✅ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه ✅پیام:وظیفه کمیسیون رفع تداخلات عدم صلاحیت در تشخیص نوعیت…
انتشار: 2026/07/10 10:34 UTC
✅ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه ✅پیام:وظیفه کمیسیون رفع تداخلات عدم صلاحیت در تشخیص نوعیت اراضیو تعارض با آرا دادگاه های حقوقی و ویژه تاریخ نظریه : 1405/04/10شماره نظریه : 7/1404/682شماره پرونده : 1404-84-682ح✅پرسش :مطابق تبصره 3 ماده 3 آییننامه اجرایی تبصره 3 الحاقی ماده 9 قانون افزایش بهرهوری بخش کشاورزی و منابع طبیعی موضوع ماده 54 قانون رفع موانع تولید رقابتپذیر مصوب 7/4/1394 هیأت وزیران، نقشههای رفع تداخل شده پلاک ثبتی، ملاک تعیین موقعیت اراضی موضوع حقوق اشخاص و اراضی ملی و دولتی است و اشخاص ذیربط نمیتوانند ادعای خارج از محدودههای تعیین شده در این نقشهها را داشته باشند؛ همچنین به موجب تبصره 2 ماده 5 این آییننامه، پس از تشخیص تداخل و اتخاذ تصمیم توسط کمیسیون مراتب برای اصلاح نقشهها و سوابق و اسناد به دستگاههای عضو کمیسیون؛ از جمله اداره ثبت اسناد و املاک و امور اراضی و منابع طبیعی اعلام میشود. با توجه به مقررات پیشگفته، خواهمشند است به پرسشهای زیر پاسخ دهید:1- با توجه به اینکه قسمت اخیر بند «ج» ماده یک آییننامه اجرایی یادشده، اشخاصی را که قبلاً به واسطه احکام دادگاهها مالک شناخته شدهاند، مشمول آییننامه دانسته است، چنانچه قبلاً میان اشخاص و سازمان منابع طبیعی و آبخیزداری، دعوای اثبات مالکیت و ابطال نظریه تشخیص اقامه شده و به صدور حکم قطعی منتهی شده باشد، آیا کمیسیون رفع تداخل میتواند در خصوص نوعیت این اراضی ورود و اتخاذ تصمیم نماید؟2- در صورت ورود کمیسیون و در فرضی که تصمیم کمیسیون بر خلاف احکام سابق دادگاه باشد، به لحاظ الزام اداره ثبت اسناد و املاک به اصلاح اسناد و الزام سازمان امور اراضی به اصلاح نقشهها وفق تصمیم کمیسیون، بین احکام دادگاه و تصمیم کمیسیون کدام یک به عنوان مستند دعوا مقدم است؟3- چنانچه قبلاً کمیسیون در خصوص رفع تداخل اتخاذ تصمیم کرده باشد، با توجه به اینکه به اعتراض مدعی در مرجع اداری رسیدگی شده است و اشخاص ذیربط نمیتوانند ادعای خارج از محدودههای تعیین شده داشته باشند، آیا دعوای اثبات مالکیت و ابطال نظریه تشخیص در شعب ویژه مراکز استانها موضوع تبصره یک ماده 9 قانون افزایش بهرهوری بخش کشاورزی و منابع طبیعی مصوب 1389 با اصلاحات و الحاقات بعدی قابلیت استماع دارد؟4- چنانچه در هیأت موضوع ماده 56 قانون حفاظت و بهرهبرداری از جنگلها مصوب 1346 با اصلاحات بعدی، رأیی صادر شده باشد، پس از اتخاذ تصمیم کمیسیون رفع تداخل و اصلاح نقشهها و اسناد، آیا دعوای اعتراض به رأی قاضی کمیسیون ماده 56 یادشده قابلیت استماع دارد؟✅پاسخ :🔷1- وظیفه قانونی کمیسیون رفع تداخلات موضوع تبصره 3 (الحاقی 1394) ماده 9 قانون افزایش بهرهوری بخش کشاورزی و منابع طبیعی مصوب 1389 با اصلاحات و الحاقات بعدی (موضوع ماده 54 قانون رفع موانع تولید رقابتپذیر و ارتقای نظام مالی کشور مصوب 1394) صرفاً احراز تداخل در اجرای مقررات ملی شدن اراضی با مقررات موازی و حسب مورد اتخاذ تصمیم در مورد وجود یا عدم تداخل و در فرض پذیرش تداخل، در صورت اقتضاء رأی به اصلاح نقشهها، سوابق و اسناد مالکیت آنها و رفع موارد اختلاف نسبت به آنها و اصلاح اسناد مالکیت و صدور اسناد اراضی کشاورزی است و این امر به هیچ وجه به منزله صلاحیت این کمیسیون برای تشخیص نوعیت اراضی؛ اعم از موات و یا ملی بودن این اراضی نیست. 2- با توجه به پاسخ فوق، پاسخ به این پرسش منتفی است. 3 و 4- تبصره 3 (الحاقی 1394) ماده 9 قانون افزایش بهرهوری بخش کشاورزی و منابع طبیعی مصوب 1389 با اصلاحات و الحاقات بعدی، نافی صلاحیت محاکم دادگستری در رسیدگی به دعوای احراز مالکیت و ابطال برگ تشخیص وفق تبصره یک ماده 9 یادشده و رسیدگی به اعتراض اشخاص نسبت به تشخیص منابع طبیعی موضوع رأی هیأت حل اختلاف موضوع ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای 👆 ادامه متن 👇🔴لينك عضويت در بزرگترين كانال اطلاعات حقوقى و قضايى👇🔹اینستاگرام 🔻instagram.com/hoghooghivaghazaie1%F0%9F%9…
پستهای تلگرام — اطلاعات حقوقى و قضايى
✅رای دادگاه تجدیدنظر لزوم صدور اخطار رفع نقص یا قرار عدم استماع بر فرض عدم پیوست لیست اموال یا استشهادیه به دادخواست اعسارضمانت اجرای عدم پیوست لیست اموال یا استشهادیه به دادخواست اعسار از پرداخت محکومبه چیست؟دو دیدگاه حقوقی:دیدگاه اول (صدور اخطار رفع نقص):- قانونگذار به ضرورت پیوست کردن لیست اموال تصریح کرده است.- عدم انضمام آن، نقص دادخواست از لحاظ ضمائم محسوب میشود.- بنابراین، باید اخطار رفع نقص صادر شود.دیدگاه دوم (صدور قرار عدم استماع):- موضوع را از موارد رفع نقص نمیدانند.- معتقدند دعوا به نحو صحیح اقامه نشده است.- باید وفق ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوا صادر شود.نکته: نظریات مشورتی مؤید دیدگاه دوم (صدور قرار عدم استماع) هستند.🔴لينك عضويت در بزرگترين كانال اطلاعات حقوقى و قضايى👇🔹اینستاگرام 🔻instagram.com/hoghooghivaghazaie1%F0%9F%9…
فقط 7 نفر ظرفیت باقی مانده😍❗️🔸دوره آموزشی"نخبگان وکالت"⚖️اعطای نشان نخبه وکالت ایراندر این دوره میآموزید:📌 تنظیم حرفهای قراردادها و اوراق قضایی📌 فنون دفاع، لایحهنویسی و مدیریت پرونده📌 مهارتهای کاربردی ورود و موفقیت در بازار وکالت📌 استفاده از هوش مصنوعی در خدمات حقوقی🎓 ۳ گواهینامه ارزشمند پایان دوره:🏅 گواهی سازمان وزارت علوم با عنوان «وکیل حرفهای»🏅 گواهی سازمان وزارت علوم با عنوان «وکیل حرفهای مالیاتی»🏅 گواهیCertificate مجموعه علمساز با عنوان «نخبگان وکالت ایران»🎁 پرداخت نقد/ اقساط ویژه اعضای کانال✅ برای ثبتنام و دریافت مشاوره رایگان به آیدی زیر پیام دهید: @elmsaz_admin12🔹 با ما همراه باشید📱 Instagram |📱 Telegram |
✅نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه: در فرضی که دادخواست و یا شکواییه به صورت خودکاربری تقدیم میشود، «تأیید هوشمند سامانهای» اوراق و مستندات پیوست (بارگذاری شده)، جایگزین تطبیق سنتی میشود و در دادرسی الکترونیکی، دارای اثر قانونی خواهد بود🔴لينك عضويت در بزرگترين كانال اطلاعات حقوقى و قضايى👇🔹اینستاگرام 🔻instagram.com/hoghooghivaghazaie1%F0%9F%9…
✅حواستان به کلاهبرداریهای معمول در معاملات مسکن باشدرئیس شعبه ۱۰۵۱ دادگاه کیفری ۲ مجتمع قضایی قدس تهران، در گفتوگویی به تشریح روشهای رایج کلاهبرداری در حوزه مسکن و نکات ضروری برای پیشگیری از آن پرداخت.به گزارش فصل سوم؛ قاضی حسین ناظریان انواع کلاهبرداری از طریق تعاونیهای مسکن را به قرار زیر شرح داد:- منطقه پرخطر: منطقه ۲۲ تهران به دلیل تمرکز تعاونیهای متعدد.- تخلف رایج: اعضای هیئت مدیره بدون مجوز اداره کل تعاونی استان تهران اقدام به خرید، فروش یا انتقال سهام میکنند.- نکته مهم برای مردم: پیش از مراجعه به تعاونیها، سوابق تعاونی و اعضای هیئت مدیره را بررسی کنند.نمونههایی از پروندههای کثیرالشاکی- فروش منطقهای که اصلاً وجود خارجی نداشت به ۱۰۰۰ نفر.- اخذ مجوز برای ساختمان ۷ طبقه، اما فروش طبقه هشتم واهی آن.- فروش نقاطی که کاربری غیرمسکونی داشتند (خیابان، مسجد، فضای سبز، مدرسه) به چندین نفر مختلف.نکات ضروری برای پیشگیری از کلاهبرداری در معاملات ملکی۱. شک به قیمتهای پایینتر از عرف: به آگهیهایی با قیمت غیرمتعارف شک کنید.۲. بررسی هویت و مدارک: حتماً طرف مقابل را ببینید و مدارک شناسایی او را بررسی کنید.۳. توجه به هشدارها: به هشدارهای پلیس فتا و بخشنامههای قوه قضاییه توجه کنید.۴. انجام استعلامات ثبتی: پیش از معامله، استعلامات لازم را انجام دهید تا از فروش یک ملک به چند نفر جلوگیری شود.۵. مشاوره حقوقی: پیش از شکایت کیفری، با یک مشاور حقوقی مشورت کنید.چالشهای موجود در نظام ثبتی- وجود انواع مختلف اسناد (دفترچهای، تکبرگ، تعاونی) و امکان نقل و انتقال دستی در برخی از آنها.- نبود راهکار شفاف و اعتمادساز برای استعلام معاملات غیررسمی یک ملک.راهکار پیشنهادی- تسهیل دسترسی مردم به سامانههای استعلامی مورد نیاز در معاملات ملکی و خودرویی.- این اقدام علاوه بر کاهش بزهدیدگی مردم، مراجعات به مراجع قضایی و انتظامی را نیز کاهش میدهد.🔴لينك عضويت در بزرگترين كانال اطلاعات حقوقى و قضايى👇🔹اینستاگرام 🔻instagram.com/hoghooghivaghazaie1%F0%9F%9…
فقط 7 نفر ظرفیت باقی مانده😍❗️🔸دوره آموزشی"نخبگان وکالت"⚖️اعطای نشان نخبه وکالت ایراندر این دوره میآموزید:📌 تنظیم حرفهای قراردادها و اوراق قضایی📌 فنون دفاع، لایحهنویسی و مدیریت پرونده📌 مهارتهای کاربردی ورود و موفقیت در بازار وکالت📌 استفاده از هوش مصنوعی در خدمات حقوقی🎓 ۳ گواهینامه ارزشمند پایان دوره:🏅 گواهی سازمان وزارت علوم با عنوان «وکیل حرفهای»🏅 گواهی سازمان وزارت علوم با عنوان «وکیل حرفهای مالیاتی»🏅 گواهیCertificate مجموعه علمساز با عنوان «نخبگان وکالت ایران»🎁 پرداخت نقد/ اقساط ویژه اعضای کانال✅ برای ثبتنام و دریافت مشاوره رایگان به آیدی زیر پیام دهید: @elmsaz_admin12🔹 با ما همراه باشید📱 Instagram |📱 Telegram |
