که توسط بالاترین مقام سازمان کارفرما انتخاب میگردند، مدت مشخصی ذکر نگردیده و معلوم نیست این مدت تا ابلاغ فسخ پیمان و تهیه صورتجلسه صورتبرداری چه میزان است؟ لذا پیشنهاد میشود : در همان ماده 47 دقیقا "ذکر گردد که" کارفرما از تاریخ ابلاغ موارد فسخ به پیمانکار تا تاریخ صورت برداری حداکثر سه ماه فرصت دارد و بعد از هزینه ها و خسارات وارد بر پیمانکار را پرداخت نماید. @rasmik3- فسخ پیمان که به استناد موارد ذکر شده در ماده 46 شرایط عمومی پیمان به پیمانکار ابلاغ میگردد همواره محل اختلاف بین کارفرما و پیمانکار میباشد، بنابراین آیا عدم نیاز به بررسی و تایید یک مرجع بالاتر از سازمان کارفرما صحیح است؟ با توجه به شدت اثر مخرب اعمال ماده 46 (فسخ پیمان) بر پیمانکار و احتمال اینکه کارفرما دچار اشتباه شود یا به علت دیگر، خلاف واقعیت عمل نماید پیشنهاد میگردد فسخ پیمان پس از تصویب هیئت منتخب کارفرما به یک مرجع بالاتر و خارج از کارفرما جهت تایید ارجاع شود.⚓مشاهده مشخصات و سفارش آنلاین پکیج جامع عمرانی👇http://rasmi-karshenas.ir/d❄️کانال کارشناسی رسمی، عمران 👇https://telegram.me/rasmik