📌 بررسی حقوقی متن قرارداد، مانع بروز پروندههای قضایی و کلاهبرداری میشود/ وزارت راه بر متن قرارداد…
انتشار: 2026/07/20 12:10 UTC
📌 بررسی حقوقی متن قرارداد، مانع بروز پروندههای قضایی و کلاهبرداری میشود/ وزارت راه بر متن قراردادها نظارت پیشگیرانه داشته باشد/ لزوم ورود مستقیم بازرسان وزارت راه و شهرسازی جهت صیانت از حقوق خریداراننثاری، عضو کمیسیون عمران:🔹به منظور جلوگیری از بروز مشکل در فرآیند پیشخرید مسکن، متقاضیان باید به صورت پیشدستانه و پیش از انعقاد هرگونه قرارداد، از صلاحیت سازنده و همچنین اعتبار مشاور املاک یا دفتری که قرارداد در آن منعقد میشود، اطمینان کامل حاصل کنند.🔹هرچند در قانون پیشفروش مسکن سازوکارهایی برای حل اختلاف پیشبینی شده است، اما با توجه به زمانبر بودن پروژهها و توان مالی خریداران، معتقدم یکی دو بخش از این قانون نیازمند اصلاح و بازنگری است تا اساساً از بروز هرگونه اختلاف جلوگیری شود.🔹پیشنهاد و تاکید جدی من این است که خریداران پیش از امضای هرگونه قرارداد پیشخرید، حتماً متن آن را با یک مشاور حقوقی یا وکیل مجرب بررسی کنند.🔹عمده سوءاستفادهها به دلیل وجود ابهامات در متن قراردادهای خام رخ میدهد که خریدار به دلیل عدم اشراف حقوقی آنها را میپذیرد و در آینده مجبور به مراجعه به محاکم قضایی میشود.🔹رسیدگی به مواردی که جنبه کلاهبرداری و جرائم کیفری پیدا میکند، از حیطه اختیارات وزارت راه و شهرسازی خارج بوده و مستقیماً در صلاحیت دستگاه قضا و قوه قضائیه است.🔹کنترل صلاحیتها و برخورد با متخلفین این حوزه حتماً باید در دستور کار جدی وزارت راه و شهرسازی قرار گیرد. 🔹بازرسان این وزارتخانه باید با ورود میدانی، صلاحیت فروشندگان و دفاتر املاک را مستمراً کنترل کرده و با نظارت بر متن خام قراردادهای پیشفروش، اجازه ندهند مفادی در قراردادها گنجانده شود که در آینده به خریداران آسیب وارد کند.🖥 icana.ir/x5BwG🌐 @icana





