🌐 ابطال الزام تامین پارکینگ در ملک دیگر در هیأت عمومی دیوان عدالت اداری🔹با شکایت سازمان بازرسی کشور…

✅️ اطلاعیه اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در خصوص #استحکام_بنا۵ مرداد ۱۴۰۵✍تاییدیه استحکام بنا نمی‌تواند جایگزین پروانه ساختمانی، نقشه مصوب، نظارت مستمر و ضوابط معماری و شهرسازی و مقررات ملی ساختمان باشد.💠t.me/Karshenasan_Sakhteman

🔺رای مهم هیأت عمومی دیوان عدالت اداری۶ مرداد ۱۴۰۵🔷 ناظر ساختمان، مسئول تطبیق نقشه‌های مصوب با مقررات ملی ساختمان نیستهیأت عمومی دیوان عدالت اداری، بخشی از نامه وزارت راه و شهرسازی را که تطبیق نقشه‌های مصوب با مقررات ملی ساختمان را در زمره وظایف مهندس ناظر قرار داده بود، ابطال کرد.🔷بر اساس این رأی، وظیفه مهندس ناظر، نظارت بر اجرای ساختمان مطابق نقشه‌های مصوب، مقررات ملی ساختمان و مشخصات فنی مندرج در پروانه و نقشه‌ها است؛ اما تطبیق و کنترل نقشه‌های مصوب با مقررات ملی ساختمان، به‌عنوان یک وظیفه مستقل، بر عهده ناظر قرار نمی‌گیرد.💠t.me/Karshenasan_Sakhteman%F0%9F%94%BA%D8… مهم هیأت عمومی دیوان عدالت اداری۶ مرداد ۱۴۰۵🔷 ناظر ساختمان، مسئول تطبیق نقشه‌های مصوب با مقررات ملی ساختمان نیستهیأت عمومی دیوان عدالت اداری، بخشی از نامه وزارت راه و شهرسازی را که تطبیق نقشه‌های مصوب با مقررات ملی ساختمان را در زمره وظایف مهندس ناظر قرار داده بود، ابطال کرد.🔷بر اساس این رأی، وظیفه مهندس ناظر، نظارت بر اجرای ساختمان مطابق نقشه‌های مصوب، مقررات ملی ساختمان و مشخصات فنی مندرج در پروانه و نقشه‌ها است؛ اما تطبیق و کنترل نقشه‌های مصوب با مقررات ملی ساختمان، به‌عنوان یک وظیفه مستقل، بر عهده ناظر قرار نمی‌گیرد.💠t.me/Karshenasan_Sakhteman

✅لوکس‌بازی در شمال تهران/ خانه‌هایی با قیمت متری ۲.۵ میلیارد تومانروزنامه فرهیختگان نوشت:🔹️ در اقدسیه و الهیه، قیمت هر مترمربع در برخی فایل‌ها از یک میلیارد تومان عبور کرده و در گران‌ترین موارد به ۲.۵ میلیارد تومان رسیده است.🔹 یک ملک کلنگی ۲ هزار متری در الهیه با قیمت متری ۲.۵ میلیارد تومان آگهی شده؛ یعنی مالک حدود ۵ هزار میلیارد تومان برای آن طلب کرده است.🔹 بر اساس داده‌های بین‌المللی، قیمت هر مترمربع برج لوکس در شمال تهران ۱۳ هزار و ۳۶۹ دلار برآورد شده که از مونیخ، سیدنی و سانفرانسیسکو نیز بالاتر است.🔹 نسبت قیمت مسکن به درآمد در ایران عدد ۳۰ ثبت شده؛ یعنی ۳۰ سال باید برای خرید مسکن پس‌انداز کرد. این رقم در ترکیه ۷ و در آمریکا ۳ است.🔹 ورود دلار به آگهی‌های اجاره و فروش املاک لوکس، نشانه تغییر شیوه قیمت‌گذاری است که می‌تواند شفافیت بازار را کاهش داده و زمینه سوءاستفاده مالیاتی و پول‌شویی را فراهم کند.💠t.me/Karshenasan_Sakhteman

✅تورم مصالح ساختمانی تهران از ۱۰۰ درصد عبور کرد🔹شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در بهار ۱۴۰۵ با رشد ۱۰۶.۸ درصدی نسبت به بهار سال گذشته، در حالی از مرز دو برابر شدن قیمت‌ها عبور کرد که تورم فصلی به ۲۰.۷ درصد رسید.💠t.me/Karshenasan_Sakhteman

✅رشد هزار درصدی هزینه ساخت مسکن/هزینه ساخت یک متر واحد مسکونی چقدر است؟🔸تنها در ۵ سال هزینه ساخت مسکن بیش از هزار درصد افزایش یافته است. مبنای این افزایش هزینه ۴.۶ میلیون تومانی ساخت یک متر مسکن در سال ۱۴۰۰ و هزینه ساخت ۵۵ میلیون تومانی مسکن در سال ۱۴۰۵ است.💠t.me/Karshenasan_Sakhteman

🔺 انواع ۱۱ گانه مالکیت رسمی اموال غیرمنقول در حقوق ثبتی💠t.me/Karshenasan_Sakhteman