📹 چگونه سیاست‌های مسکن، نروژ را به یکی از شادترین کشورهای جهان تبدیل کرد؟▫️وقتی صحبت از کشورهای شاد…

📹 بازی فرسایشی تهران و واشنگتن؛ آیا مذاکره دوباره نزدیک است؟▫️هماوردی ایران و آمریکا فعلاً از فاز درگیری مستقیم نظامی فاصله گرفته و وارد مرحله‌ای شده که می‌توان آن را مسابقه تاب‌آوری نامید؛ رقابتی که در آن هر طرف تلاش می‌کند هزینه‌های ادامه تقابل را برای طرف مقابل افزایش دهد.▫️اما ادامه این وضعیت برای آمریکا نیز بدون هزینه نیست.ناو هواپیمابر آبراهام لینکلن با حدود ۵ هزار ملوان و تفنگدار دریایی، نزدیک به ۹ ماه در شرایط عملیاتی و بدون وقفه در دریا حضور داشته است.▫️از طرف دیگر، فشار فقط متوجه نیروی انسانی نیست. ناوهای هواپیمابر برای حفظ آمادگی عملیاتی به تعمیرات و پشتیبانی مستمر نیاز دارند و آسیب دیدن مراکز پشتیبانی آمریکا در بحرین و فجیره، دسترسی به این خدمات را دشوارتر کرده است.▫️در مقابل، ایران هم هزینه سنگینی می‌پردازد؛ از کاهش درآمدهای نفتی و دشواری صادرات گرفته تا اختلال در واردات کالا.▫️حالا پرسش اصلی این است: کدام طرف زودتر از ادامه این مسابقه خسته می‌شود و آیا این رقابت در نهایت به عقب‌نشینی، ادامه تقابل یا بازگشت دوباره به میز مذاکره ختم خواهد شد؟📍لینک این برنامه در آپارات📺 @ecoiran_webtv

📹 فرمان سقوط طلا از سوی دلار صادر شد؟▫️برای فهم مسیر طلا در بازار ایران، باید اول منشأ نوسان آن را تفکیک کرد؛ بخشی از حرکت قیمت از داخل کشور می‌آید و بخشی دیگر از بازار جهانی.▫️قیمت طلا در ایران هم‌زمان تحت تأثیر دو موتور قرار دارد؛ دلار داخلی که به انتظارات تورمی و ریسک‌های اقتصادی و سیاسی وابسته است و طلای جهانی که بیش از هر چیز تصمیمات فدرال رزرو و مسیر نرخ بهره را دنبال می‌کند.▫️به همین دلیل برای تحلیل بازار طلا، نگاه کردن فقط به دلار یا فقط به اونس می‌تواند تصویر ناقصی بدهد. ▫️سوال این است ایا فرمان ریزش طلا توسط متغیر های کلیدی آن یعنی فدرال رزرو و دلار صادر شده است؟📍لینک این برنامه در آپارات📺 @ecoiran_webtv

🔴 باخت «جنوب تهران» از امتیازهای طلایی ساخت‌وساز در «شمال‌شهر»📌 راز خروج سازنده‌ها از مستعدترین پهنه «ساخت مسکن» در پایتخت 🔭رصدخانه بازار مسکن:1️⃣ تعداد ساختمان‌های جدید احداث‌شده در «بافت‌فرسوده» تهران طی سال گذشته، ۳۳ درصد افت کرد.2️⃣ کاهش سرمایه‌گذاری ساختمانی در «مناطق جنوبی پایتخت» فقط به سال گذشته محدود نمی‌شود؛سال ۱۴۰۳ نیز تعداد پروانه‌های صادرشده برای نوسازی «بافت‌فرسوده» شهر تهران ۲۴ درصد افت کرد.3️⃣ برخلاف آنچه مسئولان درباره «تمرکز مشوق‌ها و تسهیلات در بافت‌فرسوده» می‌گویند، «تراکم‌پاشی» و «مجوزهای طلایی» با شدت بسیار بالا متوجه دو منطقه شمالی و لوکس تهران است.4️⃣ تهران بیش‌از آنچه به «سرمایه‌گذاری ساختمانی» در مناطق اشباع از مسکن در شمال شهر نیازمند باشد، به «رفع مشکل اورژانسی بافت‌فرسوده» احتیاج دارد.5️⃣ ۲۷ درصد پلاک‌های ساختمانی پایتخت در بافت‌فرسوده، بخش زیادی از مساحت مناطق ۱۲ تا ۲۰، قرار دارد.6️⃣ خانه‌های کلنگی این پهنه هم در خطر «آسیب شدید ناشی از زلزله احتمالی» است و هم محله‌های اینجا مملو از «آسیب‌های اجتماعی» و کیفیت پایین‌ زندگی.❌ مدیریت شهری با ابزار رگولاتوری بازار ساخت و ساز، یعنی «پروانه‌ساختمانی» می‌توانست سرمایه‌های ساختمانی را به سمت بافت‌فرسوده جلب کند.7️⃣ این ابزار باید «مزیت و مشوق‌ها» را در بافت تجمیع کند.⚠️ وضعیت اما «وارونه» است؛◀️ طی سال‌ گذشته ۳۸ درصد مصوبات کمیسیون ماده ۵ که «امتیاز ساختمانی» اعطاء می‌کند، برای مناطق یک و سه صادر شد.◀️◀️ سهم مناطق ۱۲ تا ۲۰، در مجموع از این امتیازها، ۱۸ درصد بود.8️⃣ نوسازی بافت‌فرسوده تهران بخاطر «انحراف تسهیلات بانکی به زمین‌های ۹۹ساله بیرون از شهرها»، «انحراف امتیازهای ساختمانی داخل شهر به مناطق شمالی»،‌ «توزیع یکنواخت تراکم اضافه در سطح شهر به جای تمرکز در بافت» و همچنین «تسلط فعالیت‌های تجاری و صنفی در بافت و تبدیل خانه‌ها به انبار در برخی مناطق جنوب شهر» با رکود قابل‌توجه روبرو شده است.#دنیای_اقتصاد#فرید_قدیری#تهران #بافت_فرسوده #نوسازی_بافت_فرسوده #مناطق_جنوبی_شهر #پایتخت #خانه_های_کلنگی #شمال_شهر #کمیسیون_ماده_5#رصدخانه_بازار_مسکن🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽@HMO_den

📹 دو متغیری که طلا و نقره را شارژ کرد▫️سرمایه‌گذاران با شروع به کار بازار جهانی ریسک‌پذیر بودند؛ قیمت طلا و نقره به همراه بازار سهام آمریکا بر مدار رشد قرار داشتند اما در مقابل شاخص دلار برابر یورو ضعیف شد.▫️قیمت انس طلای جهانی با افزایش بیش از 30 دلاری به بالای 4400 دلار رفت و قیمت نقره نیز با رشد توانست تا 66 دلار افزایش یابد. قیمت مس نیز روند صعودی داشت و محدوده سقف تاریخی خود را حفظ کرد.▫️کاهش درگیری بین ایران و آمریکا و افت بازدهی اوراق قرضه آمریکا دو متغیری بودند که طلا و نقره را شارژ کردند. در مجموع کاهش انتظارات از افزایش نرخ بهره بازار را ریسک‌پذیر کرد.بازار انرژی امروز روز آرامی را سپری کرد و قیمت نفت برنت بین 88 دلار و 89 دلار پاسکاری شد.▫️قیمت بیت‌کوین نیز با افزایش از سطح 62 هزار دلار فاصله گرفت و در شب دوشنبه به 64 هزار دلار رسید.در بازار داخل قیمت طلا و سکه رشد جزئی را با افزایش انس تجربه کرد؛ قیمت سکه به 190 میلیون رسید و هر گرم طلای 18 عیار توانست در 19 میلیون پیشروی کند.📍لینک این برنامه در آپارات📺 @ecoiran_webtv

📝 ادعای رویترز؛ ضرب‌الاجل تهران به واشنگتن برای شکستن محاصره دریایی/ استراتژی نظامی ایران تغییر می‌کند؟▫️به گزارش اکوایران، خبرگزاری رویترز به نقل از یک مقام ارشد ایرانی ادعا کرد که اگر ایالات متحده نتواند ظرف چند هفته به طور کامل توافق موقت با تهران را اجرا کند، تنش‌ها در تنگه هرمز و فراتر از آن تشدید شده و حملات آغاز خواهد شد.▫️رویترز ادعا کرده این مقام گفته  اگر ایالات متحده به این مهلت پایبند نباشد و دیپلماسی شکست بخورد، تهران یک حمله نظامی «به موقع و دقیق» برای شکستن محاصره دریایی ایالات متحده علیه ایران انجام خواهد داد.▫️تلاش‌های دیپلماتیک برای احیای مذاکرات تحت توافق ژوئن در هفته‌های اخیر متوقف شده است. عباس عراقچی،  وزیر امور خارجه جمهوری اسلامی ایران گفته که تنگه هرمز تا زمانی که ایالات متحده به توافق اولیه بازگردد، بازگشایی نخواهد شد.▫️این در حالی است که وزیر خزانه‌داری ایالات متحده مدعی  برنامه‌های جدید برای  فشار اقتصادی بی‌سابقه علیه ایران شده است.📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران 📺 @ecoiran_webtv

📹 شکاف عمیق جنسیتی در امنیت اقتصادی زنان▫️شکاف جنسیتی در بازار کار، فقط به پیدا کردن شغل و میزان درآمد ختم نمی‌شود. بخشی از این شکاف، سال‌ها بعد در امنیت اقتصادی زنان خودش را نشان می‌دهد.▫️تعداد زنان بیمه‌شده در چند سال اخیر افزایش یافته، اما این افزایش لزوما به معنی بهبود بازار کار آنها نیست.▫️وقتی مسیر بیمه زنان را از ورود به بازار کار تا بازنشستگی دنبال کنیم، تصویر متفاوتی از این شکاف دیده می‌شود.▫️اما این مسیر چطور شکل می‌گیرد؟ آیا بیشتر شدن پوشش بیمه‌ای زنان، واقعا به معنی بیشتر شدن امنیت اقتصادی آن‌هاست؟📍لینک این برنامه در آپارات📺 @ecoiran_webtv