چلک، چلندر، دزدک و کهنه‌سرا چهار نقطه طلایی در حومه نوشهر که این روزها به قلب تپنده سرمایه‌گذاری در شمال تبدیل شدن! از کمترین فاصله کوه و دریا در ایران تا آب‌وهوای مطبوع، از زمین‌های سنددار و بکر تا ساخت‌وساز برندهای لوکس، همه‌چیز اینجا آماده‌ست برای ساخت…چلک و چلندر و دزدک و کهنه سرا بافت های بهم چسبیده از مناطق خاص و پرارزش ، حومه‌ی نوشهر، استان مازندران است که طی سال‌های اخیر به یکی از نقاط طلایی سرمایه‌گذاری در حوزه‌ی مسکن و ویلاسازی تبدیل شده. در ادامه، یه بررسی جامع و مفصل برات آماده کردم:تحلیل جامع منطقه چلک و چلندر نوشهر برای سرمایه‌گذاری1. موقعیت جغرافیایی خاص • چلک و چلندر و دزدک و کهنه سرا در فاصله‌ای بسیار کوتاه بین دریای خزر و دامنه‌های البرز قرار گرفته؛ یعنی از یک طرف چشم‌انداز کوه‌های سرسبز، و از طرف دیگه دسترسی مستقیم به ساحل. • این منطقه از سمت شرق به سی‌سنگان، از غرب به ونوش و ملکار و از جنوب به رشته‌کوه‌های البرز متصل است. • دسترسی از جاده اصلی نوشهر – نور بسیار آسان و سریع است (تقریباً ۱۰ دقیقه تا نوشهر و ۱۵ دقیقه تا رویان).2. فاصله کم بین کوه و دریا • از نادرترین مناطق شمال ایران است که فاصله بین کوه و دریا در برخی نقاطش کمتر از ۱ کیلومتره.این ویژگی، امکان طراحی ویلاهایی با چشم‌انداز همزمان به دریا و جنگل را فراهم کرده. • همین موضوع باعث شده که معماران، سرمایه‌گذاران و سازندگان به طراحی‌های خاص و لوکس در این منطقه روی بیارن.3. آب‌وهوای خاص و مطبوع • به دلیل جریان هوای بین کوه و دریا، چلک و چلندر و دزدک و کهنه سرا نسبت به مناطق دیگر، هوای خنک‌تر و مطبوع‌تری در تابستان و زمستان معتدل‌تری داره. • رطوبت در این منطقه کمتر از برخی نقاط پست‌تر شمالی‌ست که برای ساکنان دائمی یک مزیت جدیه.4. بافت منطقه و امکانات • ترکیبی از ویلاهای لوکس مدرن، زمین‌های بکر، باغ‌ویلاها و برخی بافت‌های بومی داره. • در سال‌های اخیر، ساخت‌وساز توسط تهرانی‌ها و سرمایه‌گذاران برندهای ساختمانی بسیار افزایش یافته. • دسترسی به امکانات شهری، درمانی و تفریحی در فاصله کمتر از ۱۵ دقیقه فراهمه (با نزدیکی به نوشهر، متل‌قو و نمک‌آبرود).5. وضعیت سند و مجوز • بسیاری از زمین‌های منطقه دارای سند شش دانگ هستند و بخش قابل توجهی نیز داخل بافت مسکونی قرار دارد. • مجوز ساخت برای ویلا و مجموعه‌های تفریحی با رعایت ضوابط شهرداری منطقه قابل دریافت است.6. ارزش افزوده و آینده سرمایه‌گذاری • قیمت زمین در این مناطق طی ۵ سال گذشته بیش از ۱۵ برابر شده، ولی هنوز در مقایسه با برخی مناطق برند (مثل نمک‌آبرود یا کلارآباد) پتانسیل رشد بالا دارد. • پروژه‌های زیادی از جمله ویلاهای برند، شهرک‌های لوکس، و خانه‌های جنگلی در دست احداث‌اند. • نزدیکی به فرودگاه نوشهر، بندر و آزادراه چالوس – نوشهر ارزش منطقه را بیش از پیش بالا برده