📊 قدیمیسازهای تهران با چه «اختلاف قیمتی» در بازار مسکن فروخته میشوند؟🔴 نبض قیمت آپارتمانها در پن…
انتشار: 2026/08/06 14:40 UTCدریافت: 2026/08/06 16:57 UTCآخرین مشاهده: 2026/08/06 16:57 UTC
📊 قدیمیسازهای تهران با چه «اختلاف قیمتی» در بازار مسکن فروخته میشوند؟🔴 نبض قیمت آپارتمانها در پنجشنبه 15 مرداد 1405 🔭 رصدخانه بازار مسکن: 1️⃣ نبض قیمت مسکن در گزارش امروز کانال رصدخانه بازار مسکن به «آپارتمانهای ۲۵ سال ساخت به بالا» اختصاص دارد. 2️⃣ این آپارتمانها از نگاه برخی خریداران و فعالان بازار ملک، «کلنگی» شناخته میشوند؛هرچند چنین نگاهی به شکل «مطلق» درست نیست، چرا که:◀️ از یکسو برخی ساختمانهای قدیمیساز به گونهای در این سالها تعمیر و نگهداری شده که ساکنان آنها به این زودیها برنامهای برای تخریب و نوسازی ندارند.◀️ از سوی دیگر، در برخی پهنههای شهر تهران، شهرداری مجوز تخریبونوسازی برای ساختمانهای حتی ۳۰سال ساخت به بالا هم صادر نمیکند؛ یکی از این پهنهها «فازهای ۴ طبقه شهرکغرب» است. ✅ اما از این موضوع که بگذریم، به ۳ نکته در لیست امروز «آپارتمانهای در نوبت فروش» میرسیم: 🔻نکته اول، متوسط «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی ۲۵سال ساخت به بالا در حال حاضر در مناطق ۲۲گانه تهران رقمی معادل: 🏠 ۱۷۶ میلیون تومان در مترمربع/ ۱۵ درصد کمتر از «متوسط قیمتفروشندههای کل واحدهای مسکونی» 🔻🔻 نکته دوم، قیمت قدیمیسازها در برخی محلهها به قیمت واحدهای با سنبنای ۱۰ تا ۱۵ سال ساخت نزدیک است؛این موضوع در محلههایی که «کانون تخریبونوسازی» هستند، بیشتر دیده میشود. 🔻🔻🔻 نکته سوم، هنوز در بازار مسکن شهر تهران، قیمتهای زیر ۱۰۰ میلیون و حتی زیر ۹۰ میلیون تومان در مترمربع هم وجود دارد؛این قیمتها در این لیست برای مناطق جنوبی به چشم میخورد. #دنیای_اقتصاد#بازار_مسکن #تهران #بازار_مسکن_تهران #قیمت_ملک #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان #قیمت_واحدهای_مسکونی #مترمربع #قیمت_پیشنهادی_مسکن #مناطق_22گانه #ملک_کلنگی #رصدخانه_بازار_مسکن🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽@HMO_den




