📥 🔻طالقان به روایت تصویردر سفر به طالقان کجا بریم؟@GOORANTALEGHAN#طالقان #جاذبه_های_گردشگری_طالقان#…

السلام علیکم یا أنصار أبی‌عبدالله الحسین(ع)السلام علیکم یا أهل‌بیت النبوةهمزمان با شب شهادت یازدهمین اختر تابناک آسمان امامت و ولایت حضرت امام حسن عسکری(ع)یاد و خاطره‌ی ۲۷ شهید والامقام روستای گوران و گرامیداشت امام شهید را گرامی می‌داریم. با افتخار، شما مردم شریف و همیشه در صحنه را به یادواره شهدای گرانقدر روستای گوران دعوت می‌نماییم.📅 زمان: پنج‌شنبه، ۲۹ مرداد ۱۴۰۵🕖 ساعت: ۱۹:۰۰ الی ۲۲:۰۰📍 مکان: مسجد جامع روستای گورانبرگزاری نماز جماعت به امامت امام جمعه شهرستان طالقان حجت الاسلام والمسلمین حاج آقای رحمتی نیابا حضور مسئولین و خانواده های معزز شهدا و چهره های ماندگار ویادگاران هشت سال دفاع مقدسبا حضور گرم خود، گام کوچکی در پاسداشت راه شهدا و آرمان‌های والای ایشان برداریم.

صحبت های نماینده محترم شهرستان #طالقان دکتر علی حدادی در مورد شایعات افزایش قیمت #بنزین و پیگیری های صورت گرفته t.me/GOORANTALEGHAN

📥 🔻طالقان به روایت تصویرفیلم ارسالی از وضعیت دپوی زباله در ورودی روستای بزج ، نویزک ، البته بعیده شیرآبه ای داشته باشه اینجا _مرداد ۱۴۰۵@GOORANTALEGHAN#طالقان #جاذبه_های_گردشگری_طالقان#قلب_گردشگری_استان_البرز

محدودیت‌های طرح حوزه آبریز طالقان و چالش‌های توسعه و ساخت‌وسازوقتی محدودیت‌های قانونی، بازار ملک و اقتصاد روستا را هم‌زمان تحت فشار قرار می‌دهدیکی از چالش‌های مهم توسعه در شهرستان طالقان، محدودیت‌های ناشی از طرح حوزه آبریز، عدم افزایش متناسب بافت روستاها و محدودیت‌های موجود در صدور مجوز ساخت‌وساز است. این شرایط در سال‌های اخیر آثار مستقیمی بر بازار املاک، اقتصاد روستاها، درآمد دهیاری‌ها و حتی ماندگاری جمعیت بومی گذاشته است.در شرایطی که محدوده بافت بسیاری از روستاها امکان توسعه متناسب با نیاز جمعیتی و اقتصادی را ندارد، طبیعی است که عرضه زمین و ملک قابل ساخت کاهش پیدا کند. از سوی دیگر، محدودیت‌های مربوط به ساخت‌وساز و فرآیندهای طولانی و پیچیده دریافت مجوز، باعث شده بخشی از تقاضای موجود عملاً امکان تبدیل‌شدن به پروژه ساختمانی را نداشته باشد.بازار خرید و فروش ملک؛ تقریباً متوقفیکی از نشانه‌های این وضعیت، کاهش شدید معاملات ملکی است؛ به‌گونه‌ای که در برخی روستاها ، خرید و فروش ملک به نزدیک صفر رسیده است. وقتی خریدار نمی‌داند زمین خریداری‌شده امکان ساخت خواهد داشت یا نه، و فروشنده نیز با کاهش تعداد متقاضیان مواجه است، طبیعی است که بازار ملک دچار رکود جدی شود.اما یک پرسش اساسی از مسئولان شهرستان و دستگاه‌های تصمیم‌گیر مطرح است:«آیا درخواست خرید ملک و زمین در طالقان نباید وجود داشته باشد؟»بدیهی است که نمی‌توان انتظار داشت مردم در منطقه‌ای سرمایه‌گذاری کنند که چشم‌انداز مشخصی برای ساخت‌وساز، توسعه بافت و استفاده اقتصادی از ملک جهت ایجاد سرپناه وجود نداشته باشد.ساخت‌وساز؛ از محدودیت مجوز تا هزینه‌های سنگینمسئله فقط صدور یا عدم صدور جواز نیست. حتی در مواردی که امکان ساخت‌وساز وجود دارد، افزایش شدید هزینه‌های ساخت، مصالح، دستمزد، خدمات فنی و عوارض، ساخت یک واحد مسکونی را برای بسیاری از خانواده‌ها دشوار کرده است.از طرف دیگر، محدودیت در توسعه بافت موجب می‌شود زمین قابل ساخت کمیاب‌تر و در نتیجه هزینه تأمین زمین برای متقاضیان افزایش یابد. حاصل این چرخه، کاهش ساخت‌وساز، کاهش سرمایه‌گذاری و در نهایت رکود بیشتر بازار املاک است.دهیاری‌ها نیز از این وضعیت متضرر می‌شوندکاهش ساخت‌وساز فقط یک مسئله مربوط به مالک یا سرمایه‌گذار نیست؛ دهیاری‌ها نیز از کاهش فعالیت ساختمانی و اقتصادی متضرر می‌شوند.درآمد بسیاری از دهیاری‌ها به منابعی وابسته است که بخشی از آن با ساخت‌وساز، صدور مجوز، عوارض و فعالیت‌های عمرانی مرتبط است. وقتی ساخت‌وساز محدود و معاملات ملکی متوقف شود، منابع درآمدی دهیاری نیز کاهش پیدا می‌کند.در چنین شرایطی چگونه می‌توان از دهیاری انتظار داشت برای آسفالت معابر، جدول‌گذاری، توسعه زیرساخت، مدیریت پسماند، زیباسازی و اجرای پروژه‌های عمرانی منابع مالی کافی داشته باشد؟ضرورت بازنگری کارشناسیهدف، نادیده‌گرفتن الزامات محیط‌زیستی، حفاظت از منابع آبی یا قوانین مربوط به حفاظت از حوزه آبریز نیست. اتفاقاً توسعه #طالقان باید توسعه‌ای متوازن، قانونمند و سازگار با ظرفیت‌های محیط‌زیستی منطقه باشد.اما در کنار حفاظت از منابع طبیعی، باید به این پرسش نیز پاسخ داده شود که:آیا می‌توان با حفظ کامل محدودیت‌های موجود، انتظار ماندگاری یا بازگشت جمعیت، رونق اقتصادی، افزایش درآمد دهیاری‌ها، توسعه روستاها و جذب سرمایه‌گذار را داشت؟ضروری است وضعیت طرح‌های حوزه آبریز، محدوده بافت روستاها و ضوابط ساخت‌وساز، با نگاه کارشناسی و متناسب با شرایط امروز طالقان مورد بازنگری قرار گیرد؛ به‌گونه‌ای که هم حفاظت از منابع طبیعی و آب تضمین شود و هم مسیر قانونی و مشخصی برای تأمین مسکن، توسعه روستاها، سرمایه‌گذاری و فعالیت اقتصادی مردم ایجاد شود.طالقان برای توسعه، بیش از هر چیز به یک نقشه راه روشن نیاز دارد؛ نقشه‌ای که در آن هم محیط‌زیست دیده شود، هم حقوق مالکانه مردم، هم اقتصاد روستا و هم آینده جمعیتی شهرستان.اگر قرار است مردم در طالقان بمانند یا مهاجرت معکوس صورت بگیرد و سرمایه‌گذاری کنند، باید این سؤال پاسخ داده شود:«با این حجم از محدودیت در زمین ، بافت و ساخت‌وساز، آینده اقتصادی و کالبدی روستاهای طالقان چگونه قرار است شکل بگیرد؟»

عدم بازنگری طرح هادی روستاهای طالقان؛ وقتی گرانی زمین، روستا را از سکنه خالی می‌کندیکی از مشکلات جدی روستاهای طالقان، عدم بازنگری و به‌روزرسانی به‌موقع طرح‌های هادی است؛ مسئله‌ای که در کنار افزایش شدید قیمت زمین و هزینه ساخت‌وساز، به یکی از عوامل مؤثر در مهاجرت و کاهش جمعیت روستاها تبدیل شده است.وقتی محدوده طرح هادی یک روستا سال‌ها متناسب با نیازهای واقعی مردم توسعه پیدا نمی‌کند، بخش قابل‌توجهی از زمین‌های اطراف روستا عملاً امکان ساخت‌وساز پیدا نمی‌کنند. نتیجه روشن است؛ کاهش عرضه زمین قابل ساخت و افزایش قیمت زمین.در چنین شرایطی، جوانی که می‌خواهد در زادگاه خود خانه‌ای بسازد، با قیمت‌هایی مواجه می‌شود که برای بسیاری از خانواده‌ها دست‌نیافتنی است. از طرفی، نبود امکان ساخت مسکن در محدوده مناسب روستا باعث می‌شود بخشی از جوانان برای اشتغال، مسکن و آینده بهتر، ناچار به مهاجرت از طالقان شوند.این روند در بلندمدت فقط یک مسئله اقتصادی نیست؛ مهاجرت یعنی خالی‌شدن تدریجی روستاها از جوانان، کاهش رونق اقتصادی، کم‌رنگ‌شدن فعالیت‌های اجتماعی و فرهنگی و در نهایت آسیب‌دیدن هویت روستایی طالقان.بازنگری طرح هادی البته نباید به معنای گسترش بی‌ضابطه ساخت‌وساز و آسیب به طبیعت و اراضی کشاورزی باشد. #مطالبه اصلی، برنامه‌ریزی کارشناسی، تعیین محدوده‌های منطقی برای توسعه روستاها، تأمین مسکن جوانان و ایجاد تعادل میان حفظ منابع طبیعی و پاسخ به نیاز واقعی ساکنان است.اگر قرار است #طالقان جمعیت جوان خود را حفظ کند و مهاجرت معکوس شکل بگیرد، باید امکان زندگی و ساخت مسکن برای مردم بومی فراهم شود.روستا زمانی زنده می‌ماند که جوان روستا بتواند در روستای خودش آینده بسازد، نه اینکه برای داشتن خانه و زندگی مجبور به ترک زادگاهش شود.#طالقان #طرح_هادی #روستاهای_طالقان #مهاجرت #مسکن #زمین #توسعه_روستایی