✅ نکات کلیدی مالیات بر عایدی سرمایه (ماده ۴۶)🔹 چه کسانی مشمولاند؟اشخاص غیرتجاری که «عین» یا «حق وا…
انتشار: 2026/07/11 06:18 UTC
✅ نکات کلیدی مالیات بر عایدی سرمایه (ماده ۴۶)🔹 چه کسانی مشمولاند؟اشخاص غیرتجاری که «عین» یا «حق واگذاری محل» را انتقال میدهند. داراییهای مشمول:1️⃣ املاک (هر نوع کاربری) و حق واگذاری محل2️⃣ خودروی سواری با پلاک شخصی3️⃣ طلا، نقره، پلاتین، مسکوکات و جواهرات4️⃣ انواع ارز5️⃣ رمزدارایی، رمزپول و رمزارز (بهجز رمزریال بانک مرکزی) نکات تبصرهها:🔹 صدور صورتحساب الکترونیکی برای وکالت بلاعزل ملک و خودرو، بهمنزله «انتقال» تلقی میشود و موکل مسئول پرداخت مالیات است (پس از استقرار سامانه مؤدیان).🔹 تعویض پلاک هم در حکم انتقال دارایی است.🔹 اخذ این مالیات منوط به راهاندازی سامانه ماده ۱۶ مکرر (پایانههای فروشگاهی و مؤدیان) است.🔹 پس از استقرار سامانه، معاملات ملک و خودروی غیرشغلی فقط مشمول همین مالیات هستند، نه ماده ۹۳.🔹 فروش طلا، ارز و رمزارز به صرافیها/فروشندگان مجاز (اجزای ۳ و ۴ بند ث ماده ۱۶ مکرر) از این مالیات معاف است؛ اما فروش به سایر اشخاص، مشمول مالیات فصل ششم (نه این فصل) میشود.🔹 افرادی بالای ۱۸ سال که طلا را مستقیم از صرافی مجاز خریدهاند، میتوانند آن را به اشخاص دیگر منتقل کنند؛ خریدار باید ظرف ۳۰ روز صورتحساب را در کارپوشه تأیید یا رد کند، وگرنه بهمنزله عدم تأیید است.🔹 عایدی حاصل از معاملات بورسی اوراق بهادار و کالا (صندوقهای کالایی، صندوقهای املاک، گواهی سکه طلا) مشمول این مالیات نیست.┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻t.me/joinchat/O-97N2c8b7kjB04l%D8%A7%DB%8…

