⚖️✅ بهتر است بدانیم:استثناهای مصوبه تمدید اجباری قرارداد های اجاره در سال ۱۴۰۵بر اساس مصوبه سران سه…
انتشار: 2026/07/09 04:08 UTC
⚖️✅ بهتر است بدانیم:استثناهای مصوبه تمدید اجباری قرارداد های اجاره در سال ۱۴۰۵بر اساس مصوبه سران سه قوه در سال ۱۴۰۵، تمام قراردادهای اجاره مسکونی که تا پایان این سال منقضی میشوند، در صورت درخواست مستأجر، به مدت یک سال با افزایش حداکثر ۲۵ درصدی اجارهبها و ودیعه به طور خودکار تمدید میشوند و مراجع قضایی مجاز به صدور دستور تخلیه به دلیل پایان مدت قرارداد نیستند.❌استثنای اول:این مصوبه دارای استثناهایی است؛ از جمله اینکه اگر مالک پروانه ساختمانی یا مجوز تعمیرات اساسی را از مراجع مربوطه برای تخریب، نوسازی یا تعمیرات اساسی ملک دریافت کرده باشد، مشمول تمدید اجباری قرارداد نخواهد بود.استثنای دوم:چنانچه ملک مسکونی پیش از تمدید یا در حین آن به صورت قطعی و رسمی فروخته شود، مستأجر موظف است حداکثر ظرف مدت ۲ ماه از تاریخ انتقال سند رسمی (به شرط پایان مدت اجاره)، ملک را تخلیه و تحویل دهد.استثنای سوم:در صورت احراز نیاز شخصی موجر یا افراد تحت تکفل او به ملک، یا عدم پایبندی مستأجر به تعهدات خود (مانند پرداخت اجارهبها و شارژ) که منجر به ضرر قابلتوجه موجر شده باشد، مصوبه تمدید اعمال نمیشود و موجر حق درخواست تخلیه دارد. همچنین در صورت فروش ملک، به مستأجر ۲ ماه پس از انتقال سند برای تخلیه فرصت داده میشود.@nasimkermanshah



