احیای معاملات آپارتمان در مرداد و رشد خفیف قیمت‌ها🔹متوسط «قیمت‌پیشنهادی» آپارتمان‌ها در مرداد با ۳.

احیای معاملات آپارتمان در مرداد و رشد خفیف قیمت‌ها🔹متوسط «قیمت‌پیشنهادی» آپارتمان‌ها در مرداد با ۳.۲ درصد افزایش ماهانه نسبت به تیر به ۲۱۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسید که این رقم ۱۰۶ درصد بیشتر از سال گذشته است.🔹میانگین «قیمت‌قطعی» هر مترمربع واحد مسکونی در تهران نیز به ۱۹۲ میلیون تومان رسیده که ۳.۲ درصد نسبت به تیر افزایش داشته است.🔹حجم معاملات مسکن در مرداد حدود ۱۳۰۰ واحد بوده که نسبت به تیر (حدود ۱۰۰۰ واحد) حدود ۳۰ درصد افزایش یافته، اما همچنان ۳۵ درصد کمتر از اردیبهشت (۲۰۰۰ واحد) و بسیار کمتر از رونق واقعی (۸ تا ۱۰ هزار واحد ماهانه) است.🔹علت افزایش معاملات، «تعلیق جنگ» پس از حملات هوایی بدون اصابت به تهران بوده که تقاضای خرید را به تدریج به بازار برگرداند. حدود ۹۰ درصد از بودجه خریداران در هفته‌های اخیر از محل «طلا و سکه» تأمین شده و خریداران بدون تبدیل طلا به پول نقد، آن را با بخشی از ارزش معامله تهاتر می‌کنند.🔹قیمت دلاری مسکن در مرداد به ۱۱۲۱ دلار در مترمربع رسید که همچنان در سطح نرمال قرار دارد. در سال‌های اواخر دهه ۹۰، قیمت دلاری مسکن در نبود ریسک جنگ تا ۱۵۰۰ دلار هم رسیده بود، اما اکنون ترکیب دو ریسک تحریم و جنگ، معادلات بازار را متفاوت کرده است.@Tehranvand