پاسخ سخنگوی سازمان ثبت درباره آپارتمان‌های قولنامه‌ای فاقد پایانکار؛ ثبت ادعا در سامانه ماده ۱۰ و صد

پاسخ سخنگوی سازمان ثبت درباره آپارتمان‌های قولنامه‌ای فاقد پایانکار؛ ثبت ادعا در سامانه ماده ۱۰ و صدور سند با قید جریمهسخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به پرسش شهروندی که آپارتمانی را با قولنامه عادی خریداری کرده و فروشنده هنوز پایانکار شهرداری را نگرفته و تفکیک نکرده است، گفت: برای تفکیک واحدهای احداثی در یک مجموعه آپارتمانی، ابتدا باید پایانکار ساختمان از طرف شهرداری صادر شود. در مواردی که کمیسیون‌های ماده ۹۹ و ۱۰۰ شهرداری رأی به پرداخت جریمه صادر کرده یا به دلیل عدم پرداخت جریمه رأی بر تخریب بنا صادر نموده‌اند و نتیجتاً برای ساختمان پایانکار صادر نشده است، چنانچه در رابطه با واحدی از مجموعه آپارتمانی در سامانه ثبت ادعا، ادعای مالکیت درج گردد، شهرداری مکلف است گواهی پایانکار ساختمان را صادر کند.صدور سند مالکیت با قید میزان جریمه؛ پرداخت جریمه به قیمت روز در زمان نقل‌وانتقالاعظم قویدل افزود: سازمان ثبت بر اساس پایانکار صادره، سند مالکیت واحد آپارتمان را با قید میزان جریمه صادر می‌نماید و سپس در زمان نقل‌وانتقال ملک، میزان جریمه به قیمت روز محاسبه و به شهرداری پرداخت می‌شود.🔸 منتظر تصویب آیین‌نامه اجرایی تبصره ۶ ماده ۱۰ توسط هیأت وزیرانوی با اشاره به اینکه آیین‌نامه اجرایی تبصره ۶ ماده ۱۰ قانون الزام (در مورد نحوه اقدام شهرداری‌ها برای صدور پایانکار ساختمان در موارد مذکور) تاکنون به تصویب هیأت وزیران نرسیده است، گفت: به محض تصویب آیین‌نامه اجرایی، امکان درج ادعا در سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون الزام برای آپارتمان‌های فاقد سند مالکیت موجود می‌گردد.